РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличенаг
Азовский горсуд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Нестеренко И.П.,
с участием сторон : истца- Байц В.П., ответчика- Голик Л.Н.,
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байц В.П. к Голик Л.Н. о разделе жилого дома в натуре
УСТАНОВИЛ:
Байц В.П. обратилась в суд с иском к Голик Л.Н. о разделе жилого дома в натуре, обосновывая свои требования следующим:
Истцу на праве собственности (согласно договора купли-продажи от Дата обезличенаг и свидетельства о ГРП от Дата обезличенаг) принадлежит ? доля жилого дома, строений и сооружений, расположенных по адресу ....
Ответчица по делу является собственником другой половины строений и сооружений, расположенных по адресу .... Земля у сторон приватизирована
Истец указывает, что между сторонами сложился порядок пользования общим имуществом.Так в пользовании истца находятся следующие помещения: в жилом доме лит.А жилая комната Номер обезличен площадью 10,4 кв. метров; жилая комната Номер обезличен площадью 21, 3 кв. метров, жилая комната Номер обезличен площадью 14,1кв.м; жилая комната Номер обезличен площадью 17,3кв.м. В пристройке Лит А1 в пользовании истца находятся: жилая комната Номер обезличен площадью 19,2кв.м; туалет Номер обезличен площадью 4,5кв.м; кухня Номер обезличен площадью 15,6кв.м; коридор Номер обезличен площадь. 4,9кв.м. В помещении лит а находятся: вспомогательное помещение Номер обезличен площадью 12,9кв.м. Из подсобных помещений в собственности истца находятся: сарай лит «Ж», навес лит «Ж1», навес лит «Ж2»,навес лит «Ж3» уборная лит «З», гараж лит «Е», колодец.
В пользовании Голик Л.Н.. находятся следующие помещения в жилом доме лит. А: жилая комната Номер обезличен площадью 9,9 кв. метров ; жилая комната Номер обезличен площадью 16,3 кв. метров, жилая комната Номер обезличен площадью 21,5кв.м; жилая комната Номер обезличен площадью 10,3кв.м; котельная Номер обезличен площадью 4,9кв.м, В лит а1 находятся- коридор Номер обезличен площадью 3,4кв.м, кладовая Номер обезличен площадью 5,1кв.м, Из подсобных помещений в пользовании ответчика находятся : сарай лит «Б», погреб лит «В»,вход в погреб лит «в», уборная лит «Д», скважина.
Между сторонами нет споров по порядку пользования общим имуществом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Жилой дом, строения и сооружения, заявленные к спору, расположены на земельном участке, который является объектом собственности сторон при равенстве их долей.
Истец считает, что в связи с тем, что земля и строения, сооружения, жилые помещения находятся у них в собственности и между сторонами сложился порядок пользования недвижимым имуществом, поэтому истец просил суд: выделить принадлежащую ему долю с учетом строений, в виде фактически занимаемых жилых и подсобных помещений. При разделе жилых и подсобных помещений между участниками долевой собственности право общей собственности просил прекратить.
В судебное заседание истец явился, поддержав свои требования в полном объеме.
Ответчик иск признала, расписавшись под своими показаниями в протоколе судебного заседания.
3 лица:
- представитель администрации Азовского района в суд не прибыл, предоставив отзыв, в котором просил слушать дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.
-представитель администрации Задонского сельского поселения письменно просил слушать дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ –
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности л.д.5) принадлежит ? доля жилого дома, строений и сооружений, расположенных по адресу х.Песчаный Комсомольская 34. Ответчица по делу является собственником другой половины строений и сооружений, расположенных по адресу х.Песчаный Комсомольская 34л.д.6).
Данные правоустанавливающие документы как сторонами по делу, так и иными лицами не оспорены, не опротестованы и не отменены.
В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 252 ГК РФ- имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли их общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В связи с тем, что ответчик иск признала в полном объеме, согласно ст.173,68 ч.2 ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска от ответчика.
Руководствуясь ст.194-199,173,39,68ч.2 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска от Голик Л.Н.
Произвести раздел домовладения, расположенного в х.... ..., выделив в собственность
Байц В.П. в счет ее доли –квартиру Номер обезличен в виде помещений:
- в жилом доме лит.А -жилую комнату Номер обезличен площадью 10,4 кв. метров; жилую комнату Номер обезличен площадью 21, 3 кв. метров, жилую комнату Номер обезличен площадью 14,1кв.м; жилую комнату Номер обезличен площадью 17,3 кв.м.
- в пристройке Лит А1 в собственность истца выделить: жилую комнату Номер обезличен площадью 19,2 кв.м; туалет Номер обезличен площадью 4,5кв.м; кухню Номер обезличен площадью 15,6кв.м; коридор Номер обезличен площадь. 4,9кв.м.
- в помещении лит «а» истцу выделить: вспомогательное помещение Номер обезличен площадью 12,9кв.м.
- Из подсобных помещений в собственности истца выделить: сарай лит «Ж», навес лит «Ж1», навес лит «Ж2»,навес лит «Ж3» уборную лит «З», гараж лит «Е», колодец.
Голик Л.Н. в счет ее доли –квартиру Номер обезличен в виде помещений:
- в жилом доме лит. А: жилую комнату Номер обезличен площадью 9,9 кв. метров ; жилую комнату Номер обезличен площадью 16,3 кв. метров, жилую комнату Номер обезличен площадью 21,5кв.м; жилую комнату Номер обезличен площадью 10,3кв.м; котельную Номер обезличен площадью 4,9кв.м,
- в лит «а1» выделить- коридор Номер обезличен площадью 3,4кв.м, кладовую Номер обезличен площадью 5,1кв.м,
- из подсобных помещений в собственность ответчика выделить : сарай лит «Б», погреб лит «В», вход в погреб лит «в», уборную лит «Д», скважину.
Право общей долевой собственности сторон на строения, сооружения по адресу ..., прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.
Судья: И.П. Нестеренко