Жилищные споры



РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Лагуновой О.Ю.,

с участием прокурора Горяиновой Е.В.,

при секретаре Гоголь Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-959/11 по иску ФИО6 к ФИО7 о выселении и по встречному иску ФИО7 к ФИО6, ДЖПиЖФ <адрес> о признании приобретшей право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО7 о выселении, указывая в обоснование иска, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, кВ. 100, совместно с ней зарегистрирован и проживает сын ФИО3, также в квартире проживает его супруга ФИО7, которая зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, кВ. 339. Отношения с ответчиком у нее не сложились, добровольно выселиться ответчик отказывается. На основании изложенного просит выселить ответчика из спорного жилого помещения, поскольку она, истец, не давала согласия на вселение ФИО7

ФИО7 обратилась в суд со встречным иском к ФИО6, ДЖПиЖФ <адрес> о признании приобретшей право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма, указывая в обоснование иска, что в спорное жилое помещение она была вселена в 2004г. как супруга сына истца – ФИО3, возражений при этом со стороны истца не было, добровольно был определен порядок пользования жилым помещением. Оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения. Таким образом, считает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением в силу сложившихся фактических обстоятельств, поскольку фактически ФИО6 было признано за ней право пользования жилым помещением и длительное время не оспаривалось. На основании изложенного просит признать приобретшей право пользования жилым помещением, изменить договор социального найма жилого помещения в части внесения сведений о ФИО7

Истец в судебное заседание не явилась, уполномочила представлять интересы ФИО4

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, во встречном иске просил отказать.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать, встречный иск удовлетворить, по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель ответчика ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении искового заявления, встречный иск удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, встречный иск - отклонению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 100, предоставленное по договору социального найма. В указанной квартире постоянно зарегистрированы истец ФИО6, ее сын ФИО3 (третье лицо). ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО7, которая также проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, при этом достаточных и убедительных доказательств обратного суду не представлено, что истец в установленном законом порядке согласие на вселение ответчика в занимаемое спорное жилое помещение не давала, соответственно оснований для признания ее приобретшей право пользования спорным жилым помещением и изменения договора социального найма жилого помещения в части внесения сведений о ФИО7 не имеется, а потому ФИО7 подлежит выселению из занимаемого спорного жилого помещения, поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает законные права и охраняемые интересы истца, как лица, проживающего в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, встречный иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 100.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к ФИО6, ДЖПиЖФ <адрес> о признании приобретшей право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Лагунова О.Ю.