Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. дело Номер обезличен
Азовский федеральный городской суд Ростовской области в составе судьи А.В.Немирова с секретарем Ю.В.Сидоровой, рассмотрев гражданское дело по иску Карастелева Н.Д., Карастелевой Г.А.,Карастелева А.Н.,Карастелева Р.Н. к администрации Задонского сельского поселения о признании договора состоявшимся, признании права собственности,
Установил:
Истцы указывают, что между ними и ... Дата обезличенаг. был заключен договор, по которому ... передало, а истцы приняли в общую совместную собственность в порядке приватизации жилое помещение - квартиру Номер обезличен в жилом ... по ... в х..... Договор был зарегистрирован в ....
Сделка сторонами исполнена. Договор кем-либо не оспаривается. Иные лица на указанное в договоре имущество не претендуют. Истцы вступили во владение и пользование приобретенным имуществом. Однако ... Дата обезличенаг. ликвидировано, вследствие чего истцы не могут зарегистрировать сделку и свои права по ней в управлении ....
Истцы обратились в суд с просьбой о признании договора состоявшимся, признании за ними права собственности на квартиру. Истцы также просят признать их долевыми собственниками жилого помещения с равным распределением долей - по 1/12 каждому.
Указанным истцами ответчиком - администрацией Задонского сельского поселения, в лице ее главы - иск признан, о чем представлено в суд соответствующее заявление, содержащее также просьбу о рассмотрении дела без представителя администрации и сведения о том, что ответчику известны и поняты последствия признания иска.
Судом иск удовлетворяется на основании ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В деле имеется договор от Дата обезличенаг. о передаче квартиры в собственность, по которому истцы приобрели, а ... передало вышеупомянутое жилое помещение. Договор содержит все существенные условия сделки.
Несоблюдение требования о государственной регистрации договора влечет недействительность(ничтожность) сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. Статья 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» также не содержит условия о ничтожности договора о передаче жилья в собственность в порядке его приватизации при отсутствии государственной регистрации сделки. Вследствие данного обстоятельства у суда нет оснований к применению п.1ст.165 ГК РФ. Правомерна просьба о наделении истцов правом долевой, а не совместной собственности. т.к. действующее законодательство допускает возможность определения долей участниками общей совместной собственности.
Ответчиком иск по существу признан. Признание иска принято судом, т.к. не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать состоявшимся договор от Дата обезличенаг. на передачу квартир(домов) в собственность граждан, по которому ... передало, а Карастелев Н.Д., Карастелева Г.А., Карастелев А.Н., Карастелев Р.Н. приняли в общую совместную собственность 1/3 долю домовладения по адресу: ... ... ... ..., представляющую собой квартиру ... в жилом доме лит. «А» в составе пяти комнат общей площадью 50,5кв.м. в том числе жилой площадью 45,4 кв.м.
Признать за Карастелевым Н.Д., Карастелевой Г.А., Карастелевым А.Н., Карастелевым Р.Н. право общей долевой собственности на данное жилое помещение – по 1/12 доле от целого домовладения за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10дневный срок через Азовский городской суд.