РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Ткаченко Л.М., Зайцевой М.К., Левандовской Л.А., Шушваловой Н.С.,
при секретаре Стетюха Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Л.М. Зайцевой М.К., Левандовской Л.А., Шагаповой А.Н., Шушваловой Н.С. к Администрации города А. о признании права собственности по праву приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцам по праву собственности принадлежит жилой дом .... 4/27 долей в праве собственности на жилой дом принадлежат Л.. Сведения о принадлежности установлены на основании данных технической инвентаризации жилого дома. Истцы указывают, что Л. в жилом доме никогда не проживала, данных о ее месте жительства нет. Истцы длительно, открыто и добросовестно владеют жилым домом, просят признать за ними право собственности на 4/27 долей на основании приобретательной давности. Истцы лишены права получить земельный участок в собственность.
В судебное заседание явились истцы Ткаченко Л.М., Зайцева М.К., в том числе в интересах истца Шигаповой А.Н., Левандовская Л.А., Шушвалова Н.С., иск поддержали. Зайцева М.К. пояснила, что проживает в жилом дом с 1957 года, с указанного момента не знает о существовании Л.. Истцы признали, что между ними сложился порядок пользования, согласились передать право собственности на 4/27 долей Левандовской Л.А..
Представитель администрации города А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит следующее.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Этот способ приобретения права собственности относится к первоначальным, т.к. права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.
Как усматривается, истцам по праву собственности принадлежит жилой дом ..., в размере доли в праве Ткаченко Л.М. -7/27, Зайцевой М.К. – 6/24, Левандовской Л.А. - 4/24, Шушваловой Н.С. – 3/27, Шигаповой А.Н. – 1/12. В силу договора дарения от Дата обезличена года Л. принадлежала доля в праве на жилой .... На основании договора от Дата обезличена года Л. произвела отчуждение в пользу З. 4/27 долей в праве на жилой дом. За Л. сохраняется право общей долевой собственности на жилой дом в размер 4/27 долей. В настоящее время право Л. на 4/27 долей в праве на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано.
Стороны признают, что между правопредшественниками сложился порядок пользования, по условиям которого в пользовании Л. находилось помещение 3 площадью 11,6 кв.м. в жилом дом литер Б. Порядок пользования поддерживается до настоящего времени. Л. не проживает в жилом доме с 1957 года. Место ее нахождения не установлено. Наследственное дело к имуществу Л. отсутствует. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Л. длительное время не выражает намерений признать данное имущество своим, отказалась от реализации правомочий собственника.
Спорная часть жилого дома находится в пользовании Левандовской Л.А., сообщается дверным проемом и непосредственно примыкает к части жилого дома литер Б помещение 2, которым пользуется собственник Левандовская Л.А.. Левандовская Л.А. проживает в жилом доме с 1973 года, с указанного времени пользуется помещением 3, несет бремя его содержания. Право владения Левандовской Л.А. основано на отсутствии собственника жилого помещения и иных граждан, которые имели бы право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства истцами признаются. Обозреваемые судом письменные доказательства подтверждают, что Левандовская Л.А. осуществляет права собственника в отношении указанного имущества. Правомочия Левандовской Л.А. признаются иными сособственниками.
Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истец Левандовская Л.А. длительно, непрерывно, открыто и добросовестно владеет имуществом, что может служить основанием к признанию за ней права собственности на 4/27 долей.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Левандовской Л.А. право общей долевой собственности на жилой дом ... ... в размере доли в праве 4/27.
Отказать Ткаченко Л.М., Зайцевой М.К., Шагаповой А.Н., Шушваловой Н.С. в удовлетворении иска к Администрации города А. о признании права собственности по праву приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Акименко