Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода Азовский суд Ростовской области в составе:
Судьи Ланко И.И.
С участием адвоката Слободчикова А.В.,
При секретаре Стетюха Ю.В.,
А также с участием представителя истца Босенко И.В. по доверенности Павленко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Босенко Ирины Владимировны к Братухину Петру Поликарповичу о признании сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
18 июня 1999года ФИО4, мать истицы, приобрела у Братухина Петра Поликарповича по договору купли-продажи земельный участок площадью 1500 кв.м. по ..., ..., ..., расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Елизаветинской сельской Администрации и размещенное тан указанном земельном участке домовладение. При этом по условиям данного договора передача указанного земельного участка и расположенного на нем домовладения продавцом и принятие их покупателем произведено до подписания настоящего договора купли-продажи. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. Сам договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Елизаветинской сельской администрации. В установленном законом порядке договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, а Дата обезличенагода умерла ФИО4, сторона по договору купли-продажи, мать истицы и соответственно наследодатель наследственного имущества.
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании состоявшимся договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. и расположенного на нем домовладения от Дата обезличена года, признании данного имущества наследственным и признании за ней права собственности на данное имущество в порядке наследования, поскольку иных наследников не имеется.
Истица в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя по доверенности Павленко А.Г., которая исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении ввиду законности и обоснованности.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, все судебные извещения, направленные по известному суду адресу ответчика возвращены в адрес суда с пометкой о выбытии адресата, что в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлекается адвокат Слободчиков А.В., который в судебном заседании рассмотрение спора оставил на усмотрение суда, не установив при этом нарушений прав своего доверителя. Заслушав представителя истицы, адвоката Слободчикова А.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина прав собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В данном случае Дата обезличена года ФИО4 приобрела земельный участок и домовладение в х.Коса, ... по ...,32 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, но был зарегистрирован в Елизаветинской сельской администрации Дата обезличена года. Тем не менее, в силу ст.1153 ГК РФ ею наследства после смерти наследодателя, тем более, что и в настоящее время истица продолжает проживать и пользоваться данным домовладением и земельным участком.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, вследствие чего ФИО4 на момент смерти являлась собственником недвижимого имущества, приобретенного ею по сделке купли-продажи земельного участка и жилого дома в х.Коса, по ..., 32, ..., ..., а потому Братухин П.П. должен быть исключен из числа собственников указанного имущества по причине распоряжения своим имуществом в 1999году в порядке отчуждения по договору купли-продажи. За время совершения сделки и по настоящее время Братухин П.П. не заявлял каких-либо претензий по оспариванию договора купли-продажи, либо прав покупателя на указанное имущество, а потому оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований судом не установлено.Иных наследников на основании данных наследственного дела установлено не было.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать состоявшейся Дата обезличенагода сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером б/н общей площадью 1491 кв.м., в границах плана, прилагаемого к договору купли –продажи, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях Елизаветинской сельской администрации ..., ... и расположенное на данном земельном участке домовладение, состоящее из жилого дома шлакоблочного литер»А», общей полезной площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., сарая деревянного, сооружений в х.Коса, ..., ... по ..., 32, заключенной между Братухиным Петром Поликарповичем и ФИО4, исключив из числа собственников Братухина Петра Поликарповича.
Признать земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1491 кв.м. и жилой дом лит.»А» общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., строений и сооружений в домовладении в ..., ..., ... наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершей Дата обезличенагода, актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличенагода.
Признать за Босенко Ириной Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1491 кв.м. и жилой дом лит.»А» общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., строений и сооружений в домовладении в х.Коса, по ...,32, ..., ... в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей Дата обезличенагода, актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличенагода.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: