Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино                              15 марта 2012 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мироновой Е.В.,

при секретаре Забавиной Н.М.,

с участием истцов Манахова А.С., Манахова С.В., представителя ответчика Козлова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манахова А.С., Манахова С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Манахова Н.С. к администрации Григоровского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Манахов А.С., Манахов С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Манахова Н.С. обратились в суд с иском к администрации Григоровского сельсовета Большемурашкинского муниципального района о признании за ними право собственности на дом № №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцы указали, 30.07.1993 года Манахов С.В. заключил брак с Манаховой (Булавской) Н.А.. От брака родились дети Манахов А.С. и Манахов Н.С. 11.09.2000 года Манахова Н.А. купила у СПК им. Мичурина жилой дом с надворными постройками адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи не заключался, председатель СПК им. Мичурина выдал Манаховой Н.А. доверенность с правом получения необходимых документов для оформления дома. Деньги в сумме <данные изъяты> рублей были оплачены СПК 11.09.2000 года, 18.09.2000 года получен технический паспорт на дом. Указанный жилой дом семья использовала и использует в качестве дачи в летний период. Дом приобретали в неприглядном состоянии, он был не пригоден для проживания, не было дверей, окон. Впоследствии был сделан капитальный ремонт. Согласно выписки из похозяйственной книги № 7 л/счет № № Манаховой Н.А. принадлежит на праве собственности спорный жилой дом. СПК им. Мичурина прекратило свою деятельность, объявлено банкротом, в связи с чем, Манахова Н.А. не смогла надлежаще оформить свои права.

15 сентября 2011 года Манахова Н.А. умерла, после её смерти открылось наследство состоящее из 1/2 указанного жилого дома. В настоящее время они пользуются домом, несут расходы по оплате услуг за указанный дом, т.е. фактически вступили в права наследства. Согласно уведомления УФСГРК и К от 20.12.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества.

Просят признать за Манаховым А.С., Манаховым Н.С. по 1/6 доли каждому, за Манаховым С.В. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу <адрес> состоящий из жилого дома общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., 2 сеней.

В судебном заседании истец Манахов С.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего Манахова Н.С., настаивая на исковых требованиях, доводы искового заявления подтвердил и пояснил, что дом был куплен им с женой для использования его в качестве дачи. До настоящего времени домом они пользуются в летнее время. Около дома имеется земельный участок, он так же не оформлен, необходимо оформить дом в собственность, потом займутся земельным участком. В доме был проведен капитальный ремонт, дом приведен в надлежащее состояние. Жена умерла, оформить дом не успела. Просит признать за сыновьями Манаховым А.С., Манаховым Н.С. по 1/6 доли каждому, за им Манаховым С.В. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из жилого дома общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., 2 сеней.

Истец Манахов А.С. настаивая на исковых требованиях, подтвердил доводы искового заявления. Просит признать за ним Манаховым А.С., братом Манаховым Н.С. по 1/6 доли каждому, за отцом Манаховым С.В. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу <адрес> состоящий из жилого дома общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., 2 сеней.

        Представитель ответчика глава администрации Григоровского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области Козлов Н.Н., исковые требования признал в полном объеме (л.д. 46) и показал, что действительно указанный дом был куплен семьей Манаховых в СПК им. Мичурина. В настоящее время СПК им. Мичурина ликвидирован. Дом первоначально был в неприглядном состоянии, жить в нем было нельзя. Манаховы сделали капитальный ремонт, пользуются домом в летний период. В реестре муниципальной собственности дом не значиться. Земля будет оформлена после оформления дома в собственность. Согласно похозяйственной книги собственником дома значиться Манахова Н.А.

        Суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

        Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства по делу: копию свидетельства о смерти Манаховой Н.А. (л.д.5), копию свидетельства о заключении брака (л.д.6) копии свидетельств о рождении (л.д. 708, справку о составе семьи (л.д. 9), выписку из похозяйственной книги (л.д. 10), справку администрации Григоровского сельсовета Большемурашкинского района, доверенность на право оформления документов на дом (л.д. 12), квитанцию к приходному кассовому ордеру (л.д. 13), технический паспорт на жилой дом (л.д. 1417), справку СПК им Мичурина (л.д.18), копию распоряжения администрации Большемурашкинского района № 283-р от 24.06.1999 года (л.д. 19), справку ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (л.д. 32), копии паспортов (л.д.41-42), копию решения Арбитражного суда от 19.09.2005 года № А43-23963/2005 33-388 (л.д. 39), приходит к следующему.

Совокупность представленных по делу доказательств, свидетельствует о том, что Манахова Н.А. 11.09.2000 года купила в СПК им. Мичурина дом № № в д<адрес>, оплатив СПК им. Мичурина денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Впоследствии семья Манаховых сделала капитальный ремонт дома, открыто пользовалась и пользуется указанным домом с 2000 года. Был изготовлен технический паспорт на дом. Указанный дом не является муниципальной, либо иной собственностью, не состоит на балансе в администрации Григоровского сельсовета. Согласно выписки из похозяйственной книги № 7 л/счет № № Манаховой Н.А. принадлежит на праве собственности спорный жилой дом 1950 года постройки общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 10). Согласно уведомления УФСГРК и К по Нижегородской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на указанный объект отсутствует (л.д.34).

В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, Манахова Н.А. фактически приобрела по договору купли-продажи указанный дом. Однако ликвидация юридического лица продавца и смерть Манаховой Н.А. препятствует оформлению истцами права на недвижимость, т.е. нарушаются их гражданские права. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Статьей 8 ГК РФ предусмотрена возможность возникновения гражданских прав из судебного решения, установившего такое право. Суд находит, что нарушенное право истцов подлежит защите судом путем признания за ними права собственности.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании статьи 256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Поскольку спорный жилой дом был приобретен Манаховой Н.А. во время брака, на основании ст. 39 СК РФ, статья 1150 ГК РФ доли супругов признаются равными, следовательно 1/2 дома принадлежит Манахову С.В., 1/2 дома принадлежит Манаховой Н.А.. Манахова Н.А. умерла 15.09.2011 года, на основании ст. 1113 ГК РФ после смерти Манаховой Н.А. открылось наследство состоящее из 1/2 дома № № в <адрес> Наследниками к имуществу Манаховой Н.А. являются Манахов С.В., Манахов А.С., Манахов Н.С.., которые в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди и в силу ст. 1141 ГК РФ наследуют в равных долях, т.е. по 1/6 доли каждому из наследуемого имущества.

       С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, т.к. считает, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Манаховым С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности на 2/3 доли дома № № в <адрес> общей площадью 29,6 кв.м. в том числе жилой площадью 29,6 кв.м. состоящий из жилого дома и двух сеней.

Признать за Манаховым А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, Манаховым Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности на 1/6 доли за каждым дома № № в <адрес> общей площадью 29,6 кв.м. в том числе жилой площадью 29,6 кв.м. состоящий из жилого дома и двух сеней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий                                              Е.В.Миронова