именем Российской Федерации с.Б.Болдино 16 мая 2012 года Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе федерального судьи Локтева С.Н. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова В.Н. к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности жилого помещения УСТАНОВИЛ: Кудряшов В.Н. обратился в суд с иском и просит признать право собственности на дом, расположенный по адресу: д. <адрес>. Свое исковое заявление Кудряшов В.Н. обосновывает тем, что он являлся членом колхоза <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> ему был предоставлен дом по адресу: д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> признан банкротом и ликвидирован по определению Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства. Однако, дом, в котором он и его семья проживают, не был передан в муниципальную собственность, чем нарушены его права на приватизацию жилого помещения. В этой связи истец считает, что приобрел право собственности на дом. В настоящее время дом никому не принадлежит, но он производит капитальный ремонт, несет расходы по содержанию жилья, хотя согласно статей 210, 681 ГК РФ капитальный ремонт жилого помещения является обязанностью собственника. В обоснование иска представлены копии паспортов, выписки из единого государственного реестра, справки, копия технического паспорта, справки, ответ на запрос. В судебное заседание не явились истец Кудряшов В.Н., представитель ответчика СПК «<данные изъяты>», третье лицо ФИО2, представители третьих лиц администрации <адрес> и администрации <адрес> сельсовета, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. Истец просил о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворение исковых требований настаивает, представитель ответчика СПК «<данные изъяты>», третье лицо ФИО2, представители третьих лиц администрации <адрес> и администрации <адрес> сельсовета просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Изучив представленные документы, суд приходит к следующему выводу. Колхозом <данные изъяты> <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ Кудряшову В.Н. был представлен дом по адресу: д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Кудряшов В.Н. зарегистрирован и проживает в доме. Согласно техническому паспорту жилой дом расположен в д. <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что колхоз <данные изъяты> ликвидирован по решению суда. Справками КУМИ <адрес>ной администрации подтверждено, что объект недвижимости - дом, расположенный в д. <адрес> реестре муниципальной собственности не значится и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в программу приватизации не включался, безвозмездно в собственность граждан не передавался. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Кудряшову В.Н., <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения в собственность в порядке приватизации комитетом по управлению муниципальным имуществом не передавались. Справкой администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что дом, расположенный по адресу: д. <адрес> реестр собственности администрации <адрес> сельсовета не включен. Справкой администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что дом, расположенный по адресу: д. <адрес> собственности администрации <адрес> сельсовета не передавался. Справкой администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Кудряшов В.Н., <данные изъяты> года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: д. <адрес> вместе с его женой ФИО2, <данные изъяты> года. Справкой СПК «<данные изъяты>» подтверждается, что <адрес> д. <адрес>, находится на балансе СПК «<данные изъяты>». В соответствии с частью 1 статьи 55 Конституции РФ перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Часть 2 статьи 55 Конституции Российской Федерации гласит: в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие и умаляющие права человека и гражданина. В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40). В силу статьи 11 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями на 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями на 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу части 2 статьи 4 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с изменениями на 11 июня 2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Федеральным законом предусмотрена приватизация жилого фонда сельхозпредприятий, не исполнение решения о передаче жилья в муниципальную собственность нарушает права Кудряшова В.Н. на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, поскольку в этом случае на спорное жилого помещение, распространялся правовой режим, установленный для жилое помещений, предоставленных по договорам социального найма. В силу пункта 5 статьи 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ (в редакции от 30 декабря 2008 года) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изменениями, вступившими в силу с 11 января 2009 года) социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. В силу пункта 6 статьи 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ (в редакции от 30 декабря 2008 года) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изменениями, вступившими в силу с 11 января 2009 года) передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением. В соответствии с частью 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права на которую собственник отказался. В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Хотя жилой дом в настоящее время и состоит на балансе СПК «<данные изъяты>», это предприятие не является собственником, поскольку не имеет правоустанавливающих документов. Поэтому суд приходит к выводу, что жилой дом в настоящее время не имеет собственника, поскольку владелец дома колхоз <данные изъяты> признан в судебном порядке банкротом, а жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, как это предусмотрено законом. Жилой дом не может быть поставлен на учет и как бесхозяйный, поскольку в нем проживает семья Кудряшова В.Н.. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Кудряшовым В.Н. права собственности на спорное жилое помещение, в связи с тем, что жилой дом в нарушение закона не передан в муниципальный жилищный фонд, чем ущемлены права истца, предусмотренные законом о приватизации жилья. Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом согласно статье 2 этого закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. На момент рассмотрения дела в суде Кудряшов В.Н. зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме. Пользуется домом и имеет право на приватизацию занимаемого жилого дома по договору социального найма, поскольку является гражданином <данные изъяты> и занимает изолированный дом, члены его семьи на приватизацию дома не претендуют. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кудряшова В.Н. подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Кудряшова В.Н. к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности жилого помещения. Признать за Кудряшовым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившимся в д. <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, состоящий из <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в месячный срок со дня провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Большеболдинский районный суд. Федеральный судья С.Н. Локтева