РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Большое Болдино 08 февраля 2012г Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кидимова М.А., при секретаре Кузнецовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Н.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ В Большеболдинский районный суд <адрес> обратилась Морозова Н.А. с указанным заявлением. Мотивирует его следующим. ДД.ММ.ГГГГ Морозова Н.А. приобрела по договору купли-продажи <данные изъяты> в праве на жилой дом по адресу <адрес>. За продавца выступила действующая по доверенности от ФИО4, ФИО5. Данный договор не прошел государственную регистрацию в установленном порядке. Другая <данные изъяты> доля в праве на указанный жилой дом была приобретена Морозовой Н.А. в порядке дарения у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанную долю было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> №. Таким образом, как указывает Морозова Н.А., она фактически является единственным собственником указанного дома. Морозова Н.А. указывает, что хотела бы зарегистрировать право собственности на весь дом, но не может этого сделать, так как не зарегистрировала вовремя право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом приобретенную ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного Морозова Н.А. просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве на указанный жилой дом. В судебном заседании Морозова Н.А. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что собственник дома ФИО7 умер, а доверенность, на основании которой действовала ФИО8 от имени ФИО9 при продаже ей <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, в настоящее время утратила свое действие. Представитель администрации <адрес> не возражал против удовлетворения требований Морозовой Н.А.. Исследованием материалов дела установлено следующее. Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 уполномочил ФИО11 распоряжаться принадлежащим ему жилым домом. расположенным по адресу <адрес>. Доверенность выдана сроком на <данные изъяты>. Согласно договору купли-продажи доли в праве <данные изъяты> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, действующая по доверенности от ФИО13, продала, а Морозова Н.А. купила в собственность долю в праве <данные изъяты> жилого дома находящегося по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о смерти ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Морозова Н.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Заслушав лиц участвующих в деле изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч.2 этой же статьи, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 1 ст. 16, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Как установлено в судебном заседании Морозова Н.А. имеет на праве собственности, зарегистрированную в установленном порядке, <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Также в судебном заседании установлено, что Морозова Н.А. приобрела по договору купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Данное право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. В судебном заседании из показаний истицы, представленных документов установлено, что истицей был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, однако она не может воспользоваться своими правами собственника, т.к. право собственности в установленном порядке не зарегистрировано и регистрация не возможна в связи с истечением срока доверенности и со смертью ФИО15, который являлся собственником дома. При таких обстоятельствах исковые требования Морозовой Н.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь изложенным и ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Морозовой Н.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Большеболдинский районный суд. Судья Большеболдинского районного суда Кидимов М.А.