№2-5645/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Скулиной Ю.А.,

при секретаре Бузановой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Прибой» об обязании оформить передаточный акт,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, согласно которому просит обязать оформить передаточный акт о передаче бокса и стояночного места в подземном гараже по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании заключенного меду истцом и ФИО4 договора уступки права требования пайщика по Дополнительному соглашению к Договору долевого участия в жилищном строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. К истцу в полном объеме перешло право требования к застройщику передать в собственность бокс и стояночное место в подземном гараже. В соответствии с п.2.3 дополнительного соглашения, застройщик передает пайщику в собственность бокс-гараж и стояночное место в подземном гараже по адресу: <адрес> (вл.3-а). ответчик хотя и передал истцу бокс, однако уклоняется от оформления передаточного акта, что препятствует юридическому оформлению сделки.

Истец не явился, о месте и времени слушания дела извещался.

Представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика явился, пояснил, что передаточный акт на указанный в иске объект был подписан и передан ФИО4 в 1999 году.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Прибой» и ФИО4 подписано дополнительное соглашение к договору долевого участия в жилищном строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому пайщик принимает долевой участие в финансировании строительства дома, приобретая в собственность бокс-гараж и стояночное место в подземном гараже дома по адресу: <адрес>, вл.3-а.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор уступки права требования пайщика по Дополнительному соглашению к Договору долевого участия в жилищном строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому пайщик (цедент) уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования передачи в собственность бокса-гаража и стояночного месте в подземном гараже, принадлежащее пайщику в соответствии с дополнительным соглашением, указанным выше.

Из представленного стороной ответчика акта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 была передана <адрес> по адресу: <адрес>, ж.3, <адрес>.

Доказательств подписания акта передачи бокса-гаража и стояночного места стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного искового требования.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЗАО «Прибой» об обязании оформить передаточный акт – удовлетворить.

Обязать ЗАО «Прибой» оформить передаточный акт о передаче ФИО1 бокса и стояночного месте в подземном гараже по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Ю.А.Скулина