О выселении и сносе самовольных построек.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ село Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шаипова Л.А., с участием прокурора Мамашева А.Х., представителя СПК «Алихан­ский» Акушинского района РД Алиева М.Т. при секретаре Чораевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Алиханский» к ФИО5, ФИО6, ФИО1-вичу, ФИО8, ФИО2. ФИО3, ФИО10 о выселении из служебных помещений и оо обязании снести самовольные постройки.

установил:

СПК «Алиханский» Акушинского района РД обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Гад­жиеву Ильясу Курбановичу, ФИО2. ФИО3. ФИО10 о выселении из служебных помещений и об обяза­нии снести самовольные постройки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Министерство имуще­ственных и земельных отношений РД и СПК «Алиханский» заключили договор по которому СПК «Алиханский» получил в аренду земли, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Бабаюртовского района площадью 517 га. (168 га с кадастро­вым номером 05: 01: 000086: 0001, 05: 01 000086: 00030) сроком на 20 лет. В соответствии со ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В судебном заседании представитель истца СПК «Алиханский» Акушинского района РД ФИО16 исковые требования поддержал, просил выселить ФИО4 ФИО1 Кур-бана Гаджиевича, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 иСултанову Зури Магомедовну и обязать их снести самовольно произведенные постройки на территории СПК «Алиханский». Представитель истца ФИО16 пояснил суду, что ответчи­ки являются членами СПК «Алиханский» по настоящее время. Жилой дом ФИО1 Курбану был предоставлен в 1991 году как служебное помещение в период исполнения им обязанно­стей заведующего складом. Решением правления СПК от ДД.ММ.ГГГГ он освобожден от этой должности и на эту должность назначен ФИО11 Магомед, который не может при­ступить к своим обязанностям из-за отсутствия другого жилья для проживания. Однако, кро­ме ФИО4, ФИО20 Патимат и ФИО1 Исагаджи, осталь­ные ФИО4, являясь членами СПК, проживают в своих домах в селении <адрес> и не принимают трудового участия. Сами же они имеют двухэтажный дом там же и прописаны в нем. ФИО4, ФИО20 Патимат и Гад-жиев Исагаджи, согласно арендному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному меж­ду ФИО1 Исагаджи и бывшим председателем СПК «Алиханский» Джамалутдиновым, являющегося их родственником за аренду около 80 га пашни, земельного участка под посев многолетних культур площадью около 75 га, жилых и складских помещений, сарая для со­держания скота вносили арендную плату СПК «Алиханский» ежегодно 15 000 килограммов зерна и 15 000 рублей. ФИО4 было предложено пересмотреть условия договора аренды и увеличить арендную плату, исходя из урожайности в среднем 15 центнеров с одного гекта­ра, но они отказались. В связи с этим было принято решение о предоставлении в аренду этой точки другому лицу, приносящему СПК больше пользы, чем ФИО4. После чего по его иску решением Бабаюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор от 30 сен­тября 2006 года был признан недействительным, на ФИО4 была возложена обязанность не чинить СПК препятствия в пользовании земельным участком. Но ФИО4, несмотря на его предупреждения, засеяли эти пашни зерновыми и в настоящее время проживают в слу­жебных помещениях и содержат скот в сарае, построенном ими с согласия того же родствен­ника, без разрешения правления СПК. Он просит выселить ФИО4 из служебного поме­щения СПК и обязать их Снести самовольно построенные сараи.

Представитель ФИО4 ФИО5 исковые требования не признал и пояснил су­ду, что он с 1968 года является членом колхоза «Алиханский» и по настоящее время членом СПК «Алиханский», расположенных в Бабаюртовской зоне отгонного животноводств. Там же родились и выросли его дети, так же участвовали в деятельности колхоза и СПК, являясь их членами. В настоящее время он проживает в доме, в котором с согласия бывшего предсе­дателя колхоза он построил на свои средства в 1997 году. Содержит скот, так же в сарае, по­строенном на свои средства. Их он построил, чтобы создать условия для работы и прожива­ния, так как ни у колхоза, ни у СПК не было средств тогда. Там же имеется дом, построен­ный на средства СПК в 2006 году, пригодный для проживания, а дом. построенный в 1991 году колхозом, указанный в инвентаризационном акте разрушен. Он сохранил всю технику СПК, которую можно было бы сохранить, вложив средства, вырученные от продажи выра­щенных зерновых культур, при этом оплачивая арендную плату СПК. Он не претендует на право собственности дома и сарая, построенного им своими силами. Он считает, что он. его супруга и его сын ФИО1 Исагаджи принимают самое активное участие в деятельности СПК, полностью выполняют свои обязанности в отличие от других членов СПК, числящими­ся формально. Он считает требования истца об их выселении и сносе сарая, незаконными.

противоречащими интересам СПК. До избрания председателем СПК Алиева Мухтара, нико­гда не работавшего в СПК у него не было никаких разногласий с руководством ни колхоза, ни СПК. Председатель СПК Алиев Мухтар, единоличного решает все вопросы, связанные с деятельностью СПК, нарушает права членов СПК, доведя их количество с его слов до 102, без согласия членов СПК, хотя до его назначения их было всего 57 по списку. ДД.ММ.ГГГГ он присутствовал на собрании членов СПК где вопрос о его освобождении от должно­сти, тем более, о назначении на его место ФИО11 Магомеда не обсуждался. Кроме того, неизвестно еще находится ли дом, в котором он проживает на землях СПК «Алиханский» или на территории <адрес>, так как не определены четкие границы земель. Пред­ставителем истца не представлены доказательства того, что С11К арендует эти земли, являет­ся собственником дома, в котором он проживает, сараев, которых он использует. Не опреде­лив паи каждого члена СПК в имуществе СПК, не может быть разрешен вопрос и о его высе­лении и сносе сарая. Он не препятствует СПК пользоваться землей, а просит у СПК опреде­лить размер его пая и затрат, произведенных им для посева озимых культур, до вынесения решения суда о признании договора недействительным. После чего станет возможным реше­ние вопроса о его проживании в указанном доме и членстве в СПК.

ФИО4 ФИО6 исковые требования не признал и показал, что в доме распо­ложенном на территории СПК «Алиханский» он проживает с момента рождения и является членом указанного СПК. Другого жилья у него нет, а в доме расположенном в селе Алихан-махи, числящегося за его отцом ФИО1 <адрес>ю чуть больше ста квадрат­ных метров проживают его братья со своими семьями. Недавно к ним приходили представи­тели <адрес> и заявили, что этот дом расположен на их территории и при оп­ределении границ, они будут претендовать на эти земли. В связи с этим он обращался со­трудникам, занимающимся межеванием земель, которые подтвердили, что дом действительно расположен на землях <адрес>.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показал, что с 1992 года по 2007 год он работал в земельном комитете <адрес> и занимался вопросами опреде­ления границ между земельными участками находящимся в ведении <адрес>­ной администрации и земель отгонного животноводства, находящимися в ведении Прави­тельства РД. Тогда межевание не производилось, границы определялись по картам 1974 года. Из представленной ему на обозрение карте, составленной по аэрофотосъемке от 1974 года обозначенное ФИО16 Мухтаром и ФИО1 Курбаном место расположения жилого по­мещения и сарая входит в состав земель колхоза <адрес>.

Свидетель ФИО18 - специалист по межеванию ООО «Меридиан» Роснедви-жимости РФ по РД в судебном заседании показал, что по обращению истца ФИО16 и ФИО4 ФИО5 им были установлены координаты жилого дома и сарая ФИО4. При сопоставлении этих координат с картой 2006 года, утвержденного Правительством РД для ведении межевания и кадастрового учета земель, оказалось, что жилой дом расположен отгонных землях <адрес>, а сарай -<адрес> РД.

Свидетель ФИО19 -главный инженер- землеустроитель Акушинского территори-*> ального межрайонного отдела № Управления Роснедвижимости РФ по РД в судебном за­седании показал, что границы земель отгонного животноводства на территории Бабаюртов­ского района разграничены по карте от 1974 года и отклонения могут быть не более чем на два метра. За период его работы, каких либо разногласий с хозяйствами других районов РД по поводу границ земель не возникало. С выходом на место он определил, что жилой дом и сарай, используемые ФИО5 находятся на землях <адрес> на террито­рии <адрес>.

Свидетель ФИО20 показал в судебном заседании, что он являлся председа­телем колхоза «Алиханский», затем председателем СПК «Алиханский» <адрес>. В местности Шава на территории <адрес> находятся земли СПК, бригадиром был ФИО1 Курбан. Он сам и члены его семьи были членами СПК. В 2006 году правлением СПК «Алиханский» было решено закрепить за ними указанные земли около 188 га с жилыми

и нежилыми помещениями, так как они могли принести наибольшую пользу для С11К, про­живая там и обрабатывая земли, создав условия для содержания скота. Другие члены С11К не изъявляли желание работать вдали от <адрес> и не имели такого опыта. Об этом был составлен договор, который они по незнанию назвали арендным, вместо внутрихо­зяйственного подряда. Согласно этому договору они вносили пай в сумме 15 000 рублей и в виде зерна в количестве 15 000 кг. ФИО1 Курбан со своим сыном ФИО1 Исагаджи на отведенном им участке земли правлением СПК «Алиханский в 1997 году за свой счет по­строил дом для проживания и сарай для скота. Построенный в 1991 году СПК дом был раз­рушен, вместо него построен в 2006 году другой дом, который в настоящее время пустует. Эти помещения были построены по решению правления СПК с последующим возмещением затрат. Средства, потраченные ФИО1 на постройку дома и сарая до его увольнения не были им возмещены из средств СПК. В селе Алиханмахи им был выделен земельный уча­сток для строительства жилья, но был изъят в связи с предоставлением участка на террито­рии кутана.

Выслушав стороны, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд счита­ет, что иск представителя СПК «Алиханский» удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 Гаджиевич, ФИО6, ФИО7, ФИО8. ФИО9-банович, ФИО3, ФИО10 являются члена­ми СПК «Алиханский» <адрес> РД. Данный факт подтверждается объяснениями | сторон, списком членов СПК «Алиханский» за 203-2006 годы, списком членов СПК «Али-| ханский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой МО «Сельсовет Шавинский» Цума-! динского района РД.

" Как утверждает представитель истца ФИО16 ответчик ФИО5 не явившийся
; на заседание правления СПК «Алиханский» ДД.ММ.ГГГГ освобожден от должности
: заведующего складом, расположенного в местности Шава на территории Бабаюртовского
; района и на эту должность временно назначен ФИО11 в тот
же день, но не может приступить из-за того, что ФИО4 занимают жилые и не жилые по­
мещения.

ФИО4 пояснил в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся сход чле­нов СПК, а не заседание правления СПК. Он присутствовал на этом сходе и там вопрос об его освобождении с должности заведующего складом не рассматривался. Кроме того, терри­тории СПК имеется дом, построенный СПК в 2006 году, пригодный для жилья.

Из инвентаризационной описи основных средств СПК «Алиханский» в местности Шава на территории <адрес> видно, что в состав основных средств С11К вхо­дят два жилых дома: дом из пяти комнат, возведенный в 1991 году, дом незавершенный, воз­веденный в 2006 году.

Из фототаблицы, представленной ФИО4 ФИО5 видно, что в местности Шава на территории <адрес> РД расположены принадлежащие СПК «Али­ханский» три дома, два из которых жилые, а один разрушен до основания.

Из выписки из протокола заседания правления СПК «Алиханский» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что постановлено освободить ФИО5 от должности заведующего складом в местности Шава в Бабаюртовской зоне и возложить эти обязанности на ФИО11.

Таким образом, из выше перечисленных доказательств, исследованных судом не сле­дует, что помещение, в котором проживают ФИО4 ФИО1 было предоставлено им в связи с назначением на должность заведующего складом СПК «Алиханский» ФИО4 ФИО5, принадлежит СПК «Алиханский» и оно включено в число жилых или служеб­ных.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных правоотношений являются жилые по­мещение. При таких обстоятельствах, когда истцом предъявлены требования о выселении от­ветчиков из служебных помещений, то указанные требования не могут быть удовлетворены.

Судом установлено, что сарай для содержания скота построен па территории СПК «Алиханский» <адрес> с согласия правления СПК «Ллиханский» для содер­жания скота СПК до 2006 года. Эти обстоятельства не оспаривается сторонами. То обстоя­тельство, что ФИО4 содержат личный скот в сарае, не включенного в инвентаризацион­ную опись и не отнесенного к основным средствам СПК не по вине ФИО4 не является основанием для признание его самовольной.

Согласно ст.222 ГК РФ сносу подлежат самовольные постройки.

Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что он является собственни­ком или владеет земельным участком, на территории которого расположены помещения, где проживают и которыми пользуются ФИО4.

Согласно ст.ст.304,305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом может требовать устранения всяких нарушений его права.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования СПК «Алиханский» к ФИО5. ФИО6, ФИО7. ФИО8, Гад­жиеву Магомеду Курбановичу, ФИО3, ФИО10 Зури Ма-гомедовне о выселении из служебных помещений и об обязании снести самовольные по­стройки не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд—

решил:

В удовлетворении иска СПК «Алиханский» к ФИО5. Гад­жиеву Исагаджи Курбановичу, ФИО7, ФИО8. ФИО2, ФИО3. ФИО10 о выселении из служебных помещений и об обязании снести самовольные по­стройки отказать

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в тече­ние 10 дней со дня его провозглашения через Бабаюртовский районный суд РД.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий