РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Азовский горсуд ...
в составе председательствующего судьи Нестеренко И.П.,
с участием сторон : представителя истца- ФИО1, ответчика- ФИО3,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, обосновывая свои требования следующим:
Истцу на праве собственности (согласно договора купли-продажи от Дата обезличенаг и свидетельства о ГРП от Дата обезличенаг) принадлежит ? доля жилого дома, строений и сооружений, расположенных по адресу ..., ...
Ответчица по делу является собственником другой половины строений и сооружений, расположенных по адресу ..., ...
Истец указывает, что между сторонами сложился порядок пользования общим имуществом.
Так в пользовании истца находятся следующие помещения: в жилом доме лит. М жилая комната Номер обезличен площадью 8,9 кв. метров и жилая комната Номер обезличен площадью 8, 3 кв. метров, жилая комната Номер обезличен площадью 16,6кв.м; а также лит. "м", лит "м3", лит "м4", лит "Ж", лит "Л", лит "Г", часть лит "м2" размером 4,15 м * 3,3м.
В пользовании ФИО3. находятся следующие помещения в жилом доме лит. М: жилая комната Номер обезличен площадью 18,9 кв. метров и жилая комната Номер обезличен площадью 5,0 кв. метров, Номер обезличен площадью 15,0кв.м, а также лит "м1", лит "К", лит "к1", лит "к2", часть строений лит "м2" размером 2,4м * 4,15м.
Между сторонами нет споров по порядку пользования общим имуществом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Жилой дом, строения и сооружения, заявленные к спору, расположены на земельном участке общей площадью 745 кв. метра. Земельный участок является объектом общей долевой собственности сторон при равенстве их долей.
Между сторонами сложился порядок пользования общим земельным участком.
Так в пользовании истца находится часть общего земельного участка площадью 372 кв. метра в границах точек н7-н6-н5-н-4-н3-н2-1.5-1.6-1.7-1.8-1.9-1.10-1.11-1.12-1.13-1.14-1.15-1.16-н7, отображенного на схеме разделал.д.34) земельного участка под Номер обезличен
В пользовании ФИО3 находится часть общего земельного участка площадью 373 кв. метров в границах точек 1.1-1.2-1.3-1.4-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-1.1, отображенного на схеме раздела л.д.34) земельного участка под Номер обезличен..
Истец считает, что в связи с тем, что земля и строения, сооружения, жилые помещения находятся у них в собственности и между сторонами сложился порядок пользования недвижимым имуществом, поэтому истец просил суд:
1) выделить принадлежащую ему долю с учетом строений, в виде фактически занимаемых жилых и подсобных помещений. При разделе жилых и подсобных помещений между участниками долевой собственности право общей собственности просил прекратить.
2) произвести раздел общего земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования участком и с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, написав заявление о слушании дела в его отсутствиел.д.51). Интересы истца по доверенностил.д.50) представляла ФИО1, которая поддержала уточненные под протокол судебного заседания требования просив суд их удовлетворить.
Ответчик уточненный( протокольно) иск признала, расписавшись под своими показаниями в протоколе судебного заседания.
3 лицо- представитель администрации ... в суд не прибыл, предоставив отзыв, в котором просил слушать дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ -
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности (согласно договора купли-продажи от Дата обезличенагл.д.8 и свидетельства о ГРП от Дата обезличенагл.д.11) принадлежит ? доля жилого дома, строений и сооружений, расположенных по адресу ..., .... Ответчица по делу является собственником другой половины строений и сооружений, расположенных по адресу ..., ...).
Данные правоустанавливающие документы как сторонами по делу, так и иными лицами не оспорены, не опротестованы и не отменены.
В силу ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 252 ГК РФ- имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли их общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В связи с тем, что ответчик уточненный иск признала в полном объеме, согласно ст.173,68 ч.2 ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска от ответчика. Так под протокол судебного заседания стороны пояснили, что за отступление от идеальной доли они компенсаций друг с друга не требуют.
Производя раздел по уточненному варианту представителя истца, суд считает необходимым считать схему раздела нал.д.34 приложением к решению.
Руководствуясь ст.194-199,173,39,68ч.2 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска от ФИО3
Произвести раздел домовладения, расположенного в ... области по ..., выделив в собственность
ФИО4 ( его 1/2 долю) в виде помещений: в жилом доме лит. М - жилую комнату Номер обезличен площадью 8,9 кв. метров, жилую комнату Номер обезличен площадью 8, 3 кв. метров, жилую комнату Номер обезличен площадью 16,6кв.м; а также лит. "м"-коридор площадью 9,6кв.м, лит "м3" площадью 12,6кв.м, лит "м4"-тамбур площадью 2,4кв.м, лит "Ж"- сарай, площадью 9, 0кв.м; лит "Л"- сарай площадью 9,1кв.м, лит "Г"- уборную площадью 1,0кв.м, часть навеса лит "м2" размером 4,15 м * 3,3м.
ФИО3 (ее 1/2 долю) в виде помещений: в жилом доме лит. М: жилую комнату Номер обезличен площадью 18,9 кв. метров; жилую комнату Номер обезличен площадью 5,0 кв. метров; жилую комнату Номер обезличен площадью 15,0кв.м, а также лит "м1"- навес площадью 5,2кв.м, лит "К" гараж- летнюю кухню площадью 24,6кв.м, лит "к1"- коридор площадью 5,4кв.м, лит "к2" навес площадью 4,8кв.м, часть навеса лит "м2" размером 2,4м * 4,15м.
ФИО4 ( его 1/2 долю) общего земельного участка площадью 372 кв. метров в границах точек: н7- н6- н5- н4- н3- н2- 1.5- 1.6- 1.7- 1.8- 1.9- 1.10- 1.11 -1.12- 1.13- 1.14- 1.15- 1.16- н7, отображенного на схеме раздела л.д.34) земельного участка под Номер обезличен
ФИО3 (ее 1/2 долю) общего земельного участка площадью 373 кв. метров в границах точек: 1.1- 1.2- 1.3- 1.4- н1- н2- н3- н4- н5- н6- н7- 1.1, отображенного на схеме раздела л.д.34) земельного участка под Номер обезличен..
Схему раздела земельного участка нал.д.34 считать приложением к решению.
Право общей долевой собственности сторон на строения, сооружения и земельный участок по адресу ... области, ... прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.
Судья: И.П. Нестеренко