с.им.Бабушкина                                                   "___"____20__ год                             

         Судья Тотемского районного суда Вологодской области Линькова Т.А.,

при секретаре Шишкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манойлова Ю.С. к СПК (колхоз) «Демьяновский» о признании права собственности на здание склада,

УСТАНОВИЛ:

Манойлов Ю.С. обратился в суд с заявлением к СПК (колхоз) «Демьяновский» о признании права собственности на здание холодного металлического склада.

В обоснование требований указал, что "___"____20__ г. приобрел в СПК «Демьяновский» здание склада за ... рублей, что подтверждается договором купли - продажи и квитанцией к расходному ордеру №... от "___"____20__ г. Признание права собственности на здание необходимо для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Возможность оформить право собственности отсутствует в связи с тем, что у СПК (колхоз) «Демьяновский» отсутствуют документы о праве собственности на указанное здание.

         В судебном заседании истец Манойлов Ю.С. исковые требования поддержал, показал, что "___"____20__ года по договору купли-продажи купил здание склада металлического за ... рублей, которые оплатил в бухгалтерию СПК (колхоз) «Демьяновский», в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как продавец не представил документов, подтверждающих его права на здание. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

        Представитель ответчика СПК (колхоз) «Демьяновский» в судебное заседание не прибыл, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщал.

Свидетель А.В.В. показал, что "___"____20__ года Манойлов Ю.С. купил здание металлического склада, расположенное в д...., покупку произвел у СПК (колхоз) «Демьяновский», при нем передавал деньги в бухгалтерию в сумме ... рублей, ему был выдан ордер на указанную сумму. Так как он с детских лет проживает в д...., то знает, что здание принадлежит колхозу.

С согласия истца судом постановляется заочное решение.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что "___"____20__ года между СПК (колхоз) «Демьяновский» и Манойловым Ю.С. заключен договор купли-продажи здания металлического склада общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... область ... район д.....

Из пункта 2 договора купли - продажи склада от "___"____20__ г. следует, что здание склада принадлежит продавцу на праве собственности.

Согласно решения Бабушкинского районного суда Вологодской области от "___"____20__ года за СПК (колхоз) «Демьяновский» признано право собственности на прочие основные средства не с/х назначения, в том числе металлический склад.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

      Суд установил, что Манойлов Ю.С. приобрел в СПК (колхоз) «Демьяновский» здание металлического склада, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: д.... ... района ... области, по договору купли- продажи склада от "___"____20__ года.

Из пункта 3 договора следует, что стороны оценивают здание склада в ... рублей. Продавец продал, а Покупатель купил указанное имущество за сто тысяч рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Произведенный расчет подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от "___"____20__ г.

Согласно ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из пункта 7 договора купли-продажи склада от "___"____20__ г. следует, что договор одновременно является документом, подтверждающим передачу здания склада сторонами друг другу без каких - либо актов и дополнительных документов.

Согласно справки комитета по управлению имуществом ... муниципального района, по состоянию на "___"____20__ г., в Реестре собственности ... муниципального района ... области отсутствует информация об объекте недвижимости: холодный металлический склад КЗС, площадью ... кв.м по адресу: д..... Указанное имущество не числится в составе муниципального имущества ... района.

       В материалах дела представлен технический паспорт на здание холодного металлического склада КЗС, ... года постройки, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... область, ... район, д...., за границей населенного пункта, инвентарный №....

Таким образом, в соответствии со ст. 223, 224 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание склада перешло к покупателю в момент передачи здания, поскольку в договоре купли-продажи сторонами не были оговорены иные условия такого момента.

       Суд считает, что необходимо признать право собственности на здание: холодного металлического склада КЗС, инвентарный номер ..., основное строение площадью ... кв.м. находящееся по адресу: ... область, ... район, д...., за границей населенного пункта за Манойловым Ю.С.

       Руководствуясь ст.194-199, ст.ст.233, 234 ГПК РФ, суд

решил:

    Требования Манойлова Ю.С. удовлетворить.

Признать за Манойловым Ю.С. право собственности на здание: холодного металлического склада КЗС, инвентарный номер ..., основное строение площадью ... кв.м. находящееся по адресу: ... область, ... район, д...., за границей населенного пункта.

Разъяснить ответчику, что он имеет право в течение семи дней с момента получения копии настоящего решения направить в суд заявление о его отмене.

     Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Тотемский районный суд.

Судья                                                                            Т.А.Линькова

Решение принято в окончательной форме "___"____20__ года.

Судья            Т.А. Линькова