Дело № 2-153/2011-Б РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.им.Бабушкина "___"____20__ год Судья Тотемского районного суда Вологодской области Линькова Т.А., при секретаре Шишкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пречистенская - 76» к Кулепову В.П. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени за просрочку уплаты, Установил: ТСЖ «Пречистенская - 76» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Кулепов В.П. проживает по адресу: г...., ... набережная, д...., кв...., где образовано товарищество собственников жилья «Пречистенская - 76». Истцом был заключен договор подряда №... от "___"____20__ года с ООО «...» на проведение работ, связанных с текущей эксплуатацией жилого дома, его внутренних инженерных систем и придомовой территории. ООО «...» производит начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, которые ежемесячно предъявляются членам товарищества. Ответчик с августа 2008 года по настоящее время не производит оплату жилья и коммунальных услуг. На "___"____20__ года задолженность ответчика составила ... рублей ... копейки. Претензия истца об оплате задолженности получена ответчиком лично "___"____20__ года, однако, свои обязательства ответчик до настоящего времени не исполнил. Сумма пеней составляет ... рубля ... копеек, рассчитана в соответствии с п.11.1.9 Устава ТСЖ «Пречистенская-76», предусматривающим ответственность кредитора в виде пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 0,1 % в день с просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме ... рублей ... копейки, пени в сумме ... рубля ... копеек и расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек. В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Пречистенская - 76» не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, от исковых требований в части взыскания основного долга в размере ... рублей ... копейки отказались, просили взыскать пени в сумме ... рубля ... копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек. Ответчик Кулепов В.П. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что задолженность по коммунальным услугам и квартплате погасил, предоставил квитанции. Исследовав материалы дела, судья приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Кулепов В.П. является собственником квартиры ... дома ... по улице ... набережная в городе ..., дом входит в состав товарищества собственников жилья ТСЖ «Пречистенская-76». Как собственник жилого помещения Кулепов В.П. в порядке ст.153 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, предусмотренные ч.1 ст.155 ЖК РФ (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Согласно п.11.1.9 Устава ТСЖ «Пречистенская-76» оплата услуг должна производиться в срок до 10 числа, следующего за отчетным месяцем. В соответствии со сводным отчетом за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №... (л.д.7) следует, что Кулепов В.П. за период с "___"____20__ года по "___"____20__ года плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил. Согласно квитанций оплата в размере ... рублей за указанный выше период осуществлена Кулеповым В.П. "___"____20__ года. Несвоевременная оплата жилого помещения и коммунальных услуг явилась законным основанием для начисления Кулепову В.П. пени. Однако, при производстве их расчета истцом сделана ссылка на п.11.1.9 Устава ТСЖ «Пречистенская-76», указанный выше пункт предусматривает начисление пеней в случае невнесения платежей в срок до 10 числа следующего за отчетным месяцем в размере 0,1 % в день с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Размер установленных Уставом пеней противоречит положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которой пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно и увеличению не подлежат. С учетом суммы долга на "___"____20__ года ... рублей ... копейки, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент уплаты ("___"____20__ года) 8,25 % годовых, количества дней просрочки платежа ... (с "___"____20__ года по "___"____20__ года), сумма пени составляет равной ... рублей ... копеек (8,25 % / 300 / 365 х ... х ... /100). Поэтому сумма пени подлежит взысканию с Кулепова В.П. в размере ... рублей ... копеек, суд считает, что указанная сумма не уплачена Кулеповым В.П. при производстве платежей "___"____20__ года, так как согласно представленных квитанций назначение платежа - квартплата. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Согласно заявления, поступившего от истца ТСЖ «Пречистенская-76», товарищество отказывается от исковых требований в части взыскания основанного долга ... рублей ... копейки, настаивает на взыскании пени и государственной пошлины. Принимая во внимание, что иск удовлетворен частично, оплата основного долга произведена Кулеповым В.П. "___"____20__ года, то есть после предъявления иска, то с Кулепова В.П. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рубля ... копейки (... рубля ... копейки с суммы основного долга ... рублей ... копейки + ... рублей с суммы пени ... рублей ... копеек). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Решил: Требования ТСЖ «Пречистенская-76» удовлетворить частично. Взыскать с Кулепова В.П. в пользу ТСЖ «Пречистенская - 76» пени в сумме ... (...) рублей ... копеек. Взыскать с Кулепова В.П. в пользу ТСЖ «Пречистенская-76» возврат государственной пошлины в сумме ... (...) рубля ... копейки. В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней через Тотемский районный суд. Судья Т.А. Линькова Решение принято в окончательной форме "___"____20__ года. Судья Т.А. Линькова Решение изменено кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от "___"____20__ года: Выписка. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ "___"____20__ года Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе: Председательствующего Охапкиной Г.А., Судей Чекавинской Н.И., Слепухина Л.М., При секретаре Михайловой А.В. Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе товарищества собственников жилья «Пречистенская - 76» на решение Тотемского районного суда от "___"____20__ года, которым требования товарищества собственников жилья «Пречистенская - 76» удовлетворено частично. Взысканы с Кулепова В.П. в пользу товарищества собственников жилья «Пречистенская - 76» пени в сумме ... рублей ... копеек. Взыскан с Кулепова В.П. в пользу товарищества собственников жилья «Пречистенская - 76» возврат государственной пошлины в сумме ... рубля ... копейки. В остальной части исковых требований отказано за необоснованностью. Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Охапкиной Г.А., объяснения представителя товарищества собственников жилья «Пречистенская - 76» Зорик Н.И., судебная коллегия Установила: ……… Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Определила: Решение Тотемского районного суда от "___"____20__ года в части размера подлежащих взысканию с Кулепова В.П. в пользу товарищества собственников жилья «Пречистенская - 76» пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также государственной пошлины в порядке возврата изменить. Взыскать с Кулепова В.П. в пользу товарищества собственников жилья «Пречистенская - 76» пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копеек, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере ... рубля ... копейки. В остальном решение Тотемского районного суда от "___"____20__ года оставить без изменения. Председательствующий: подпись Г.А.Охапкина Судьи: подпись Н.И.Чекавинская Подпись Л.М.Слепухин