РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Фомичевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4323\11 по иску Романова Сергея Борисовича к Илюхину Геннадию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Романов С.Б. обратился в суд с иском Илюхину Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи жилых комнат, согласно которому он купил у Илюхина Г.А. смежные жилые комнаты №, 3 в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 33,90 кв. метров, в том числе жилой площадью - 23,80 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно решению Бабушкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на смежные комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>, признано право собственности за истцом. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире, хотя с момента заключения договора купли-продажи жилых комнат от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет. До настоящего времени его нахождения неизвестно. Представитель истца по доверенности Гаманченко Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила прекратить право пользования Илюхина Геннадия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, общей площадью 49,7 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы города Представитель ответчика – адвокат Баклагова О.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 1 статьи 460 ПС РФ, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. В соответствии с ч. 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Романовым Сергеем Борисовичем и Илюхиным Геннадием Анатольевичем заключен договор купли-продажи жилых комнат, согласно которому ответчик продал, а истец купил смежные жилые комнаты № в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 33,90 кв. метров, в том числе жилой площадью - 23,80 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи комнат не содержит условий об обременении жилого помещения правами третьих лиц, в том числе правом проживания. Решением районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ на смежные комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>, признано право собственности за Романовым Сергеем Борисовичем (л.д.8-10). ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на квартиру, общей площадью 49,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12). Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорной квартире (л.д.14). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части прекращения право пользования Илюхина Геннадия Анатольевича жилым помещением по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Прекратить право пользования Илюхина Геннадия Анатольевича жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия Илюхина Геннадия Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Московский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья
Москвы снять Илюхина Геннадия Анатольевича с
регистрационного учета по адресу: <адрес>