именем Российской Федерации

с.Б.Болдино                                                                     12 апреля 2012 года

     Федеральный судья Большеболдинского районного суда Нижегородской области Локтева С.Н.

при секретаре Туршатовой Т.В.

с участием представителя ответчика СПК «<данные изъяты>» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина А.А. к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

       Маркин А.А. обратился в суд с иском и просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

       Свое исковое заявление Маркин А.А. обосновывает тем, что он работал в СПК «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» его семье был предоставлен дом по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м..

      ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» признан банкротом и ликвидирован по определению <данные изъяты> суда <адрес> о завершении конкурсного производства. Жилой дом, в котором он проживает со своей семьей, не был передан в муниципальную собственность конкурсным управляющим, чем нарушены его права на приватизацию жилья.

     В этой связи истец считает, что приобрел право собственности на этот дом.

     В ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в СПК «<данные изъяты>» о приватизации занимаемого им и его семьей жилья, но ему было отказано. Со ссылкой на статьи 11 и 12 ГК РФ истец считает, что имеет право на судебную защиту. По мнению истца, в настоящее время дом никому не принадлежит, но он производит капитальный ремонт, несет расходы по содержанию жилья, хотя согласно статей 210 и 681 ГК РФ капитальный ремонт жилого помещения является обязанностью собственника.

      В обоснование иска представлены копии паспорта, выписки из единого государственного реестра, технического паспорта, справки.

      В судебное заседание не явились истец Маркин А.А., третьи лица на стороне ответчика без заявления собственных требований представитель администрации <адрес>, представитель администрации <адрес> сельсовета, ФИО6, ФИО12, ФИО2, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом и просили о рассмотрении дела без их участия. Представители третьих лиц администрации <адрес>, администрации <адрес> сельсовета на удовлетворение иска не возражают. ФИО6, ФИО12, ФИО2 на спорный дом не претендуют, с иском согласны.

      Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

       Представитель ответчика СПК «<данные изъяты>» ФИО5 не возражала против удовлетворения искового заявления и сообщила, что Маркин А.А. получил жилье в связи с работой в СПК «<данные изъяты>», предприятие было ликвидировано, но жилой дом, в котором проживает семья ФИО7 не был передан при ликвидации предприятия в муниципальную собственность.

       Заслушав представителя ответчика, изучив представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

       В ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» Маркину А.А. и его семье был предоставлен дом по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Маркин А.А. и его семья зарегистрированы и проживают в доме.

       Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м..         

     Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что СПК «<данные изъяты>» признан банкротом и ликвидирован по решению <данные изъяты> суда <адрес>.                 

       Справкой СПК «<данные изъяты>» подтверждено, что жилой одноквартирный дом, находящийся по адресу <адрес>, состоит на балансе СПК «<данные изъяты>».

       Справкой администрации <адрес> сельсовета подтверждается, что в <адрес> зарегистрированы и проживают Маркин А.А., ФИО2, ФИО12, ФИО6.

       Справками КУМИ администрации <адрес> и администрации <адрес> сельсовета подтверждено, что <адрес>, расположенный по адресу <адрес> Нижегородской <адрес>, в собственность муниципального образования не передавался, в реестре муниципальной собственности не значится, безвозмездно в собственность граждан не передавался. Жилые помещения Маркину А.А., ФИО2, ФИО6, Маркину А.А. в собственность в порядке приватизации комитетом по управлению муниципальным имуществом не передавались.

       Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Маркину А.А. решением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> сельсовета выделена земля для ведения личного подсобного хозяйства.

      В соответствии с частью 1 статьи 55 Конституции РФ перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина.

         Часть 2 статьи 55 Конституции Российской Федерации гласит: в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие и умаляющие права человека и гражданина.

          В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

       Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

       В силу статьи 11 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями на 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

        В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями на 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

       В силу части 2 статьи 4 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями на 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.                         

          В силу пункта 5 статьи 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ (в редакции от 30 декабря 2008 года) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изменениями, вступившими в силу с 11 января 2009 года) социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

        В силу пункта 6 статьи 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ (в редакции от 30 декабря 2008 года) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изменениями, вступившими в силу с 11 января 2009 года) передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

          В соответствии с частью 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права на которую собственник отказался.

           В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.             

           При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Маркиным А.А. права собственности на спорное жилое помещение, в связи с тем, что спорный дом в нарушение закона не передан в муниципальный жилищный фонд, чем ущемлены его права, предусмотренные законом о приватизации жилья.

          Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом согласно статье 2 этого закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

       Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.                

         На момент рассмотрения дела в суде Маркин А.А. зарегистрирован и пользуется домом и имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, поскольку является гражданином <данные изъяты> и занимает изолированный дом.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.         

           Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

                                                        РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Маркиным А.А. к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение.

Признать за Маркиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившимся в <адрес>.<адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, состоящий из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты> квадратных метров, <данные изъяты> квадратных метров, <данные изъяты> квадратных метров, прихожей - <данные изъяты> квадратных метров, кухни - <данные изъяты> квадратных метров, кочегарки - <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня провозглашения через Большеболдинский районный суд.

                     Федеральный судья                                С.Н.Локтева