РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Писаренко Н.Т., Писаренко Г.И., Москвич С.Г.,
с участием адвоката Алавердова Г.Н.,
при секретаре Стетюха Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаренко К.В., Писаренко Н.Т. к Москвичу С.Г. о разделе жилого дома, по иску Писаренко Г.И. к Писаренко К.В., Писаренко Н.Т., Москвичу С.Г. о разделе имущества супругов,
УСТАНОВИЛ:
Писаренко К.В., Писаренко Н.Т., Москвич С.Г. владеют по праву долевой собственности жилым домом 4 по ..., в размере доли в праве Писаренко К.В. – ?, Писаренко Н.Т. – ?, Москвич С.Г. – ?. Писаренко К.В., Писаренко Н.Т. предъявили к Москвичу С.Г. иск о выделе части жилого дома. По варианту, предложенному истцами, по праву долевой собственности им должна принадлежать часть жилого дома литер А,а, а4,а5, состоящая из помещений 4 площадью 9,0 кв.м., 5 площадью 9,1 кв.м., 6 площадью 18,06 кв.м., 11 площадью 11,3 кв.м., 15 площадью 7,2 кв.м., 14 площадью 2,2 кв.м., 13 площадью 4,9 кв.м., 12 площадью 10,7 кв.м., надворные постройки литер В летняя кухня, литер Н сарай, литер К навес. В собственность ответчика Москвича С.Г. должна быть передана часть жилого дома литер А,а, а1,а2, а6, состоящая из помещений 2 площадью 13,2 кв.м., 3 площадью 6,5 кв.м., 1 площадью 11,7 кв.м., 7 площадью 5,7 кв.м., 10 площадью 4,4 кв.м., 9 площадью 7,3 кв.м., 8 площадью 5,7 кв.м., 17 площадью 1,2 кв.м., 16 площадью 3,2 кв.м., надворные постройки литер Ж сарай, литер Б,б1,б летняя кухня, литер Г сарай, литер д туалет, литер е душ.
Писаренко Г.И. и Писаренко К.В. с 1988 года состояли в зарегистрированном браке. Дата обезличена года брак расторгнут. В период брачных отношений Писаренко Г.И. и Писаренко К.В. улучшили часть жилого ... по ... – реконструировали помещение 15, за счет чего увеличилась площадь до 7,2 кв.м, возвели пристройку, помещения литер 12 площадью 10,7 кв.м., 13 площадью 4,9 кв.м., 14 площадью 2,2 кв.м.,, надворные постройки литер В летняя кухня, литер Н сарай, навес литер К. Писаренко Г.И. просит признать произведенные улучшения имуществом супругов, исключить ответчиков из числа собственников спорного имущества и признать за ней право собственности на часть жилого дома.
В судебное заседание явилась Писаренко Н.Т., поддержала иск о выделе доли, отказалась от денежной компенсации с Москвича С.Г., просила иск удовлетворить; признала, что спорные пристройки возведены в период брачных отношений Писаренко Г.И. и Писаренко К.В., признала за Писаренко Г.И. право собственности в выделяемой части жилого дома в размере ? доли, не возражала против удовлетворения иска Писаренко Г.И..
Писаренко К.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне и времени судебного разбирательства. В прежних судебных заседаниях Писаренко К.В. признал требования Писаренко Г.И., согласился о передаче ей по праву собственности выделенной части жилого дома в размере ? доли. На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенного Писаренко К.В..
Ответчик Москвич С.Г. с иском согласился, признал вариант выдела части жилого дома, пояснил, что он основан на сложившемся порядке пользования, просил иск, в том числе требования Писаренко Г.И., удовлетворить.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит следующее.
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной или иной компенсации.
Спорящие стороны являются собственниками жилого ... по ..., в размере доли в праве Писаренко К.В. – ?, Писаренко Н.Т. – ?, Москвич С.Г. – ?. Объектом их общей собственности являются жилой дом литер А,а, а4,а5, надворные постройки. Строения являются плановыми. Стороны признают, что между ними сложился порядок пользования жилым домом, в силу которого в пользовании истцов находится часть жилого дома литер А,а, а4,а5, состоящая из помещений 4 площадью 9,0 кв.м., 5 площадью 9,1 кв.м., 6 площадью 18,06 кв.м., 11 площадью 11,3 кв.м., 15 площадью 7,2 кв.м., 14 площадью 2,2 кв.м., 13 площадью 4,9 кв.м., 12 площадью 10,7 кв.м., надворные постройки литер В летняя кухня, литер Н сарай, литер К навес. Ответчик Москвич С.Г. признает вариант раздела жилого дома. В собственность ответчика Москвича С.Г. передаются помещения на 4,47 кв.м. больше, чем размер идеальной доли. В целях расчета учитывается имущество истцов, за исключением супружеского. Истцы отказываются от денежной компенсации, полагающейся за отклонение от идеальной доли в праве собственности на жилой дом.
Части жилого дома разделены капитальной перегородкой. Стороны признают, что части жилого дома автономны по системам коммуникаций. Как усматривается из технического паспорта, части жилого дома изолированы в виду сложившегося длительное время порядка пользования, строения вспомогательного назначения признаются индивидуально возведенными, исключается необходимость в проведении работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома.
На основании ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст.35 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
На основании ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Писаренко Г.И. и Писаренко К.В. с 1988 года состояли в зарегистрированном браке. Дата обезличена года брак расторгнут. Писаренко Г.И. и Писаренко К.В. в период брачных отношений проживали в жилом ... по ....
На основании разрешения главного архитектора ... Писаренко К.В. разрешено произвести строительство служебной пристройки к жилому дому. За счет реконструкции жилого дома увеличилась площадь помещения 15. Согласно техническому паспорту на момент реконструкции помещение именовалось под литером а1 коридор, имело площадь 4,18 кв.м.. В результате реконструкции площадь помещения увеличилась до 7,2 кв.м., вновь построена пристройка а5, состоящая из помещений литер 12 площадью 10,7 кв.м., 13 площадью 4,9 кв.м., 14 площадью 2,2 кв.м., возведены надворные постройки, литер Н сарай, навес литер К. Данные обстоятельства сторонами признаются. Администрация ... признала возведенные строения плановыми.
Данными технического паспорта по состоянию на 1977 года подтверждается существование летней кухни литер В, размеры которой соответствуют данным технической документации на 2008 года. Доказательств сносу ранее возведенной кухни в деле нет, как нет доказательств тому, что строение возведено в период брачных отношений.
За счет улучшений часть жилого дома увеличилась на 20,82 кв.м.. Супружеская доля Писаренко Г.И. в общем имуществе /жилом доме/ составляет 10,41 кв.м.. Площадь жилого дома составляет 73 кв.м.. За счет строительства надворных построек увеличилась площадь на 13,8 кв.м., без учета площади навеса, который объектом недвижимого имущества не является. Супружеская доля Писаренко Г.И. в общем имуществе /надворных постройках/ составляет 6,90 кв.м.. Доля супругов в улучшении общего имущества составляет 34,62 кв.м., что соответствует доли 3/10. Супружеская доля Писаренко Г.И. составит 6/20.
На основании п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Писаренко К.В., Писаренко Н.Т., Писаренко Г.И. согласились о принадлежности размера долей Писаренко К.В. – ?, Писаренко Н.Т. – ?, Писаренко Г.И. – ? в праве на выделяемую часть жилого дома.
На основании ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
С учетом достигнутого соглашения доли истцов Писаренко К.В., Писаренко Н.Т. перераспределяются в пользу Писаренко Г.И.. При выделе частей жилого дома доли Писаренко К.В., Писаренко Н.Т., Писаренко Г.И. объединяются с образованием режима общей долевой собственности на выделенную часть жилого дома в размере долей согласно достигнутому соглашению. Право общей долевой собственности Писаренко К.В., Писаренко Н.Т., Москвича С.Г. на жилой дом прекращается.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать помещения литер 12 площадью 10,7 кв.м., 13 площадью 4,9 кв.м., 14 площадью 2,2 кв.м., 15 площадью 7,2 кв.м., надворные постройки литер Н сарай, навес литер К, в жилом ... по ... совместным имуществом супругов Писаренко Г.И. и Писаренко К.В..
Выделить часть жилого ... по ....
Признать за Писаренко Г.И., Писаренко К.В., Писаренко Н.Т. право общей долевой собственности на часть жилого дома литер А,а, а4,а5, состоящую из помещений 4 площадью 9,0 кв.м., 5 площадью 9,1 кв.м., 6 площадью 18,06 кв.м., 11 площадью 11,3 кв.м., 15 площадью 7,2 кв.м., 14 площадью 2,2 кв.м., 13 площадью 4,9 кв.м., 12 площадью 10,7 кв.м., надворные постройки литер В летняя кухня, литер Н сарай, литер К навес в жилом ... по ... в размере доли в праве за Писаренко Г.И. – ?, за Писаренко К.В. – ?, за Писаренко Н.Т. – ?.
Признать за Москвичом С.Г. право собственности на часть жилого дома литер А,а, а1,а2, а6, состоящую из помещений 2 площадью 13,2 кв.м., 3 площадью 6,5 кв.м., 1 площадью 11,7 кв.м., 7 площадью 5,7 кв.м., 10 площадью 4,4 кв.м., 9 площадью 7,3 кв.м., 8 площадью 5,7 кв.м., 17 площадью 1,2 кв.м., 16 площадью 3,2 кв.м., надворные постройки литер Ж сарай, литер Б,б1,б летняя кухня, литер Г сарай, литер д туалет, литер е душ в жилом ... по ....
Прекратить право общей долевой собственности Писаренко К.В., Писаренко Н.Т., Москвича С.Г. на жилой ... по ... литер А, а, а1, а2, а4, а5, а6, надворные постройки.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Акименко