Решение Именем Российской Федерации с. Бабаюрт ДД.ММ.ГГГГ Бабаюртовский районный суд РД в составе председательствующего судьи Сатыбалова С.К., при секретаре Мухаговой Н.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капавова А.А. к СПК «Хамаматюртовский» Бабаюртовского района РД о признании сделки-договора купли-продажи, заключенною между СПК «Хамаматюртовский» и Капавовым А. А. от ДД.ММ.ГГГГ гаража, мастерских, навеса, дома тракториста, здания, караульного помещения состоявшимся и признании права собственности за ним на указанные объекты. установил: Капавов А.А. обратился в суд с иском к СПК «Хамаматюртовский» о признании сделки-договора купли-продажи, заключенного между СПК «Хамаматюртовский» и Капавовым А.А. от ДД.ММ.ГГГГ гаража, мастерских, навеса, дома тракториста, здания, караульного помещения состоявшимся и признании права собственности за ним на указанные объекты указав, что в августе 2009 года он купил у СПК «Хамаматюртовский», принадлежащий на праве собственности строения тракторного парка, находящиеся по адресу: РД <адрес>. состоящие из строений: гаража под литером «А», общей полезной площадью 201. 6 кв.м.. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-773; мастерских под литером «Г», общей площадью 179. 39 кв.м. с кадастровым номером 05-()5-24\007\20()9-777; навеса под литером «Г 1» общей площадью 164. 64 кв.м. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-774: дома тракториста под литером «Г" 2» общей площадью 61.45 кв.м. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-775: здания под литером «Г 3». общей площадью 46.92 кв.м. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-77б: караульного помещения под литером «1» общей площадью 13.5 кв.м. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-778 ДД.ММ.ГГГГ, был составлен договор купли-продажи о приобретении их за 270 000 рублей, а затем и передаточный акт о передаче ему купленного имущества. С указанного периода он распоряжается данными строениями по своему усмотрению. В последующем он обратился в Регистрационную палату для государственной регистрации данного недвижимого имущества, однако в регистрации ему отказывают в связи с тем. что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности СПК «Хаматюртовский» на указанные объекты.. Он является добросовестным приобретателем, он не знал и не мог знать, что ответчик не зарегистрировал свое право собственности на данные объекты. На судебном заседании Капавов А.А. свое исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, указанным в иске, а также пояснил, что он, после отказа в регистрации его права собственности в регистрационной службе, обращался руководству СПК «Хамаматюртовский» о необходимости регистрации за СПК право собственности на указанные объекты, но они отказали, пояснив, что на эти объекты нет необходимых документов, у СПК и нет возможности оформить документы, нет и денег. Представитель ответчика председатель СПК «Хамаматюртовский» Хизриев Х.А. исковые требования Капавова А.А. признал полностью и суду пояснил, что в собственности совхоза, потом по праву правопреемства СПК находились гараж, мастерские, навес, здания, караульное помещение, дом тракториста. Кроме книги основных средств, где указаны эти объекты других документов нет. В связи с этим СПК свое право собственности на них не мог оформить, у СПК нет и денежных средств на это оформление. СПК за ненадобностью и продал эти объекты Капавову. Решение общего собрания членов СПК было еще в ноябре 2008 года, а договор купли-продажи составили в 2009 году. За объекты Капавов полностью расплатился и к нему у СПК претензий нет. Суд. выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск по следующим основаниям. Из протокола № общего собрания членов СПК «Хамаматюртовский» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общим собранием членов СПК решено реализовать машинный двор Капавову А.А.. Из договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СПК «Хамаматюртовский» продал, а Капавов А.А. купил гараж, мастерские, навес, дома тракториста, здания, караульное помещение за 270000 рублей. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты переданы покупателю Капавову А.А.. По квитанции к приходному кассовому ордеру Каиавовым в кассу СПК внесена полностью стоимость приобретенных объектов. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом па основании договора купли-продажи этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как видно из материалов дела, право собственности на рассматриваемые объекты за СПК не прошло государственной регистрации, и СПК отказался зарегистрировать свое право собственности. Вместе с тем СПК заключил договор купли-продажи объектов с Капавовым А.А.. Условия договора полностью выполнены сторонами, Капавов вступил во владение и спора по этим объектам между истцом и ответчиком не имеется. Эти обстоятельства суду дают основания признать сделку состоявшимся и признать право собственности Капавова А.А. за выше указанными объектами. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать сделку договора купли-продажи, заключенного между СПК «Хамаматюртовский» и Капавовым А. А. от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и признать право собственности Капавова А. А. на: • -здание гаража под литером «А», общей полезной площадью 201, 6 кв.м.. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-773; -мастерские под литером «Г», общей площадью 179. 39 кв.м. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-777: навес под литером «Г 1» общей площадью 164. 64 кв.м. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-774: -дом тракториста под литером «Г 2» общей площадью 61.45 кв.м. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-775: -здания под литером «Г 3». общей площадью 46.92 кв.м. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-776: -караульное помещение под литером «1» общей площадью 13.5 кв.м. с кадастровым номером 05-05-24\007\2009-778. расположенных по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество: гараж, мастерские, навес, дом тракториста, здания, караульное помещение, расположенное по адресу РД. <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его провозглашения. Председательствующий
Решение отпечатано в совещательной комнате.