ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
26.01. 2010г
Азовский горсуд ... в составе
председательствующего судьи Нестеренко И.П.,
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
с участием: истца Соколовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.А. к Бек Е.В. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением, снятии с регучета
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в ... ... ... ... ..., согласно свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг.
До настоящего времени право собственности истца никем не оспорено, не опротестовано и не отменено. Соколова Н.В. указывает, что прежний собственник квартиры, ее мама прописала в жилом помещении гражданского супруга, который после смерти Шевченко с квартиры съехал забрав свои вещи.
Истец поясняет, что мебели, ответчика в спорной квартире нет; коммунальные платежи, ремонта помещения он не осуществляет, договора найма жилого помещения с собственником не заключал; членом ее семьи не является, поскольку общего бюджета с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет). Истица желая распорядиться своим имуществом, обратилась к Бек Е.В. с просьбой выписаться добровольно, на что ответа не получила. В связи с тем, что между сторонами сложились натянутые отношения, Соколова Н.В. обратилась в суд с иском к Бек Е.В. о признании утратившим прав пользования жилым помещением, снятии с регучета( 3-5). В судебном заседании истец уточнила, что просила ответчика признать по ст.31 ЖК РФ несохранившим прав пользования жилым помещением.
Ответчик- Бек Е.В. в суд не явился, хотя извещался надлежащим образом л.д.24,26). Принимая во внимание, что суду и истцу неизвестна причина неявки Бек Е.В. в судебное заседание, суд рассмотрел дело ( с согласия истца) в заочном производстве.
3 лицо- представитель УФМС по РО письменно просил суд слушать дело в его отсутствиел.д.27).
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной в ... ... ... ...), согласно свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг л.д.8). До настоящего времени право собственности истца на квартиру никем не оспорено и не отменено.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Однако распорядиться своим имуществом истица не может, поскольку прописка ответчика чинит ей препятствия в осуществлении прав собственности.
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 31 ЖК РФ, суд находит требования истца обоснованными, поскольку в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Так из материалов дела: показаний истца и свидетелей следует, что с весны 2009г Бек Е.В. в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи, ремонта помещения не осуществляет, договора найма жилого помещения с собственником не заключал; членом семьи собственника Соколовой Н.В. не является, поскольку общего бюджета с истицей не имеет, совместного хозяйства не ведет.
Никакого письменного соглашения на проживание в квартире, регистрацию( договора найма, аренды жилого помещения) с собственником жилого помещения ответчик не заключал.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ( в редакции от Дата обезличенаг,Дата обезличенаг, Дата обезличенаг) -
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Как установлено материалами дела, ответчик более года проживает по другому адресу, однако там не регистрирует свое проживание.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
Показания истца подтверждаются письменными материалами дела, не доверять которым, у суда нет оснований.
С учетом всех материалов дела, в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в первом пункте требований. Так сама регистрация гражданина не дает ответчику каких-либо имущественных прав на спорную квартиру.
Таким образом, ответчика необходимо считать несохранившим прав на спорную квартиру, что позволит органам УФМС по РО аннулировать его регистрацию по месту прописки.
Удовлетворяя первый пункт требований истца, суд не видит оснований для удовлетворения второго пункта требований, поскольку решение суда по признанию лица несохранившим прав пользования жилым помещением является основанием для снятия данного ответчика с регучета, поэтому дополнительным пунктом ставить данные требования нет необходимости.
Согласно ст.98ГПК РФ суд взыскивает с Бек Е.В. в пользу истца госпошлину в сумме 100рублей.
Руководствуясь ст.233-244, 194 –199,98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бек Е.В. несохранившим прав пользования жилым помещением (квартирой Номер обезличен), расположенным в ... сад ....
В удовлетворении оставшихся требований истцу отказать.
Взыскать с Бек Е.В. в пользу Соколовой Н.В. госпошлину в сумме 100рублей.
Решение может быть обжаловано как в Ростовский облсуд, в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать в суд( принявший заочное решение) заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение отпечатано в совещательной комнате и подписано судьей.
Судья И.П. Нестеренко