Решение о признании права собственности на жилое помещение



                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                      именем Российской Федерации

с.Б.Болдино                                                                19 января 2011 года

Федеральный судья Большеболдинского районного суда <адрес> Локтева С.Н.

при секретаре Туршатовой Т.В.

с участием истца Дербенева А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербеневой А.М. к <адрес>ной администрации и <адрес> сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение

                                                  УСТАНОВИЛ:

       Дербенева А.М. обратилась в суд с иском и просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

     Свое исковое заявление Дербенева А.М. обосновывает тем, что была членом колхоза «<адрес>», расположенного в <адрес>, ее семья в 1985 году получила в связи с работой жилой дом по адресу: <адрес>.

    На основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<адрес>» был признан банкротом, но жилой дом, в котором она проживает, не был передан в муниципальную собственность по вине конкурсного управляющего, чем были нарушены ее права на приватизацию жилого помещения. Истица считает, что приобрела право собственности на это жилое помещение. В настоящее время дом никому не принадлежит, в доме она проживает с мужем.

      В обоснование иска представлены копия паспорта, решения, справки, копия технического паспорта, свидетельства о праве собственности на землю.

      В судебное заседание не явились представители ответчиков <адрес>ной администрации и <адрес> сельской администрации, третье лицо на стороне ответчиков без заявления собственных требований ФИО3, о дне слушания дела они уведомлены надлежащим образом и просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования Дербенева А.М. признают.

      Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

       В судебном заседании истица Дербенева А.М. поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

       Исковые требования истица обосновывает тем, что ее семье был предоставлен жилой дом в <адрес> 1985 году, она на этой жилой площади зарегистрирована. В настоящее время в доме она проживает с мужем. Решением Арбитражного суда СПК «<адрес>» был признан банкротом, но жилой фонд предприятия, в нарушение закона, не был передан в муниципальную собственность, чем были нарушены ее права на приватизацию. Истица считает, что приобрела право собственности на жилое помещение в силу закона о приватизации, другие члены семьи на приватизацию жилого помещения не претендуют.                                                           

     Изучив представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

       Колхозом «<адрес>» <адрес>, которое было преобразовано в СПК «<адрес>», в 1985 году семье Дербенева А.М. представлено жилое помещение, расположенное в <адрес>.

       Дербенева А.М. согласно паспорту, зарегистрирована в жилом доме с 1976 года.        

       Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное в <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м..

     Из справки СПК «<адрес>» следует, что колхоз «<адрес>» преобразован в ТОО «<адрес>» в 1992 году, а ТОО «<адрес>» преобразовано в СПК «<адрес>» в 1999 году и ликвидировано по решению суда.

     Справкой КУМИ <адрес>ной администрации и Большеболдинской сельской администрации подтверждено, что объект недвижимости жилой дом, расположенный в <адрес> муниципальную собственность не передавался и в реестре муниципальной собственности не значится, в программу приватизации не включалась, безвозмездно в собственность граждан не передавалась, жилые помещения Дербенева А.М. и         ФИО3 в порядке приватизации не приобретались.                        

Справкой Большеболдинской сельской подтверждается, что в <адрес> зарегистрированы Дербенева А.М. и ФИО3.              

       Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<адрес>» признан банкротом.

        Копией ордера подтверждено, что ФИО3 с семьей из <данные изъяты> человек предоставлено право занятия жилого <адрес> в <адрес>, ордер выдан на основании распоряжения главы Большеболдинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии с частью 1 статьи 55 Конституции РФ перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина.

         Часть 2 статьи 55 Конституции Российской Федерации гласит: в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие и умаляющие права человека и гражданина.

          В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

         Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).           

       В силу статьи 11 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями на 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

        В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями на 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

       В силу части 2 статьи 4 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями на 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.            

          В силу пункта 5 статьи 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ (в редакции от 30 декабря 2008 года) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изменениями, вступившими в силу с 11 января 2009 года) социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

        В силу пункта 6 статьи 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ (в редакции от 30 декабря 2008 года) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изменениями, вступившими в силу с 11 января 2009 года) передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

          В силу части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права на которую собственник отказался.

           В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество. По заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

            Имеются основания для признания за Дербенева А.М. права собственности на спорное жилое помещение, в связи с тем, что спорное жилое помещение в нарушение закона не передано в муниципальный жилищный фонд, чем ущемлены ее права, предусмотренные законом о приватизации жилья.

          Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом согласно статье 2 этого закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

       В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

         Спорный жилой дом в настоящее время не имеет собственника, в нарушение закона не передан в муниципальную собственность. На момент рассмотрения дела в суде Дербенева А.М. зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме. Члены ее семьи исковых требований о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение не заявили. Дербенева А.М. пользуется домом и имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма, поскольку занимает изолированное жилое помещение и является гражданином России.             

          При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Дербенева А.М. подлежат удовлетворению.              

           Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

                                                        РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Дербеневой А.М. к <адрес>ной администрации и <адрес> сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение. Признать за Дербеневой А.М. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, состоящий из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты> квадратных метра, <данные изъяты> квадратных метра и <данные изъяты> квадратных метров, кухни - <данные изъяты> квадратных метра, коридора - <данные изъяты> квадратных метра, прихожей - <данные изъяты> квадратных метра, кладовой -<данные изъяты> квадратных метра, котельной - <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в десятидневный срок со дня провозглашения через Большеболдинский районный суд.

                     Федеральный судья                                С.Н.Локтева