Решение Именем Российской Федерации с. Бабаюрт ДД.ММ.ГГГГ Бабаюртовский районный суд РД в составе председательствующего судьи Сатыбалова С.К., при секретаре Мухатовой Н.С.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамуева И. И. к СПК «Хамаматюртовский» <адрес> РД о признании сделки-договора купли-продажи, заключенного между СПК «Хамаматюртовский» и Мамуевым И. И. от ДД.ММ.ГГГГ автогаража состоявшимся и признании права собственности за ним на указанный объект. установил: Мамуев И.И. обратился в суд с иском к СПК «Хамаматюртовский» о признании сделки-договора купли-продажи, заключенного между СПК «Хамаматюртовский» и Мамуевым И.И. от ДД.ММ.ГГГГ автогаража состоявшимся и признании права собственности за ним на указанный объект указав, что в августе 2009 года он купил у СПК «Хамаматюртовский». принадлежащий на праве собственности строение автогаража, находящийся по адресу: РД <адрес>, состоящий из строения: автогараж под литером «А», общей полезной площадью 106, 24 кв.м.. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-772 ДД.ММ.ГГГГ, был составлен договор купли-продажи о приобретении его за 90 000 рублей, а затем и передаточный акт о передаче ему купленного имущества. С указанного периода он распоряжается данным строением по своему усмотрению. В последующем он обратился в Регистрационную палату для государственной регистрации данного недвижимого имущества, однако в регистрации ему отказывают в связи с тем. что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности СПК «Хаматюртовский» на указанный объект. Он является добросовестным приобретателем, он не знал и не мог знать, что ответчик не зарегистрировал свое право собственности на данный объект. На судебном заседании Мамуев И.И. свое исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, указанным в иске, а также пояснил, что он, после отказа в регистрации его права собственности в регистрационной службе, обращался к председателю СПК «Хамаматюртовский» о необходимости регистрации за СПК право собственности на указанный объект, но он отказал, заявив, что на этот объект нет необходимых документов, у СПК и нет возможности оформить документы, нет и денег. Представитель ответчика председатель СПК «Хамаматюртовский» ФИО2 исковые требования ФИО3 признал полностью и суду пояснил, что в собственности СПК находился автогараж. Кроме книги основных средств, где указан этот объект, других документов нет. В связи с этим СПК свое право собственности на него не мог оформить, у СПК нет и денежных средств на это оформление. СПК за ненадобностью и продал этот объект ФИО3. Решение общего собрания членов СПК было еще в ноябре 2008 года, а договор купли-продажи составили в 2009 году. За объекты ФИО3 полностью расплатился, и к нему у СПК претензий нет. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выво/ду о необходимости удовлетворить иск по следующим основаниям. Из протокола № общего собрания членов СПК «Хамаматюртовский» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общим собранием членов СПК решено реализовать автогараж ФИО3. Из договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СПК «Хамаматюртовский» продал, а Мамуев И.И. купил автогараж за 90000 рублей. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект передан покупателю Мамуеву И.И. По квитанции к приходному кассовому ордеру Мамуевым в кассу СПК внесена полностью стоимость приобретенного объекта. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как видно из материалов дела, право собственности на рассматриваемый объект за СПК не прошло государственной регистрации, и СПК отказался зарегистрировать свое право собственности. Вместе с тем СПК заключил договор купли-продажи объекта с Мамуевым И.И.. Условия договора полностью выполнены сторонами. Мамуев вступил во владение и спора по этому объекту между истцом и ответчиком не имеется. Эти обстоятельства суду дают основания признать сделку состоявшимся и признать право собственности Мамуева И.И. за выше указанным объектом. Па основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ. суд решил: Признать сделку договора купли-продажи, заключенного между СПК «Хамаматюртовский» и Мамуевым И. И. от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и признать право собственности Мамуева И. И. на строение автогаража под литером «Л», общей полезной площадью 106.24 кв.м. с кадастровым номером 05-05-24/007"2009 -772 расположенного по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество - автогараж, расположенное по адресу: РД. <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его провозглашения. Председательствующий Решение отпечатано в совещательной комнате.