РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Бабаюрт ДД.ММ.ГГГГ
Бабаюртовский районный суд в составе председательствующего судьи Джалаева З.М. при секретаре Иноземцевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалабиевой П. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Чалабиева П.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать сделку договор- купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Абакаровой З. Т.и Чалабиевой П. Н. на квартиру находящуюся по адресу <адрес>, состоявшейся и признания за ней права собственности на указанную квартиру.
Истица Чалабиева П.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала полностью и суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Абакаровой 3. квартиру, находящуюся по адресу <адрес> за 55 тысяч рублей и данные деньги она выплатила Абакаровой полностью. Далее в <адрес> у нотариуса Атаева М. был составлен договор купли-продажи квартиры, где расписались она и Абакарова. В 2008 году она обратилась в Хасавюртовский межрайонный отдел Федеральной регистрационной службы РФ по РД для государственной регистрации квартиры, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не прошел регистрацию в органах государственной регистрации, так как Абакаровой в свою очередь при покупке квартиры не была проведена государственная регистрация. Она обо всех этих обстоятельствах не знала и считает себя добросовестным покупателем и она не могла знать о том, что Абакарова не зарегистрировала за собой право собственности на квартиру. За весь период владения ею квартирой каких либо споров о принадлежности квартиры не было.
Ответчица Абакарова З.Т. суду показала, что она в 1999 году приобрела у Ногаевой Ш. квартиру в <адрес>, в 2004 году она продала указанную квартиру Чалабиевой П. и оформила договор купли-продажи у нотариуса <адрес> ФИО2 Магомеда. К указанной квартире она каких-либо претензий не имеет, так как Чалабиева рассчиталась с ней полностью и со дня совершения сделки она полноправно владеет этой квартирой.
Третье лицо Атаев М.Х. суду показал, что в сентябре 2004 года им как нотариусом была оформлена сделка купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, принадлежащей ФИО6 а покупателем являлась ФИО7 Он, проверив принадлежность квартиры Абакаровой Ш., удостоверил договор купли-продажи, где подписались продавец и покупатель.
Представитель третьего лица Хасавюртовского межрайонного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РД, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседания не явился и представил возражение в котором указал, что в связи с тем, что в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним Управления регистрационной службы по РД по РД отсутствует запись о государственной регистрации права собственности за кем-либо на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.
Из исследованного судом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр № удостоверенного нотариусом Атаевым М.Х. видно, что Чалабиева П.Н. приобрела у Абакаровой З.Т. квартиру находящуюся по адресу <адрес> за 55 тысяч рублей.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.З ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
По делу обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска Чалабиевой П.Н. не установлено.
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Чалабиевой П.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чалабиевой П. Н. удовлетворить полностью.
Признать сделку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Абакаровой З. Т. и Чалабиевой П. Н. на квартиру находящуюся по адресу <адрес> состоявшейся.
Признать за Чалабиевой П. Н. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу <адрес>, состоящей из трех комнат общей полезной площадью 65.6кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья |
З.М.Джалаев |