джп и жф к щербенко

РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.04.2011г. Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чернышевой Т.В., с участием старшего помощника прокурора Когай И.С., при секретаре Котовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 32- 1410/11 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в лице Управления в СВАО к Щербенко В.А. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности г. Москве.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы осуществляет в соответствии с Положением правомочия собственника в отношении жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы.

Вышеуказанная квартира передана издательству «Мир» на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № для проживания иностранных специалистов.

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным предприятием «Издательство Мир», в лице внешнего управляющего ФИО6 с одной стороны и ответчиком заключен договор поднайма спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно которому ответчик принимает в бессрочное возмездное пользование спорную квартиру.

Вышеуказанный договор поднайма жилого помещения является ничтожным, поскольку противоречит нормам закона. Согласия собственника жилого помещения – г. Москвы на заключение указанного договора поднайма также получено не было.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор ( социального найма, найма и др.).

Спорная квартира является собственностью г. Москвы, в установленном законом порядке ответчику не предоставлялась, договор поднайма от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, таким образом, оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется, в связи с чем истец просит суд выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик извещен, не явился, возражений не представил, также не представил доказательств уважительности неявки в суд, не воспользовался своим правом на ознакомление с материалами гражданского дела, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

3-е лицо - Государственное предприятие «Издательство Мир» извещены, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, отношения к делу не выразили.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, проверив и изучив материалы дела приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности г. Москве, что усматривается из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.11).

Спорная квартира передана издательству «Мир» на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № для проживания иностранных специалистов ( л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между ГП издательство «Мир» в лице внешнего управляющего ФИО6 с одной стороны и ответчиком с другой стороны заключен договор поднайма спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик принимает в бессрочное возмездное пользование спорную квартиру.

Согласно ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не мене учетной нормы, а в коммунальной квартире – не менее нормы предоставления.

На основании ст. 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, договор поднайма, заключенный между ответчиком и Издательством «Мир» является ничтожным в силу закона, т.к. данный договор, исходя из вышеуказанных норм, можно заключить только при условии заключенного договора соцнайма, который на спорную квартиру никто не заключал, т.к. данная жилая площадь передана Издательству «Мир» в пользование для проживание иностранных специалистов, каковым ответчик не является.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Указанный договор был заключен без согласия собственника жилья – ДЖП и ЖФ г. Москвы и является двухсторонний ( л.д. 7-9).

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

Восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Прекращения или изменения жилищного правоотношения;

Иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В материалы дела представлен акт проверки фактического проживания ответчика в спорной квартире ( л.д.10).

Таким образом, ответчик своими действиями нарушает право собственности г. Москвы на вышеуказанное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.

Одна из сторон по договору поднайма – ГП Издательство «Мир» в своем заявлении не представляет никаких возражений в отношении заявленных требований.

Суд, проверив и изучив все представленные доказательства в их совокупности, находит, что требования истца подлежат удовлетворению, т.к. они основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 23-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Щербенко Виталия Анатольевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения суда путем подачи заявления в Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья