РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
с.Бабаюрт Дата обезличена года
Бабаюртовский районный суд РД в составе председательствующего судьи Джалаева З.М., при секретаре Иноземцевой В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аджимулаевой С. А. к Ибрашеву С. А. об истребовании имущества из чужого владения и возмещении материального ущерба
УСТАНОВИЛ:
Аджимулаева С.А. обратилась в суд с иском в котором указала, что ее дочь Абдулгазиева Г.Б., проживающая в с.Геметюбе Бабаюртовского района РД после смерти своего мужа Абдулгазиева Д.Т. отказалась от своих детей и согласно решению суда она была назначена опекуном своих внуков Абдулгазиева А. Д., Дата обезличена года рождения, Абдулгазиева З. Д., Дата обезличена года рождения, Абдулгазиева Т. Д., Дата обезличена года рождения, проживающих в с.Геметюбе Бабаюртовского района РД. Ее подопечные внуки являются наследниками домовладения, принадлежащего ее дочери и ее покойному мужу Абдулгазиеву Д.Т. согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре Номер обезличен, выданного нотариусом ... Атаевым М.Х., бланк Номер обезличен РД 043750.
Впоследствии это имущество выбыло из владения законных хозяев, ей стало известно о том, что этот дом был продан, но кем и на каком основании ей не было известно, но потом стало известно, что спорный дом находится во владении Ибрашева С.А., проживающего в с.Геметюбе Бабаюртовского района. Ее обращение к ответчику решить спор мировым путем и передать дом законным владельцам положительных результатов не дало. Ее право требовать возврат имущества подтверждается документами, приложенные к исковому заявлению. Наличие спорного имущества у ответчика, подтверждается тем, что Ибрашев и его семья живут в этом доме на правах хозяев.
Кроме того незаконными действиями Мусакаева А.Т. и Ибрашева С. было уничтожено имущество ее дочери Гульжанат и внуков, состоящее из спального гарнитура стоимостью 20000 рублей, стульев в количестве 8 штук стоимостью 8000 рублей, стола стоимостью 6000 рублей, дивана стоимостью 7000 рублей, двух кроватей стоимостью 8000рублей, трех ковров стоимостью 9000 рублей, трех детских матрацев стоимостью 2000 рублей, двух матрацев стоимостью 2000 рублей, три одеяла стоимостью 3000 рублей, два паласа стоимостью 3000 рублей, четыре занавески стоимостью 2000 рублей, летняя и зимняя одежда троих детей стоимостью 20-25000 рублей, посуда стоимостью 8000 рублей.
На каком основании и согласно каких правоустанавливающих документов в доме ее подопечных проживает ответчик ей неизвестно. Ее обращение к Мусакаеву А.Т. передать ей технический паспорт на дом и правоустанавливающие документы было проигнорировано и по сей день документы находятся у Мусакаева, она просит обязать ответчика вернуть дом его законным хозяевам, возместить материальный ущерб, причиненный порчей имущества, принадлежащего ее внукам.
В судебном заседании истица Аджимулаева С.А. иск поддержала полностью и суду показала, что ее дочь Гульжанат со своим мужем Джамалом брали в долг деньги у Мусакаева А. и впоследствии муж из за большого долга покончил жизнь самоубийством, а ее дочь Гульжанат осталась одна с тремя детьми. После неоднократных требований и угроз Мусакаева вернуть долг Гульжанат отдала ему документы от дома, а сама бросив троих детей уехала на заработки в Москву. Документы на дом после смерти зятя были по наследству оформлены на Гульжанат и троих ее детей. Далее она узнала, что Мусакаев незаконно вселил в дом Ибрашева с семьей и который теперь утверждает что он этот дом приобрел у Мусакаева и добровольно освобождать его не собирается. В то время, когда ее дочь бросила своих троих детей- и уехала, за ними не было никакого присмотра со стороны родственников ее зятя и в связи с этим она оформила опекунство над детьми. Когда она приехала в село забирать детей и их имущество, то все домашние вещи и мебель находились в сарае и пришли в негодность, в настоящее время она просит суд вернуть принадлежащий ее внукам дом, а от остальной части иска она отказывается.
Представитель истицы Хабибова С.С. исковые требования Аджимулаевой С. поддержала полностью и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Ибрашев С.А. иск признал частично и суду показал, что в мае 2008 года он приобрел жилой дом в с.Геметюбе у Мусакаева А. за 290000 рублей, но документы на дом на его имя оформлены не были. Он взял у Мусакаева расписку о получении денег за дом, а документы Мусакаев обязался оформить чуть позже. О том, что данный дом был отобран у Абдулгазиевой Г., он не знал. В настоящее время им в доме произведены строительные работы и в связи с чем он просит суд в случае возврата дома возместить ему понесенные расходы на ремонт дома. Когда он вселялся в дом, то дом был пуст, в нем не было никакой мебели, а когда за мебелью приехала ответчица, она забрала все что поместилось в машину и не забрала только то, что не было пригодно в использовании.
Заинтересованное лицо Мусакаев А. Т. суду показал, что Абдулгазиева Г., дочь истицы продала ему принадлежащий ей дом за 280000 рублей. Так как в день продажи она спешила, он успел взять у нее расписку о совершенной сделке и у нотариуса оформил доверенность на право распоряжаться данным домовладением.
Представитель органа опеки и попечительства МО «Бабаюртовуский район» Мустафаева Ю.Б. суду показала, что истица в 2008 году обратилась к ней насчет опекунства над своими внуками, так отец их умер, а мать ее дочь бросила детей и уехала в Москву на заработки, до оформления дети находились без присмотра. Мать детей Абдулгазиева брала деньги у Мусакаева А.Т., но вернуть не смогла в связи с чем последний, не имея на то законных оснований, забрал жилой дом, принадлежавший Абдулгазиевой и ее троим несовершеннолетним детям. Истица обращалась в правоохранительные органы за помощью, но однако это результатов не дало. Она считает, что ответчик незаконно удерживает жилой дом, только часть которого принадлежит Абдулгазиевой. Мусакаев неоднократно обращался к ней с просьбой дать согласие на реализацию части жилого дома, принадлежавшего детям, на что ему было отказано и разъяснено, что реализация дома будет не в интересах детей.
Свидетель Абдулгазиева Г. суду показала, что она в 2007 году заняла у Мусакаева А.Т. 114 тысяч рублей, о чем дала расписку. Указанную сумму денег в срок, указанный в расписке Дата обезличена года она вернуть не смогла, так как деньги потратила на свои нужды, на что Мусакаев сказал, что он за то, что она вовремя не вернула деньги, будет начислять проценты и в связи с этим она дала под принуждением вторую расписку на сумму 247 тысяч рублей. Также под принуждением Мусакаева она дала расписку о продаже ему жилого дома, принадлежащего ей и ее несовершеннолетним детям. Она от него денег не получила, так как дом у нее забрали за имеющийся долг.
Выслушав мнения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Из исследованной судом копии свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом Бабаюртовского нотариального округа Атаевым М.Х. от Дата обезличена года видно, что Абдулгазиевой Г.Б. принадлежит на праве собственности Уг доля в общем совместном имуществе, приобретенном в совместном браке и состоящего из жилого дома в ... района РД.
Из исследованной судом копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Бабаюртовского нотариального округа Атаевым М.Х. от Дата обезличена года видно, что наследниками имущества Абдулгазиева Д.Т. 1А доли жилого дома, находящегося в ... района РД являются жена Абдулгазиева Г.Б., сын Абдулгазиев А. Д. Дата обезличена года рождения, сын Абдулгазиев З.Д. Дата обезличена года рождения, сын Абдулгазиев Т. Д. Дата обезличена года рождения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Вышеуказанные свидетельства не прошли государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.
Из вышеизложенного следует, что Абдулгазиева Г.Б. не могла реализовать часть домовладения принадлежащего ей до регистрации ее права, а также часть домовладения принадлежащего ее детям, опекуном которых является истица Аджимулаева С.
Согласно п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению.
Судом установлено, что орган опеки и попечительства в МО «...» не давал свое согласие на реализацию части дома принадлежащего несовершеннолетним детям.
Все вышеуказанные обстоятельства дают суду основание полагать, что ответчик Ибрашев С.А. незаконно вселился и удерживает домовладение, принадлежащее Абдулгазиевой Г.Б. и ее несовершеннолетним детям, так как Ибрашев С.А. не привел суду документальных доказательств о приобретении у Мусакаева жилого дома, как не привел и Мусакаев А.Т. документальных доказательств о законном приобретении указанного жилого дома у Абдулгазиевой, в связи с чем суд считает законным требование истицы о возврате домовладения законным хозяевам.
Истица Аджимулаева С. в ходе судебного заседания отказалась от иска в части возмещения материального ущерба, причиненного порчей имущества, принадлежащего ее внукам.
В соответствии ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, взыскивается с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска
На основании изложенного и руководствовать ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Аджимулаевой С. А. к Ибрашеву С. А. об истребовании имущества из чужого владения и возмещения материального ущерба частично.
Истребовать из незаконного владения Ибрашева С. А. жилой дом принадлежащий Абдулгазиевой Г. Б. и ее несовершеннолетним детям Абдулгазиеву А. Д., Дата обезличена года рождения, Абдулгазиеву З. Д., Дата обезличена года рождения, Абдулгазиеву Т. Д., Дата обезличена года рождения, опекуном которых является истица Аджимулаева С. А., находящийся в ... района РД.
Взыскать с Ибрашева С. А. в доход государства государственную пошлину в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Судья |