именем Российской Федерации с.Б.Болдино 11 апреля 2012 года Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе федерального судьи Локтевой С.Н. при секретаре Туршатовой Т.В с участием истца Голованова А.А. представителя ответчика СПК «<данные изъяты>» ФИО6 третьего лица на стороне ответчика ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова А.А. к СПК «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Голованов А.А. обратился в суд с иском и просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>. Свое исковое заявление Голованов А.А. обосновывает тем, что приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у СПК «<данные изъяты>» жилой дом за <данные изъяты> рублей. Договор между сторонами был исполнен. Он передал указанную в договоре сумму продавцу, а продавец передал ему дом, в котором он проживает. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости с заявлением о регистрации жилого помещения за ним, но узнал, что регистрацию произвести невозможно, поскольку дом не был зарегистрирован за СПК <данные изъяты>». В настоящее время как собственник он не может распорядиться принадлежащим ему домом. В обоснование иска представлены копии паспорта, выписки из единого государственного реестра, технического паспорта, договора купли-продажи, акта о передаче жилья, выписки, справки, уведомление. Третье лицо на стороне ответчика без заявления собственных требований ФИО9 в суд не явилась, о дне слушания уведомлена надлежащим образом и просила о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица ФИО1. Истец Голованов А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и в обоснование своей позиции сослался на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика ФИО6 исковые требования Голованова А.А. признала и подтвердила, что спорный жилой дом СПК <данные изъяты>» приобрел у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ дом был продан Голованову А.А. за <данные изъяты> рублей. В настоящее время дом принадлежит Голованову А.А.. Дом в органах регистрации они на учет не ставили в связи с тем, что не знали, что это необходимо. Третье лицо на стороне ответчика ФИО10 иск признала и подтвердила, что Голованов А.А. приобрел жилое помещение и расплатился за приобретенную недвижимость. Она на жилое помещение не претендует. Заслушав стороны и изучив представленные документы, суд приходит к следующему выводу. Согласно паспорту Голованов А.А. зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке СПК «<данные изъяты>» спорный жилой дом состоит на балансе предприятия. Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что СПК «<данные изъяты>» приобрел у ФИО1 в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>. Копией акта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что дом передан продавцом ФИО1 покупателю СПК «<данные изъяты>». Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что СПК «<данные изъяты>» продал Голованову А.А. в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>. Копией акта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что дом передан продавцом СПК «<данные изъяты>» покупателю Голованову А.А.. Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное в <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.. Выпиской из похозяйственной книги следует, что членами хозяйства в <адрес> являлись ФИО7 и ФИО9. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО9 выбыла с ДД.ММ.ГГГГ. Справкой сельской администрации подтверждено, что жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит ФИО1. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что отсутствуют сведения о регистрации жилого дома, расположенного в <адрес>, правопритязания на дом отсутствуют. Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Договор купли-продажи жилого дома заключен в письменной форме, подписан сторонами, объект недвижимости передан истцу, а ответчик получил указанную в договоре сумму за проданную недвижимость. Договор сторонами не оспаривается. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Таким образом, судом установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого дома соблюдены требования гражданского законодательства. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Головановым А.А. права собственности на спорный жилой дом. Поэтому исковые требования Голованова А.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Голованова А.А. к СПК «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение. Признать за Головановым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившимся в <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, состоящий из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> квадратных метров. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в апелляционном порядке в месячный срок со дня провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Большеболдинский районный суд. Федеральный судья С.Н.Локтева