Решение
Именем Российской Федерации
с.Бабаюрт ДД.ММ.ГГГГ
Бабаюртовский районный суд РД в составе председательствующего судьи СатыбаловаС.К.,
с участием старшего помощника прокурора Бабаюртовского района РД Истанбулова Ш.Т., при секретаре Мухатовой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Алиханский» Акушинского района РД к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилых помещений, принадлежащих СПК «Алиханский», находящихся на кутане Шава на территории Бабаюртовского района и сносе самовольно возведенного сарая,
установил:
; СПК «Алиханский» Акушинского района РД обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из служебных жилых помещений и о возложении на них обязанности снести самовольно возведенные постройки указав, что ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений РД и СПК «Алиханский» заключили договор по которому СПК «Алиханский» получил в аренду земли, из земель сельскохозяйственного назначения (земли отгонного животноводства) сроком на 20 лет. Земли расположены на территории Бабаюртовского района площадью 517 га (168 га с кадастровым номером 05:01:000086:0001:01: 000086:00030. В соответствии со ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет.
На судебном заседании представитель истца, ФИО10 исковые требования СПК «Алиханский» поддержал и суду пояснил, что в декабре 2006 года Министерство имущественных и земельных отношений РД передало СПК «Алиханский» в аренду земельный участок на срок 20 лет. Ранее этой землей пользовался колхоз «Алиханский».
! На земельном участке колхоз на свои средства построил дом животноводов для 1 проживания колхозников, работающих на производстве. На этот дом имеются документы инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная ответчиком, там же есть не I завершенное строительством другой дом. Ответчики ФИО1 являлись членами СПК «Алиханский» и они исключены ДД.ММ.ГГГГ. Колхозом «Алиханский» ФИО1 Курбану в 1991 году были представлены служебные жилые помещения в доме животновода на период исполнения им обязанностей заведующего складом. По решению правления СПК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освобожден от этой должности. На эту должность назначен другой человек, а именно ФИО19. Вместе с тем ФИО1 освободить эти помещения отказывается. ФИО1 во время проживания в служебных жилых помещениях самовольно возвели сараи для содержания своего скота. Жилые помещения нужны СПК для размещения своих работников. Не соответствует действительности и довод ответчиков о том, что строения, которые они занимают и пользуются, находятся на землях колхоза им. <адрес>. Это подтверждают карты и показания свидетелей, в том числе и показания председателя колхоза им. <адрес>.
Ответчик и представитель других ответчиком по делу по доверенности ФИО11 исковые требования СПК «Алиханский» не признал и суду пояснил, что в 2002 году колхоз «Алиханский» был реорганизован в СПК «Алиханский» и он с другими членами семьи вошли в этот СПК. Все имущество колхоза, в том числе скот, жилой дом, где они проживают, перешли к СПК. Жилые помещения, в котором они живут, были старые, он построил пристройку, произвел ремонт. Он, думая, что дом его, оформил документы на него на свое имя. В этом доме проживает он с женой, с ними живут сын Али с женой Зури, сын Магомед, сын Исагаджи приезжает, уезжает. Сын Ильяс с ними не живет. Документов на проживание в этом доме у них нет. Когда колхоз их заселял туда, документов не давали. СПК к сараю никакого отношения не имеет, его построил он сам. Земля принадлежит Правительству РД. Было произведено межевание земельного участка переданного СПК «Алиханский» в аренду и при этом выявилось, что строения и жилой дом в котором он проживает, находится на земельном участке колхоза им. <адрес>. В середине этого года его и членов его семьи исключили из членов СПК. Это решение он не обжаловал. Им как членам СПК паи не определили и им не выделили. Пусть руководство СПК выделяет им паи в имуществе и в земле.
Свидетель ФИО12 суду пояснил, что к нему как предпринимателю по землеустройству обратились ФИО1 Курбан и председатель СПК «Алиханский» ФИО10 для уточнения границ. Он выезжал на место и по карте установили границы земельного участка СПК «Алиханский». При этом оказалось, что жилой дом находится на земле колхоза им. <адрес>, а сараи и кошары на земле СПК «Алиханский», При межевании представителя колхоза им. <адрес> не было.
Допрошенный судом в качестве специалиста начальник Кочубейского территориального отдела № Роснедвижимости ФИО13 суду пояснил, что он по заявлению председателя СПК «Алиханский» занимался вопросом проверки границ земельного участка переданного СПК «Алиханский» в аренду. Он поднимал архивные документы по данному вопросу и пришел к выводу о том, что земельного спора между СПК «Алиханский» и колхозом им. <адрес> не имеется. Это видно из фото плана, технического дела по закреплению земель навечно за колхозами <адрес> расположенных в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он вместе с заместителем начальника Кизлярского территориального межрайонного отдела № по <адрес> ФИО14 и председателем СПК «Алиханский» ФИО10 выезжали на место. И при этом установлено, что все строения расположены на земельном участке СПК «Алиханский». На месте составили акт и схему. Составленная ФИО12 схема является неправильным. По проделанной работе им
дседателю колхоза им. Ленина было дано разъяснение и у него какие-либо претензии })поводу границ не было.
| Допрошенный в качестве специалиста заместитель начальника Кизлярского *фриториального межрайонного отдела № по <адрес> ФИО14 суду рснил, что по поводу определения границ земельного участка СПК «Алиханский» йращались председатель СПК ФИО10 и ФИО1. По проведенным ранее межевым ротам домостроение оказывалось не на территории СПК «Алиханский», а на "крритории колхоза им. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он вместе с ФИО13 и ФИО10 выезжали на место и, сопоставив с архивным материалом, ю есть фотопланом и техническим делом установили, что домостроение находится на !емле СПК «Алиханский». Из-за того, что у них не было архивного материала, было шибочно указано, что домостроение находится на земле колхоза им. Ленина.
Свидетель ФИО15 суду пояснил, что он, когда работал заместителем начальника отдела № по <адрес> Управления Роснедвижимости по РД, он сталкивался с вопросом об определении границ земель СПК «Алиханский». Ои выезжал на место. Он по фотоплану показывал межевые точки, откуда надо снимать и «ежевики снять не могли, так как не было руководителей СПК «Алиханский» и колхоза им. Ленина. Потом без него снимали данные. Он не может сказать, на чьей территории стоит домостроение. Чертеж совпадал с фотопланом, и он подписал чертеж, которого представили межевики. С планами земель хозяйств он не ознакамливался, они находятся в архиве. Между СПК «Алиханский» и колхозом им. Ленина спора по поводу границ земель не имелось.
Свидетель ФИО16 суду пояснил, что он с 1995 года является председателем колхоза им. <адрес>. Колхоз на территории <адрес> имеет земельный участок в двух местах. Один из участков граничит с землями СПК «Алиханский». На территории колхоза строения, принадлежащие СПК «Алиханский» не имеются. У колхоза к СПК «Алиханский» претензий по поводу границ земельного участка не имеются. Строение, в котором проживает ФИО1, находится на землях СПК «Алиханский» об этом ему разъяснили в Роснедвижимости по РД.
Суд, выслушав объяснения сторон, специалистов, свидетелей, прокурора, считавшего необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела СПК «Алиханский» <адрес> РД обратился в суд с иском о выселении ответчиков из занимаемых ими служебных жилых помещений и о сносе незаконно возведенных ими строений к ним, а именно сарая, на принадлежащих кооперативу землях, ссылаясь при этом на договор аренды, заключенный с Министерством имущественных и земельных отношений РД от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с которым им переданы в аренду земли общей площадью 517 га сроком на 20 лет, в том числе земли, на которых расположены спорные помещения.
Решением Бабаюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, установлено право СПК «Алиханский» на землю отгонного животноводства, расположенные в <адрес> РД на кутане Шава.
Указанным решением суда постановлено обязать ответчиков ФИО1 не чинить препятствия в пользовании земельным участком СПК «Алиханский» <адрес>, расположенного на кутане Шава на территории <адрес>. В обосновании заявленных требований в подтверждении принадлежности спорных помещений истец также ссылался на инвентаризационную опись № основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, исходя из исследованных доказательств, считает доводы истца обоснованными. Из инвентаризационной описи № основных средств от ДД.ММ.ГГГГ видно, что инвентаризация проведена у материально ответственного лица ФИО1 (ответчик по делу) и при этом установлено, что среди основных средств СПК числятся да из пяти комнат 1991 года возведения и дом незавершенный, время начала проительства 2006 год. В конце инвентаризационной описи имеется расписка ФИО1 [И., где указано, что он произведенной инвентаризацией и подсчетом основных средств югласен, к комиссии претензий не имеет. Приходные и расходные документы сданы в бухгалтерию СПК «Алиханский».
Из этого видно, что ФИО1 какие-либо претензии по поводу принадлежности жилого дома не предъявлял.
Из дела усматривается и сторонами не оспаривается, что ответчики заселились и проживали в жилом доме в кутане Шава в связи с трудовыми отношениями с колхозом и с СПК.
ФИО1 решением правления СПК от ДД.ММ.ГГГГ освобожден от должности заведующего складом.
Ответчики ФИО1 решением общего собрания членов СПК от ДД.ММ.ГГГГ исключены из членов СПК.
В силу изложенных обстоятельств суд считает, что отпали основания заселения и проживания ФИО1 в жилом доме принадлежащем СПК «Алиханский».
У Гаджиевых какие-либо правоустанавливающие документы на проживание в жилых помещениях СПК «Алиханский» не имеются.
Согласно ст. 30 ГПК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Из дела усматривается, что ответчики ФИО1 для содержания своего скота построили сарай-коровник.
При этом какие-либо документы на строительство данного объекта ФИО1 суду не представили, то есть этот объект суд считает самовольным строением.
Согласно ст. 222 ГК РФ лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Суд считает необоснованным довод ответчиков о том, что домостроение, в котором проживают они не находится на землях СПК «Алиханский».
Он опровергается объяснениями ФИО13, ФИО14, ФИО17, а также техническим делом по закреплению земель навечно з"а колхозами Акушинского района, расположенных в Бабаюртовском районе и фотопланом.
Суд считает невозможным удовлетворить ходатайство ответчика ФИО18 о том, чтобы суд обязал председателя СПК «Алиханский» Акушинского района ФИО10 создать компетентную комиссию и определить имущественные и земельные паи ему и членам его семьи.
ФИО1 и другие ответчики суду не представили доказательства, подтверждающие обращения их к руководству СПК с заявлением о выделении им паев и что в этом им отказано.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковое заявление СПК «Алиханский» Акушинского района РД.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилых помещений, принадлежащих СПК «Алиханский» находящихся в кутане Шава на территории Бабаюртовского района.
Обязать их снести самовольно возведенный сарай для содержания скота.
Взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. [Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий
Решение отпечатано в совещательной комнате.