Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино                                                   05 июня 2012 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гусева И.Г.,

при секретаре Грачевой Н.Н.,

с участием истца Шамилова М.Ш., представителя ответчика адвоката Агапова С.В., предоставившего удостоверение № 27 и ордер № 28336,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамилова М.Ш. к Тамоеву С.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шамилов М.Ш. обратился в суд с иском к Тамоеву С.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец Шамилов М.Ш. указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> Указанную квартиру он приобрел по договору купли-продажи в 1998 году. В 2003 году по просьбе родственников супруги зарегистрировал в этой квартире дальнего родственника Тамоева. Его заверили, что ответчик через определенный период снимется с регистрационного учета. В настоящее время место жительства ответчика ему не известно. Со слов родственников знает, что ответчик проживает во Франции. Совместного хозяйства с ответчиком он никогда не вел, ответчик не являлся членом его семьи. Его права как собственника квартиры нарушены. Наличие регистрации ответчика лишает его возможности свободно распоряжаться квартирой.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец Шамилов М.Ш. настаивает на исковых требованиях, привел те же доводы. Дополнительно пояснил, что со слов родственников ему известно, что Тамоев отказался от гражданства России и уехал на постоянное место жительства во Францию. В его квартире ответчик фактически никогда не проживал, а был только зарегистрирован.

Представитель ответчика - адвокат Агапов С.В., участвующий в деле по назначению суда, исковые требования не признал, пояснив, что ему не известна позиция ответчика.     

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области Зайцева А.А., действующая по доверенности, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.В письменном отзыве указала, что основания снятия с регистрационного учета граждан РФ указаны в п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Одним из оснований является признание утратившим право пользования жилым помещением. Дополнительного обязания органа регистрационного учета (третье лицо) решением суда законодательством не предусмотрено (л.д.29).

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела: копию свидетельства о регистрации права собственности Шамилова М.Ш. на квартиру (л.д.6); копию выписки из домовой книги (л.д.7); справку администрации Холязинского сельсовета (л.д.8); копию договора купли-продажи квартиры (л.д.9); копию передаточного акта (л.д.10), пришел к следующему:

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Шамилов М.Ш. является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> (л.д.6), выданного на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> (л.д.9).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Тамоев С.Т. с 21.03.2003г.

Как следует из объяснений истца, Тамоев С.Т. в указанную квартиру не вселялся, членом семьи собственника квартиры не является. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Факт не проживания ответчика в квартире истца также подтверждается справкой администрации Холязинского сельсовета (л.д.8).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик Тамоев С.Т. не является членом семьи истца Шамилова М.Ш., поскольку совместно с ним не проживает и никогда не проживал.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Представителем ответчика суду не представлено договора, предоставляющего право пользования жилым помещением ответчиком.

Доводы представителя ответчика о неизвестности позиции самого ответчика, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчик по месту регистрации фактически не проживает, место фактического жительства ответчика не известно. Указанные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения прав истца на пользование и распоряжение принадлежащей ему квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ГК РФ предусматривается судебная защита гражданских прав.

Следовательно, Тамоев С.Т. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, так как данное жилье местом его постоянного или временного жительства не является, в нем он не проживает, членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Тамоева С.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня провозглашения через районный суд.

Председательствующий                                               И.Г.Гусев