ОПРЕДЕЛЕНИЕ Апелляционной инстанции 22 ноября 2011 года Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акименко Н.Н., с участием Полозовой Л.Ф., Чехи А.Н., с участием адвокатов Алавердова Г.Н., Пшеничного А.А., при секретаре Синьчук О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полозовой Л.Ф. к Чехе А.Н., Чехе Л.Н. об определении порядка пользования жилым домом, УСТАНОВИЛ: Чеха А.Н. владеет по праву собственности жилым домом в селе <адрес> <адрес>. Полозова Л.Ф. проживает в доме, в ее пользование предоставлена комната. В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения. Полозова Л.Ф. является членом семьи собственника Чехи А.Н.. Ссылаясь на нормы ст.31 ЖК РФ истец просит определить порядок пользования жилым домом, предоставить в ее пользование комнату площадью 6,8 кв.м., в общем пользовании сторон оставить кухню, ванную, коридоры. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья утвердил между Полозовой Л.Ф., Чехой А.Н., Чехой Л.Н. мировое соглашение, по условиям которого в пользование Полозовой Л.Ф. передана жилая комната площадью 6,8 кв.м., в пользование Чехи А.Н., Чехи Л.Н. переданы остальные комнаты. По условиям мирового соглашения ответчики обязуются не чинить препятствий Полозовой Л.Ф. в пользовании кухней, ванной комнатой, туалетом. Полозова Л.Ф. обязуется добросовестно пользоваться потребляемой водой, электроэнергией, газом и ежемесячно оплачивать часть коммунальных платежей за потребленный газ, воду, электроэнергию в доле, равной 1/5 от общей ежемесячной платы собственника. Посещение Полозовой Л.Ф. родственниками и друзьями происходит с 10 часов утра до 20 часов вечера, без права ночевки. Полозова Л.Ф. обязуется прекратить безосновательное обращение в ОВД, органы государственной власти и местного самоуправления. Судья прекратил производство по делу. Полозова Л.Ф. подала частную жалобу на определение мирового судьи, в которой указала, что условия мирового соглашения составлены без ее участия, истцу не разъяснены последствия утверждения мирового соглашения. Истец не согласна нести расходы по коммунальным платежам в размере 1/5 доли об общей суммы платежей, так как в ее комнате имеется одна лампочка, иных электрических приборов нет, газом пользуется только для нагрева воды. Истец утверждает, что при заключении мирового соглашения была введена в заблуждение, не понимала характер подписываемого соглашения. Истец Полозова Л.Ф. в судебное заседание явилась, ходатайствовала отменить определение от ДД.ММ.ГГГГ, утвердить новое мировое соглашение, по условиям которого в ее пользование перейдет комната 2 площадью 6,6 кв.м., в общем пользовании сторон оставить кухню 7 площадью 9,2 кв.м., санузел 8 площадью 5,3 кв.м., коридор 6 площадью 6,5 кв.м., коридор литер а. Чеха А.Н., Чеха Л.Н. обязуются не чинить препятствий в пользовании кухней 7 площадью 9,2 кв.м., санузлом 8 площадью 5,3 кв.м., коридором 6 площадью 6,5 кв.м., комнатой 1 площадью 14,1 кв.м., подсобными помещениями 3 площадью 11,3 кв.м.. Полозова Л.Ф. обязуется добросовестно пользоваться потребленной водой, электроэнергией, газом, не оставлять без присмотра включенные бытовые электроприборы. Полозовой Л.Ф. обязуется обеспечить посещение ее родственниками и друзьями с 10 часов утра до 20 часов вечера, без права ночевки. Чеха А.Н. в судебное заседание явился, просил утвердить условия мирового соглашения, отменить определение от ДД.ММ.ГГГГ. Чеха Л.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена о дне и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, утвердить мировое соглашение, условия которого направила в суд. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие Чехи Л.Н.. Выслушав участников процесса, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу. Утверждая мировое соглашение, мировой судья исходил из достигнутого соглашения сторон, посчитав условия мирового соглашения согласованными. Суд указал, что оно не противоречит закону. С данным выводом согласиться нельзя. В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" суду необходимо уточнять, в каком размере и по каким основаниям поддерживается или признается иск, а если стороны намерены окончить дело мировым соглашением, то на каких конкретных условиях (статья 172 ГПК РФ). При этом пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" установлено, задача судьи состоит: в разъяснении сторонам преимуществ окончания дела миром; в разъяснении того, что по своей юридической силе определение об утверждении мирового соглашения не уступает решению суда и в случае необходимости также подлежит принудительному исполнению. При этом важное значение имеет проверка условий мирового соглашения, заключенного сторонами и процессуальное закрепление соответствующих распорядительных действий сторон в предварительном судебном заседании (статья 152 ГПК РФ). Условия мирового соглашения заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами, а если мировое соглашение выражено в письменном заявлении суду, то оно приобщается к делу, на что указывается в протоколе (часть 1 статьи 173 ГПК РФ). Судья разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения, в соответствии с которыми производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (части 2 и 3 статьи 173, статья 221 ГПК РФ). Определение о прекращении производства по делу после рассмотрения судьей вопроса в предварительном заседании должно быть вынесено в совещательной комнате. В нем должны быть приведены соответствующие мотивы и изложены условия мирового соглашения, а также указаны последствия прекращения производства по делу (части 4 и 5 статьи 152, статья 221 ГПК РФ). Суд первой инстанции, утверждая мировое соглашение, не выяснил фактических обстоятельств, поскольку, как указала Полозова Л.Ф., в отношении некоторых условий мирового соглашения она была введена в заблуждение, не понимала последствия заключаемого соглашения. Кроме того, суд определил между сторонами порядок пользования жилыми помещениями, которые в техническом паспорте, представленном в материалах дела, отсутствуют. Суд не указал, какие письменные доказательства им исследованы, на основании чего судья пришел к выводу об определении комнат, передаваемых в пользование сторон. Также, следует отменить, что между сторонами возник спор из жилищных правоотношений. При разрешении такого рода споров прежде всего руководствуются жилищным законодательством, а жилищные споры по закону составляют подсудность судов районного звена. В определении суд не указал последствия прекращения производства по делу /ст.221 ГПК РФ/. Мировой судья неправильно определил обстоятельства дела, имеющие правовое значение, нарушил нормы процессуального права, в связи с чем, оспариваемое постановление подлежит отмене с разрешением дела по существу судом апелляционной инстанции. На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Собственником жилого дома является Чеха А.Н.. Чеха Л.Н. и Полозова Л.Ф. проживают в жилом доме в качестве членов семьи собственника. В ходе судебного разбирательства стороны достигли соглашения по порядку пользования жилым помещением. Как усматривается из условий мирового соглашения, которые были уточнены сторонами в письменном заявлении, в пользование истца Полозовой Л.Ф. переходит комната 2 площадью 6,6 кв.м.. Остальные помещения комната 1 площадью 14,1 кв.м., комната 3 площадью 11,3 кв.м., комната 5 площадью 15,8 кв.м., комната 4 площадью 6,8 кв.м. передаются в пользование супругов Чехи. В общем пользовании сторон остаются кухня 7 площадью 9,2 кв.м., санузел 8 площадью 5,3 кв.м., коридор 6 площадью 6,5 кв.м., коридор литер а площадью 5,2 кв.м. Чеха А.Н., Чеха Л.Н. обязуются не чинить препятствий в пользовании кухней 7 площадью 9,2 кв.м., санузлом 8 площадью 5,3 кв.м., коридором 6 площадью 6,5 кв.м., коридором литер а, для прохода комнатой 1 площадью 14,1 кв.м., комнатой 3 площадью 11,3 кв.м. Также, Полозова Л.Ф. обязуется добросовестно пользоваться водой, электроэнергией, газом, не оставлять без присмотра включенные бытовые электроприборы. Полозова Л.Ф. обязуется обеспечить посещение ее родственниками и друзьями с 10 часов утра до 20 часов вечера, без права ночевки. Данный порядок пользования не нарушает жилищных прав лиц, участвующих в деле. Поскольку Жилищный Кодек РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, то стороны вправе самостоятельно определять условия такого соглашения по общим правилам заключения сделки. Стороны, в том числе Чеха Л.Н., предупреждены о последствиях заключения мирового соглашения, последствиях прекращения производства по делу, что засвидетельствовано их личными подписями. Производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отменить определение об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Полозовой Л.Ф. к Чехе А.Н., Чехе Л.Н. об определении порядка пользования жилым домом. Определить порядок пользования жилым домом в селе <адрес> <адрес> между Полозовой Л.Ф., Чехой А.Н. Чехой Л.Н., по условиям которого - передать в пользование Полозовой Л.Ф. комнату 2 площадью 6,6 кв.м - передать в общее пользование Чехи А.Н., Чехи Л.Н. комнату 1 площадью 14,1 кв.м., комнату 3 площадью 11,3 кв.м., комнату 5 площадью 15,8 кв.м., комнату 4 площадью 6,8 кв.м. - передать в общее пользование Полозовой Л.Ф., Чехи А.Н., Чехи Л.Н. кухню 7 площадью 9,2 кв.м., санузел 8 площадью 5,3 кв.м., коридор 6 площадью 6,5 кв.м., коридор литер а площадью 5,2 кв.м. - обязать Чеху А.Н., Чеху Л.Н. не чинить Полозовой Л.Н. препятствия в пользовании кухней 7 площадью 9,2 кв.м., санузлом 8 площадью 5,3 кв.м., коридором 6 площадью 6,5 кв.м., коридором литер а площадью 5,2 кв.м., для прохода в санузел и кухню комнатой 1 площадью 14,1 кв.м., комнатой 3 площадью 11,3 кв.м. - обязать Полозову Л.Н. добросовестно пользоваться потребленной водой, электроэнергией, газом, не оставлять без присмотра включенные бытовые электроприборы - обязать Полозову Л.Н. обеспечить посещение ее родственниками и друзьями с 10 часов утра до 20 часов вечера, без права ночевать. Производство по делу прекратить. Определение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Определение может быть обжаловано в Президиум Ростовского областного суда в течение шести месяцев со дня его постановления. Судья Азовского городского суда Акименко Н.Н. Определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.