Решение

Именем Российской Федерации

с. Бабаюрт ДД.ММ.ГГГГ

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сатыбалова С.К.,

при секретаре Мухатовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «ФИО5»<адрес> ФИО5 <адрес> РД к ФИО5 об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения,

установил:

СПК «ФИО5» <адрес> ФИО5 <адрес> РД обратился в суд с иском к ФИО5 об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения указав, что согласно постановлению Правительства Республики Дагестан от 4 августа 2006 года № 157 «О серьезных недостатках в соблюдении земельного законодательства на территории Республики Дагестан» и на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений РД от 2 октября 2006 года № 171-р, именуемое в дальнейшем Арендодатель и СПК «ФИО5» ФИО5 <адрес> в лице председателя ФИО5 заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: <адрес>, для ведения отгонного животноводства, общей площадью 515 гектаров. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. СПК «ФИО5» ФИО5 <адрес> на землях <адрес> РД, находится в собственности строение общей площадью 1398,8 кв.м., состоящие из: литер «А»-коровник, 971,32 кв.м и литер «Б»-овчарня, 427,5 кв.м на которые СПК имеет свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 305 ГК РФ, требование об устранении препятствий в пользовании имуществом может предъявить его владелец, не являющийся собственником. Это может быть лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Такое лицо имеет право на защиту владения. СПК «ФИО5» ФИО5 <адрес> наделен правом владения, пользования и распоряжения земельным участком площадью 515 га и имуществом, находящимся на нем, расположенным в <адрес> РД. Ответчик, не имея законных прав, самовольно занимает и пользуется их хозяйственными нежилыми помещениями: овчарней и коровником: содержит свой личный крупнорогатый и мелкий скот, использует часть земельного участка из общего массива, который они арендуют и оплачивают земельный нало<адрес> за все время использования имущества СПК не выплачивал налоги. ФИО5 своими действиями, выразившимися в незаконном пользовании имуществом, принадлежащим СПК, препятствует осуществлению нормальной хозяйственной деятельности кооператива, создает проблемы для использования хозяйственных помещений и части земельного участка в интересах членов СПК. На их законные предложения и требования, освободить нежилые помещения и земельный участок, хотя ранее брал обязательства, освободить к маю 2012 года ответил отказом. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования распоряжения своим имуществом. Согласно ст.269 ГК РФ и ст.43 ЗК РФ, лицо которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участком по своему усмотрению.

На судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования СПК «ФИО5» поддержал полностью и суду пояснил, что СПК получил в аренду земельный участок площадью 515 гектаров, на этом участке расположены коровник и овчарня принадлежащие СПК. ФИО5 с семьей занимает часть коровника и использует ее как жилье, а в остальной части коровника и овчарне содержит свой скот, кроме того он на земельном участке арендуемом СПК пасет свой скот. Освобождать помещения коровника, овчарни и земельного участка ФИО5 отказывается, хотя он давал письменную записку о том, что в мае 2012 года освободит все это имущество. Между тем СПК имеет свой скот, но не может пользоваться своим имуществом и землей. ФИО5 не является членом СПК «ФИО5». За пользование коровником, овчарней, земельным участком ФИО5 ничего не платит.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования СПК «ФИО5» не признал и суду пояснил, что ФИО5 не занимает и не пользуется помещениями СПК и земельным участком. ФИО5 не имеет своего скота, а пасет скот Курамагомедова и других. В расписке о том, что он обязуется в мае 2012 года освободить недвижимое имущество, принадлежащее СПК «ФИО5» подпись ФИО5, но при каких обстоятельствах он подписывал эту расписку, он не знает.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования СПК «ФИО5» не признал и суду пояснил, что ФИО5 не пасет свой скот на земле СПК «ФИО5» и не содержит их в коровнике, в овчарне и сами там не живут. Кроме того, ФИО5 не имеет своего скота, а пасет скот других лиц.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что он со своей семьей живет в кутане СПК «ФИО5» и работает скотником. Там же в коровнике живет со своей семьей ФИО5. ФИО5 в собственности имеет около 40 голов КРС. Скот пасет на землях СПК и содержит скот в коровнике и овчарне, принадлежащем СПК.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она с мужем ФИО5 проживают и работают в кутане СПК «ФИО5». Там же живут ФИО5 с семьей. Он занимает коровник и овчарню, свой скот пасет на землях СПК. У него имеется скот около 50 голов КРС.

Суд, выслушав мнения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № СПК «ФИО5» зарегистрирован как юридическое лицо 4 марта 2011 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № за СПК «ФИО5» зарегистрировано право собственности на здание коровника и овчарни.

Согласно договору № 78 от 18.10.2006 г. заключенному между Министерством имущественных и земельных отношений РД и СПК «ФИО5», сельскохозяйственным кооперативом «ФИО5» получен в аренду на срок 49 лет земельный участок площадью 515 гектаров.

Согласно передаточному акту от 16 октября 2006 года земельный участок передан СПК «ФИО5».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № земельный участок площадью 515 гектаров принадлежит Министерству имущественных и земельных отношений РД.

Право собственности на земельный участок и здания коровника и овчарни сторонами не оспаривается.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца, свидетелей, ФИО5 без каких-либо оснований занимает помещения коровника, овчарни, принадлежащих СПК «ФИО5», а также пользуется земельным участком, переданным СПК в аренду.

Это обстоятельство подтверждается и распиской данной ФИО5 о том, что он в мае месяце 2012 года освободит недвижимое имущество, принадлежащее СПК «ФИО5».

Указанные обстоятельства опровергают доводы стороны ответчика о том, что он не занимает помещения, принадлежащие СПК и не пользуется земельным участком, переданным СПК в аренду.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права истребования имущества принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление СПК «ФИО5» <адрес> ФИО5 <адрес> РД.

Истребовать в пользу СПК «ФИО5» <адрес> ФИО5 <адрес> РД у ФИО5 незаконно используемое недвижимое имущество коровник под литером «А» площадью 971, 321 кв.м., овчарню под литером «Б» площадью 427,5 кв.м. и устранить препятствие в пользовании СПК «ФИО5» <адрес> ФИО5 <адрес> РД земельным участком, площадью 515 гектаров.

Взыскать с ответчика ФИО5 в пользу государства государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.К. Сатыбалов.