РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличенаг
Азовский горсуд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нестеренко И.П.,
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
с участием сторон : представителя истца- Захарченко-Дубровской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадиевой Валентины Павловны к администрации Круглянского сельского поселения о признании сделки приватизации состоявшейся, признании прав собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Мухамадиева В.П. через представителя Захарченко-Дубровскую Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Круглянского сельского поселения о признании сделки приватизации состоявшейся, признании прав собственности на квартиру л.д.4-5), обосновывая свои требования следующим:
Согласно договора социального найма истец с 1987г проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района .... Указанное имущество находилось в реестре муниципального имущества Круглянской сельской администрации с 2006г. На основании договора от Дата обезличенаг о передачи квартиры в собственность, заключенного Главой администрации Круглянского сельского поселения ФИО4 и Мухамадиевой В.П., последней была передана бесплатно в собственность квартира .... Истец по юридической безграмотности не знала, что данный договор необходимо регистрировать в УФРС по РО и зарегистрировали его только в МПТИ ..., как и было указано в бланке договорал.д.9 оборот). Обратившись в настоящее время за оформлением своих прав на квартиру, они получили отказ, в связи с отсутствием у сельской администрации правоустанавливающего документа на дом. Считая себя добросовестным приобретателем истец просила судл.д.5):
1) признать договор приватизации квартиры от Дата обезличенаг состоявшимся,
2) признать право собственности на квартиру... за истцом, в порядке приватизации.
Истец в суд не явился, написав заявление о слушании дела в его отсутствиел.д.47), Её интересы в суде по доверенности представляла Захарченко-Дубровская Е.А., которая поддержала заявленные требования истца в полном объеме, просив суд их удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, письменно просив слушать дело в его отсутствие, признавая требования иска по существул.д.48).
З лица :
- представитель МПТИ Азовского района предоставив ответ на запрос л.д.40) в суд не явился.
- представитель администрации Азовского района в суд не прибыл, но был извещен надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истцов, ответчика и 3 лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ –
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из смысла ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно договора социального найма л.д.28-29) истец с 1987г проживает в квартире .... Согласно ответа комитета имущественных отношений ...л.д.41) указанное имущество находилось в реестре муниципального имущества Круглянской сельской администрации с 2006г. На основании договора от Дата обезличенаг о передачи квартиры в собственность, заключенного Главой администрации Круглянского сельского поселения ФИО4 и Мухамадиевой В.П., последней была передана бесплатно в собственность квартира ...). Истец по юридической безграмотности не знала, что данный договор необходимо регистрировать в УФРС по РО и зарегистрировали его только в МПТИ ..., как и было указано в бланке договорал.д.9оборот).
Однако в силу ст. 165 ч.3 ГК РФ- если сделка, требующая госрегистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Как следует из материалов дела, приватизация спорной квартиры ...9) была проведена надлежащим образом, поскольку:
- истец выразила письменно свою волю на приватизацию жилого помещения;
-ответчик имел право заключать данный договор, поскольку согласно разрешениял.д.33) и постановления ... Номер обезличен от Дата обезличенагл.д.34) ввел данный дом в эксплуатацию и по данным реестра муниципального имущества Азовского района л.д.41)указанный дом принадлежал сельской администрации л.д.45).
- процессуально все проведено было правильно( так были установлены характеристики квартиры л.д.10), жилое помещение было оцененол.д.19 оборот); стороны заключили договорл.д.9) и зарегистрировали его в МПТИ, как было указано в самом бланке договорал.д. 9 оборот).
- никто никогда не оспаривал данный договор приватизации.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд считает Мухамадиеву В.П. добросовестным приобретателем, поскольку с момента приобретения квартиры она открыто, полно исполняет права собственников имущества, содержит квартиру в надлежащем виде, ремонтирует ее, оплачивает налоги и коммунальные платежи, представляясь законными владельцем жилого помещения.
С учетом изложенного, всех материалов дела, показаний сторон, суд находит предъявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что:
- ответчик иск признал, а согласно ст.173,39 и 68ч.2 ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска от ответчика.
-3 лица не возражали против удовлетворения иска.
Таким образом, суд : принимает признание иска от ответчика и
- признает приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу ... ... ... ... от Дата обезличенаг состоявшейся.
- признает за истцом право собственности на указанную квартир, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194- 199,173,39,68ч.2 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска от представителя администрации Круглянского сельского поселения.
Иск Мухамадиевой В.П. удовлетворить.
Признать договор на передачу квартиры ( Номер обезличен ..., расположенной по ... в ... района ...), в собственность граждан, заключенный Дата обезличенаг главой администрации Круглянского сельского поселения ФИО4 и Мухамадиевой Валентиной Павловной, состоявшимся.
Признать за Мухамадиевой Валентиной Павловной право собственности на квартиру Номер обезличен ..., расположенную по ... в ... района ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.
Судья И.П. Нестеренко