именем Российской Федерации с.Б.Болдино 22 августа 2012 года Федеральный судья Большеболдинского районного суда Нижегородской области Локтева С.Н. при секретаре Туршатовой Т.В. с участием представителя истца ФИО1 адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер № представителя ответчика администрации <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Свои исковые требования истица обосновывают тем, что спорную квартиру получила по наследству по завещанию ДД.ММ.ГГГГ. До принятия ею наследства квартира была перепланирована и при этом было уменьшена общая площадь квартиры на <данные изъяты> кв.м, а жилая - на <данные изъяты> кв.м.. Произошло это в связи с тем, что в кухне квартиры из ДВП сделана перегородка, которая делит помещение на две части. Она обратилась в ГП НО «<данные изъяты>» для изготовления технического плана, но ей было отказано в связи с тем, что жилая площадь квартиры, указанная в кадастровом паспорте, не соответствует жилой площади, указанной в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. Уменьшение общей площади на <данные изъяты> кв. м и уменьшение жилой площади на <данные изъяты> кв.м произошло за счет возведения перегородок при перепланировке квартиры и технической ошибки при первичной инвентаризации. Перепланировка была произведена в кухне, которая была разделена перегородками из ДВП на два помещения кухню площадью <данные изъяты> кв.м и кладовую площадью <данные изъяты> кв. м. В результате общая площадь квартиры с учетом технической ошибки составляет <данные изъяты> кв.м, а жилая - <данные изъяты> кв.м. Перепланировка была произведена до вселения в квартиру наследодателя ФИО4. Истица считает, что наличие перегородки в кухне квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. В обоснование иска представлены копии: паспорта, свидетельства о праве на наследство, технического паспорта. В судебное заседание истица ФИО1 не явились, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом и просила рассмотреть дело без ее участия. Истица ведение дела доверила адвокату ФИО5. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истицы. Адвокат ФИО5 поддержала исковые требования своей доверительницы и просила о сохранении жилого помещения <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Требования истца адвокат ФИО5 мотивировала тем, что перепланировка квартиры была произведена до вступления истца в права наследования, а произведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью людей, поскольку перегородка не является несущей конструкцией и носит декоративный характер. Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО6исковые требования признал, поскольку указанная перепланировка не является несущей конструкцией и не создает угрозы жизни и здоровью людей. Заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Согласно паспорту ФИО1 зарегистрирована в <адрес> в с<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м в <адрес> в <адрес>, которая состоит из <данные изъяты> жилых комнат. Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное в <адрес> является квартирой площадью <данные изъяты> кв.м. и состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей совмещенного санузла и кладовой. Копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> в с<адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м и жилую - <данные изъяты> кв. м. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим кодексом. Согласно пункту 1.7.1 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в домах допускается производить после соответствующего разрешения в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью. Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушила несущих элементов строительных конструкций, не затронула права и интересов других граждан. Совершенная перепланировка повлекла изменения в плане квартиры и требует внесения указанных изменений в технический и кадастровый паспорт жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1. На основании изложенного и в соответствии со статьями 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на квартиру, выполненного Большеболдинским филиалом ГП НО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня провозглашения путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Большеболдинский районный суд. УСТАНОВИЛ:
Федеральный судья С.Н. Локтева