Решение
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена г. дело Номер обезличен
Азовский городской суд Ростовской области в составе федерального судьи А.В. Немирова с секретарем Ю.В.Сидоровой, рассмотрев гражданское дело по иску
Пономарева Н.Д. к Гращенковой Э.Н. о сохранении порядка владения земельным участком, устранении препятствий в пользовании участком; иску Гращенковой Э.Н. к Пономареву Н.Д. об определении порядка пользования земельным участком,
Установил:
Пономарев Н.Д. и Гращенкова Э.Н. являлись сособственниками, в ? доле каждый, в праве собственности на жилой дом, строения и сооружения, расположенные на приусадебном земельном участке по адресу: ... ....
Пономарев Н.Д. предъявил иск к Гращенковой Э.Н. о разделе жилого дома, строений и сооружений и об определении порядка пользования общим земельным участком. Позднее уточнил свои требования в части определения порядка пользования участком и в новом заявлении просил сохранить его право владения частью приусадебного земельного участка площадью 587кв.м., отображенным на чертеже, выполненном ООО «ФИО12», от целого участка площадью 1057кв.м. ; обязать Гращенкову Э.Н. не препятствовать ему пользоваться участком площадью 587кв.м. Эти требования были выделены судом в отдельное производство. Требования Пономарева Н.Д. о разделе жилого дома, строений и сооружений были удовлетворены решением суда от Дата обезличенаг.( лд.58,59копия), которое вступило в законную силу.
По настоящему делу, по иску Пономарева о сохранении порядка владения земельным участком, устранении препятствий в пользовании участком, Гращенкова Э.Н. предъявила встречный иск об определении порядка пользования земельным участком по ... путем выдела сторонам участков площадью 528,5кв.м. каждому по изготовленной ООО «ФИО12» схеме.
Стороны взаимно не признавали исковые требования и просили рассматривать дело без них. Их позиции в суде поддержали : представители Пономарева Н.Д. – Пономарева О.А., адвокат Изотова Е.Г., представители Гращенковой Э.Н. – Гращенков В.А., адвокат Тарасова Н.П.
Суд не находит законных оснований к удовлетворению исков.
На основании ст.8п.1пп.2 ГК РФ, в частности, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.11п.2 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Право граждан на землю не может быть установлено судебным решением; в суде может быть лишь различным образом защищено либо преобразовано уже существующее право, в частности, по основаниям, установленным ст.266, 269,271 ГК РФ ; ст. 20,21,28 ЗК РФ.
Участок не находится в собственности, либо пожизненном наследуемом владении сторон; стороны обладают правом бессрочного пользования участком, находящимся в муниципальной собственности. Таким же правом обладали их правопредшественники.
Стороны в своих исковых требованиях исходят из того, что в их общем пользовании, владении находится приусадебный земельный участок площадью 1057кв.м., как это отображено на схемах ООО «ФИО12» (лд.62,68). Требование Пономарева Н.Д. сводятся к наделению его правом владения участком площадью 587кв.м. от целого участка 1057кв.м. и защите этого права от притязаний Гращенковой путем устранения с ее стороны препятствий в пользовании таким участком, имея в виду, что Гращенкова может пользоваться участком площадью 470кв.м. (схема лд.62). Гращенкова Э.Н. также просила определить порядок пользования общим участком площадью 1057кв.м. путем предоставления сторонам двух участков, по 528,5кв.м. каждый(лд.68).
Однако из материалов дела, копии инвентарного дела БТИ, архитектурного дела видно, что земельный участок площадью 1057кв.м. не предоставлялся в пользование, владение сторонам и их правопредшественникам полномочным органом местного самоуправления, который ранее ведал вопросами наделения граждан правами на землю в пределах ...: исполком городского Совета. В копиях технических паспортов домовладения 1982г.,1994г., 2006г., 2008г., схемах земельного участка, площадь приусадебного земельного участка указана – 1004,7кв.м. Эта же площадь участка указана во всех копиях правоустанавливающих документов ( договорах купли-продажи, дарения, свидетельствах о праве на наследство, решении суда от Дата обезличенаг.), на основании которых стороны, а ранее их предшественники приобретали права собственности на доли в домовладении, до его раздела судом.
В кадастровом паспорте от Дата обезличенаг. участка(копия лд.34) указана площадь – 1057кв.м. Однако ст. 36п.8 Земельного кодекса РФ устанавливает, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Решение администрации ..., по которому в этом либо ином законном порядке за собственниками домовладения 61 закреплялся бы по какому-либо праву приусадебный участок площадью 1057кв.м., нет. Кадастровый паспорт участка сам по себе не является правоустанавливающим или правонаделительным актом на землю.
Защищать в суде свои права на участок площадью 1004,7 кв.м., исходя из исковых требований, стороны не намерены.
При таких обстоятельствах оценка доказательств сторон, направленных к доказыванию(оспариванию) того – сложился или нет между ними порядок пользования приусадебным земельным участком площадью 1057кв.м., невозможна. Суждения суда на этот счет не могут иметь место, поскольку таким образом неизбежно влекут за собой по сути наделение сторон каким-либо правом в отношении участка площадью 1057кв.м. вместо органа, который обязан делать это в силу закона – администрации ....
Стороны могут обратиться в администрацию ... с просьбой установить общую площадь находящегося в их бессрочном пользовании земельного участка в его фактических границах. После этого стороны приобретут новые основания для заявления в суд требований об определении порядка пользования земельным участком утвержденной площадью, иных требований в защиту своего права землепользования.
Иные доводы сторон и доказательства к ним, которым не дана оценка в решении, не имеют существенного значения для правильного рассмотрения дела.
Стороны заявили об отсутствии дополнительных доказательств и ходатайств об их представлении, помимо предъявленных суду.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Отказать Пономареву ФИО8 в удовлетворении иска к Гращенковой ФИО10 о сохранении порядка владения частью земельного участка, расположенного в ... области ..., площадью 587кв.м., и устранении препятствий в пользовании этой частью участка.
Отказать Гращенковой ФИО11 в удовлетворении иска к Пономареву ФИО9 об определении порядка пользования земельным участком, расположенным в ... области ... путем предоставления в пользование Гращенковой Э.Н. земельного участка площадью 528,5кв.м.; Пономареву Н.Д. земельного участка площадью 528,5кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10дневный срок через Азовский городской суд.