РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 года гор. Москва Бабушкинский районный суд гор. Москвы в составе: председательствующего судьи Лагуновой О.Ю., при секретаре Вилюковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-248/12 по иску по иску ЖСК «Радон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и членских взносов, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, с учетом его уточнений ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131, 206), к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и членских взносов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ оплату за предоставленные ей коммунальные услуги не производит, членские взносы как член ЖСК не уплачивает, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 104405,86руб., в том числе за 2006г. – 9223,92руб., за 2007г. - 10730,76руб., за 2008г. -15762,56руб., за 2009г. -31383,14руб., за 2010г. - 37305,48руб.. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность в размере 104405,86руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3288руб. Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, также просил взыскать с ответчика расходы за юридическую помощь, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, в размере 6000руб. Ответчик ФИО1 в судебное заседания явилась, исковые требования не признала. Пояснила, что, по ее мнению, размер коммунальных платежей является неадекватным. Истцом не представлены документы, подтверждающие его затраты. Она не оплачивает коммунальные платежи и не будет их платить до тех пор, пока ей не обоснуют их разме<адрес> истца она не доверяет, поэтому ей необходим отчет ревизионной комиссии. Оплачивать радио она также не согласна, так как она им не пользуется. Капитальный ремонт она согласна оплачивать только по факту. Против возложения на нее обязанностей по возмещению понесенных истцом расходов на представителя возражала, так как считает, что задолженность образовалась по вине истца. Просила применить срок исковой давности. Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества). Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц (п.14), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата (п.35), исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п.50), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52). Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ФИО1 является членом ЖСК «Радон» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ЖСК «Радон» в соответствии с Уставом является некоммерческой организаций, объединяющей собственников помещения (физических лиц) для совместного управления, сохранности и эксплуатации недвижимого имущества в кооперативе, владения, пользованиями им в соответствии с Законами Российской Федерации, законодательством <адрес>, а также настоящим уставом и решениями органов управления Кооператива. Целью деятельности Кооператива является реализация прав членов Кооператива по владению, использованию, распоряжению и управлению общим имуществом Кооператива, содержание и сохранении общего имущества и надлежащем санитарном и техническом состоянии. Обеспечение защиты прав и законных общих интересов членов Кооператива в жилищных отношениях, отношениях собственности, а также в отношениях с третьими лицами. Члены Кооператива обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и сборы в размере, утвержденном Общим собранием членов Кооператива. Как следует из расчетов, представленных истцом (л.д.133-137), ответчик, являясь членом ЖСК «Радон» и используя предоставляемые ей коммунальные услуги, длительное время не оплачивает ни коммунальные платежи, ни членские взносы, в результате на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 104405,86руб., в том числе за 2006г. – 9223,92руб., за 2007г. - 10730,76руб., за 2008г. - 15762,56руб., за 2009г. - 31383,14руб., за 2010г. - 37305,48руб. Представленные суду расчеты задолженности по коммунальным услугам и членским взносам, судом проверены и по мнению суда являются верными, арифметически грамотными и в полной мере подтверждают предъявленные исковые требования. Суд не может принять во внимание доводы ответчика о неправомерности начисляемых коммунальных платежей и членских взносов, поскольку размер их стороной истца доказательственно подтвержден, все тарифы приняты в установленном законом порядке, имеются отчеты о проведенной работе (л.д. 10-50, 57-64, 74-84, 142-205), доказательств обратного суду не представлено, при этом не согласие с размерами платежей не освобождает ответчика от выполнения своей прямой обязанности по уплате коммунальных платежей и членских взносов, в установленном законом порядке их размер не оспорен. Также не могут быть приняты судом во внимание доводы ответчика о не использовании радио и соответственно необоснованности начисления платы, поскольку ответчик в установленном законом порядке, которым прописана процедура отключения радио, с соответствующим заявлением к истцу не обращалась, в связи с чем у суда нет оснований полагать, что плата за радио ответчику начисляется необоснованно. Вместе с тем, суд соглашается с доводами ответчика и в соответствии со ст.ст.196, 199, 200 ГК РФ считает возможным применить сроки исковой давности к обязательствам, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку за защитой нарушенных прав истец обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию коммунальные платежи и членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 81775,66 руб. (2008 г. – 13087,04руб., 2009г. - 31383,14руб., 2010г. - 37305,48руб.). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных исковых требований. При таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2653,27 руб. Истец просит также взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 руб. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В связи с чем суд находит требования в этой части подлежащими удовлетворению частично, находя возможным взыскать с ответчика расходы на оплату представителя в пользу истца с учетом конкретных обстоятельств дела, его категории, что в разумных пределах, как то подразумевается законом, составляет 4 000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Радон» задолженность по оплате коммунальных платежей и членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме 81775,66руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2653,27руб. и расходы на оплату представителя в сумме 4000руб. Решение может быть обжаловано в Московский городской через Бабушкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Федеральный судья Лагунова О.Ю.