Решение
Именем Российской Федерации.
Дата обезличенаг. дело Номер обезличен
Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи А.В.Немирова
с секретарем Ю.В.Сидоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилина Н.Л. к Жилиной Е.А., Жилину В.В. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец являются собственником жилого дома, расположенного по ....
Они указывает, что в доме значатся зарегистрированными в качестве проживающих с марта 2002г. ответчики – .., Жилина Е.А., и ее несовершеннолетний сын Жилин Вл.В. Ответчики выехали из дома истца и ныне постоянно проживают в другом жилом помещении. Брак между Жилиной Е.А. и внуком истца расторгнут. Ответчтки не желают сниматься с регистрационного учета из дома ФИО3 Истец просил признать ответчиков не сохранившим право пользования его домовладением. Ответчики не являются членами семьи истца. Истец просил рассматривать дело без него. В суде доводы истца поддержал его представитель Жилин В.Н.
Ответчик Жилина Е.А., надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в суд по не известным причинам не явилась. Дело рассмотрено без нее. Ранее возражала против иска, утверждая, что, проживая в домовладении истца, она строила вместе со своим бывшим мужем (внуком истца) дом для себя, мужа и ребенка.
Поскольку родители несовершеннолетнего ответчика Жилина В. – ответчик Жилина Е.А., третье лицо Жилин Виталий Викторович - занимали противоречивые позиции по спору о правах на спорное жилье их несовершеннолетнего сына, к участию в деле был привлечен орган опеки и попечительства, руководитель которого в заключении полагал иск к несовершеннолетнему правомерным и просил в заявлении рассматривать дело без представителя.
Третье лицо, Жилин Вит.В., поддержал иск, просил слушать дело без него.
Судом иск удовлетворяется, в соответствии со ст.288,292,304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ.
Истец является единоличным собственником указанного жилого помещения.
Статья 31ч.1 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с собственником близких родственников ( супруга, детей, родителей). Ответчики не являются ныне и не были ранее членами семьи собственника дома в соответствии с этим перечнем. Ответчики фактически не проживают в доме истца, они живут в доме по ....
В соответствии со ст.31ч.2 ЖК РФ, члены семьи собственника не только имеют право пользования жильем последнего, но и обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Реализация лицом жилищных прав неотделима от исполнения им своих обязанностей в отношении этого жилища. Невозможно претендовать на одни лишь права, игнорируя вовсе обязанности, вытекающие из права пользования жильем, как то: оплата необходимых платежей за жилое помещение, что прямо предусмотрено для членов семьи собственника ч.3ст.31 ЖК РФ; поддержание жилья в надлежащем состоянии (уборка, ремонт и т.п.). Между тем Жилина Е.А. никаких обязанностей в отношении домовладения ФИО3 не несет.
Вступившим в законную силу решением Азовского городского суда от Дата обезличенаг. Жилиной Е.А. было отказано в удовлетворении иска к ФИО3 о взыскании денежной компенсации в счет произведенных улучшений в жилом доме.
Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчиков не имеется.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. Таким образом, понятия « признание не сохранившим» и «признание утратившим» права пользования жилым помещением по сути равнозначны.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать Жилину Е.А., Жилина В.В. не сохранившими ( утратившими) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по ..., принадлежащим ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в 10дневный срок через Азовский городской суд.