Дело № 2 - 86 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. им. Бабушкина ___________ 2010 года
Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Косточкина В.А.,
при секретаре Красиковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Слободиной А.И. к межведомственной комиссии при администрации г. ... и к администрации муниципального образования «...» о признании постановления № ... от ________________ года об отказе в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, незаконным и обязать администрацию муниципального образования «...» поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении,
установил:
Постановлением № ... от ________________ года администрацией муниципального образования «...» было отказано Слободиной А.И. в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Не согласившись с постановлением, Слободина А.И. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконным данное постановление и обязать администрацию муниципального образования «...» поставить ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В судебном заседании Слободина А.И. и ее представитель Рычкова Г.Б. на удовлетворении заявления настаивали и показали, что Слободина А.И. самостоятельно произвести ремонт в своем доме не может. Износ жилого дома составляет 64%.
Представитель администрации муниципального образования «...» Филиппова И.В. требования Слободиной А.И. не признала и показала, что в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении Слободиной А.И. отказано обоснованно. Дом Слободиной А.И. признан соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению и пригодным для проживания.
Представитель администрации ... муниципального района Аксеновский С.Е. с иском не согласен и показал, что жилой дом Слободиной А.И. был полностью обследован членами межведомственной комиссии. Слободиной А.И. рекомендовано произвести косметический ремонт в доме и отремонтировать печи.
Заслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявление Слободиной А.И. подлежащим отклонению.
Из свидетельства о государственной регистрации права № ... от ________________ года видно, что Слободина А.И. имеет в собственности жилой дом общей площадью 76,7 кв. метров, расположенный по адресу: ... область, г. ..., пос. ..., ул. ..., дом № .... Кадастровый номер: .... Дом был введен в эксплуатацию в ________ году.
Слободина А.И. обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования «...» о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
По заявлению Слободиной А.И. межведомственной комиссией ________________ года произведено обследование ее жилого дома. При обследовании дома установлено, что жилой дом имеет износ на 2010 год 64%. Фундамент - камни, наблюдается осадка, врастание в землю. Нижние венцы бревен поражены гнилью, имеются трещины, сколы, наружные и внутренние стены капитальные бревенчатые, имеется гниль в углах, на стенах продольные трещины, имеется перекос косяков, нарушение конопатки, имеются трещины, гниль под оконными проемами. Перекрытия деревянные, имеются протечки, гниль. Крыша шиферная по тесу, участки поражены гнилью, имеются трещины и просадки, на концах стропильных лаг - гниль, наблюдаются следы небольших протечек. Полы дощатые, имеется осадка, трещины, гниль, наличие подпорок. Туалет расположен в холодном помещении пристройки. Оконные блоки створные, глухие, имеется гниль подоконников, переплеты расшатаны, имеется оседание дверных полотен. Отопительные печи дымят, на печах трещины, имеется выпадение кирпичей. Электропроводка открытая, местами ломкая. При визуальном обследовании дома видимых повреждений стен не обнаружено.
________________ года межведомственной комиссией было вынесено заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания.
________________ года постановлением № ... администрацией муниципального образования «...» Слободиной А.И. отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 года в редакции Постановления Правительства РФ № 494 от 02.08.2007 года, указывается, что основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций;
- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договором социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживающих в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Из акта обследования жилого дома Слободиной А.И., составленном межведомственной комиссией ________________ года, технического паспорта составлено на ________________ года, оснований для признания жилого дома непригодным для проживания не установлено.
Поскольку выявленные недостатки жилого помещения возможно устранить при производстве косметического ремонта, жилое помещение пригодно для проживания, исковые требования Слободиной А.И. подлежат отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске Слободиной А.И. к межведомственной комиссии при администрации г. ... и к администрации муниципального образования «...» о признании постановления № ... от ________________ года об отказе в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, незаконным и обязать администрацию муниципального образования «...» поставить на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, которое составлено ________________ года.
Судья Тотемского районного суда Косточкин В.А.