РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.07. 2010г
Азовский горсуд Ростовской области
под председательством судьи Нестеренко И.П.,
с участием сторон: истца Тарасовой Т.К., её представителя Плужной З.А.,
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Т.К. к администрации Задонского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Тарасова Т.К. обратилась в суд с искомл.д.3-4) к администрации Задонского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме по праву приобретательной давности, обосновывая свои требования следующим:
В 1981г Тарасова Т.К. поступила на работу в КСП «В». По месту новой работы Тарасовой Т.К. на состав его семьи была представлена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен Б, по ... в х.... ....
Истец с семьей ( т.е. с мужем и 2 сыновьями) вселилась в данное жилое помещение на основании ордера. Муж истца умер Дата обезличенагл.д.59), а сыновья проживают вместе с матерью( истцом по делу) в спорном жилом помещении, при этом они не заявляют своих прав на спорное жилое помещение.
Статус жилого дома подтверждается кадастровым паспортом здания. Работодатель, построив данный дом, при ликвидации предприятия, на баланс администрации ... или Задонского сельского поселения это имущество не передал. Истец указывает, что на протяжении более 15 лет она со всей семьей проживает в данном жилом помещении, за собственные средства поддерживают его в нормальном состоянии и производит ремонт, оплаты коммунальных платежей. С момента вселения и по настоящее время истцу никто не предъявлял претензий по поводу пользования квартирой в домовладении, никто не требовал выселения Тарасовой Т.К. и членов её семьи из спорного жилого помещения.
Считая себя добросовестным собственником, истец просила суд удовлетворить её требования. При этом в суде истец поддержала свои доводы. Интересы Тарасовой Т.К. представляла ФИО1, которая просила требования истца удовлетворить, приобщив решение суда по кв.Номер обезличен данного жилого дома, которым суд признал за Пыльченко право собственности на указанное жилое помещение по праву приобретательной давности.
Ответчик- Администрация В сельского поселения иск призналал.д.58), не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица:
- администрация ... полагалась на усмотрение суда по рассмотрению иска по существул.д.47).
- представитель Управления Росреестра предоставив ответ на запрос в суд не прибылл.д.35-36).
- сыновья истца в суд не явились. При этом ФИО5 расписался в расписке, а ФИО4 предоставив суд телеграммул.д.65) о слушании дела в его отсутствие.
-совершеннолетние совладельцы дома расписавшись в повестках в суд не явилисьл.д.68-70).
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.2,3 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании ст. 234 ГК РФ- лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто т и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно ч.2 ст. 234 ГК РФ- до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что в 1981г Тарасова Т.К. поступила на работу в КСП «В». По месту новой работы Тарасовой Т.К. на состав его семьи была представлена квартира ....
Истец с семьей ( т.е. с мужем и 2 сыновьями) вселилась в данное жилое помещение на основании ордера. Муж истца умер Дата обезличенагл.д.59), а сыновья проживают вместе с матерью( истцом по делу) в спорном жилом помещении, при этом они не заявляют своих прав на спорное жилое помещение.
Статус жилого дома подтверждается кадастровым паспортом зданиял.д.6-16). Работодатель, построив данный дом, при реорганизации или ликвидации предприятия на баланс администрации ...(либо Задонской сельской администрации или иному юрлицу(частному лицу) это имущество не передал. Данное обстоятельство подтверждается как документами, так решением суда от Дата обезличенагл.д.71-72),которым спорное обстоятельство установлено.
Суд находит позицию истца обоснованной, поскольку только Тарасова Т.К. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно следит за содержанием данного имущества в надлежащем виде, ремонтирует его, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Что касается 2 детей, то они не претендуют на приобретение прав собственности в квартире.
Показания истца подтверждаются материалами дела л.д.5-30,35-40,42-59,63-72) и не вызывают сомнений у суда.
Кроме того, судом установлено, что с 1981г и до настоящего времени под арестом данное имущество не находится, и на него не претендовали третьи лица.
Суд находит истца добросовестным собственником, приобретшим квартиру по праву приобретательной давности, поскольку Тарасова Т.К. проживает там с 1981г и по настоящее времял.д.20) и несет бремя расходов по содержанию данного имуществал.д.17-19). Кроме того, данное имущество не значится на балансе как администрации ..., так и на балансе организаций Ростовской области.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.
Суд читает, что в силу ст.56 ГПК РФ истец доказала те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований, поэтому суд удовлетворяет её требования и признает за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., по праву приобретательской давности.
При удовлетворении иска, суд учитывает: - признание иска ответчиком л.д.58), - позицию 3лиц, которые против удовлетворения иска не возражали. В силу ст. 173,68,39 ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска от представителя сельской администрации.
Руководствуясь ст. 194- 199, 173,39, 68 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Принять признание иска от представителя В сельской администрации.
Признать за Тарасовой Т.К. право собственности на 1/3 долю жилого дома (состоящего из лит. А.,А1,а,а1) в виде квартиры Номер обезличен, расположенной в ... общей площадью 179,9 кв.м; жилой 97,1кв., по праву приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.
Судья И. П. Нестеренко