дело № 2-76/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.им. Бабушкина        "___"____20__ года

Судья Тотемского районного суда Вологодской области Новгородов В.Н.,

при секретаре Шишикиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой О.В. к Шумову А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Рыжова О.В. обратилась в суд с иском к Шумову А.Н., указывая, что в ... году приобрела у ответчика за наличный расчет жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: деревня ..., дом №... ... района ... области. Данное имущество досталось Шумову А.Н. по наследству. Оформить все надлежащим образом ответчик не желает, поскольку приезжать в ... район не намерен, считает, что имущество ему уже не принадлежит, поскольку продал его истице.

В судебном заседании истица Рыжова О.В. на иске настаивала, пояснила суду, что когда еще был жив отец Шумова, она с ним договорилась о покупке дома, но пока делали документы, он скончался. Наследником является его сын, Шумов А.Н. Деньги она за дом и земельный участок Шумову передала через Х.И.К., которой ответчик передал расписку и документы на дом и земельный участок. В расписке указал, что претензий к ней не имеет. Деньги Рыжова передавала Х.И.К. в присутствии свидетеля Х.Л.М. Истица неоднократно созванивалась с Шумовым, но тот отказывается приезжать. Рыжова О.В. проживает в доме с ... года, садит огород, платит налоги, которые приходят на имя Ш.Н.Н. При телефонном разговоре Шумов А.Н. сказал: «делайте, что хотите».

Ответчик Шумов А.Н. в судебное заседание не явился. Судом в Северодвинский городской суд направлялось судебное поручение о допросе Шумова А.Н. по обстоятельствам дела. Однако Шумов А.Н. в судебное заседание ни разу не явился, судебные повестки не получает.

Суд рассматривает дело в отсутствии ответчика.

В судебном заседании свидетель Х.Л.М. показала, что Рыжова О.В. передала ей деньги, которые позднее она передала своей снохе, Х.И.К. Последняя увезла и передала их лично Шумову А.Н.

Допрошенная в качестве свидетеля Х.И.К. в судебном заседании от "___"____20__ года пояснила, что служила посредником при передаче денег от Рыжовой Шумову за дом и земельный участок, потом она привезла от Шумова и передала Рыжовой расписку и документы на имущество. Шумов А.Н. не собирался ничего оформлять сам, говорил, что ему некогда, нет времени всем этим заниматься.

Заслушав истицу Рыжову О.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела следующее.

В собственности Ш.Н.Н. имелся жилой дом и земельный участок по адресу: д. ..., д...., ... район, ... область. После его смерти ("___"____20__ года) наследником всего имущества по завещанию стал его сын, Шумов А.Н. - ответчик по настоящему иску.

До смерти Ш.Н.Н., между ним и истицей была достигнута договоренность о приобретении жилого дома и участка, принадлежащего ему, в собственность.

Позднее сын Ш.Н.Н., Шумов А.Н., данную договоренность подтвердил, принял от Рыжовой О.В., через посредника Х.И.К., денежные средства, о чем написал расписку (л.д.5). Передал Рыжовой все документы на дом и земельный участок.

Однако, в установленном законом порядке Шумов А.Н. свои права на жилой дом и земельный участок не оформил, приезжать в ... район отказывается.

Привлеченная по делу в качестве 3-го лица на стороне ответчика Шумова А.А., согласно адресной справке УФМС России по ... области, скончалась.

Истица Рыжова О.В. проживает в доме с ... года, за свой счет провела ремонт дома, пользуется земельным участком, то есть владеет имуществом, как своей собственностью, открыто и добросовестно. На дом изготовила технический паспорт.

Учитывая, что в судебном заседании имущественных претензий Шумова А.Н. к Рыжовой О.В. не установлено, принимая во внимание, что сведений о третьих лицах, претендующих, либо имеющих право на данный жилой дом и земельный участок, суду не представлено, суд считает исковые требования Рыжовой О.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Рыжовой О.В. удовлетворить.

Признать за Рыжовой О.В. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... га с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: деревня ..., дом №..., ... сельское поселение, ... район, ... область.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья        В.Н. Новгородов