РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Манацкой И.В., Мельникова С.В.,
при секретаре Кудлаева Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушко А.И., Мельник В.П., Мельник Л.Л., Мельника Е.В. к Галушко Л.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцам в порядке приватизации принадлежит жилой дом Номер обезличен А по .... Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за одним из сособственников Галушко Л.И.. Истцы просят уменьшить зарегистрированное право ответчика Галушко Л.И. до 1/5 доли, признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок в размере 1/5 доли за каждым.
Галушко А.И., Мельник В.П., Мельник Л.Л., Мельник Е.В. в судебное заседание не явились, были извещены о дне и времени судебного заседания, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Манацкая И.В. иск поддержала, указала на доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить.
Ответчик Галушко Л.И. в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного заседания, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал. Представитель Мельников С.В. с иском согласился.
Представитель С. сельского поселения, представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, письменно просили слушать дело в их отсутствие, возражений по иску не заявили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив другие материалы дела, суд пришел к ниже следующему выводу.
В силу ст.2 Закона №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как усматривается, на основании договора от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен А по ... передан по праву совместной собственности Галушко А.И., Мельник В.П., Мельник Л.Л., Мельник Е.В., Галушко Л.И.. Договор признается действительным, в установленном порядке зарегистрирован. В подтверждение выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ответчиком Галушко Л.И. в упрошенном порядке, предусмотренном ст.13, 16, 17, 18 Закона о государственной регистрации прав. Тем не менее, зарегистрированное право ответчика не соответствует объему его прав на жилой дом, должно быть уменьшено до 1/5 доли. Ст. 245 ГК РФ определяет, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то доли считаются равными. Соответственно, доли истцов должны составить по 1/5. Жилой дом признается плановым строением, изменен в результате реконструкции. Ответчик признает за истцами право на жилой дом в данном состоянии, самостоятельных требований об изменении размера доли не заявляет.
В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На основании Постановления С. сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года ответчику Галушко Л.И. принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 1311 кв.м. в селе ... При переходе права на жилое строение истцы на основании ст.35 ЗК РФ приобрели соответствующее право на земельный участок.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Ответчик признает исковые требования. Нарушения чьих-либо прав не усматриваются.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Галушко А.И., Мельником В.П., Мельник Л.Л., Мельником Е.В., Галушко Л.И. право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен А по ... в селе ... строение литер А,А1,а,а1,п/А1,п/а площадью 324,10 кв.м., строения вспомогательного назначения литер Б хозяйственный блок, литер В сарай, литер Д сарай, литер Е теплица, литер Ж сарай, в размере доли в праве 1/5 у каждого.
Уменьшить зарегистрированное право Галушко Л.И. на жилой дом Номер обезличен А по ... в селе ... до 1/5 доли.
Признать за Галушко А.И. Мельником В.П., Мельник Л.Л., Мельником Е.В., Галушко Л.И. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1340 кв.м. Номер обезличен А по ... в селе ... с кадастровым номером Номер обезличен в размере доли в праве 1/5 у каждого.
Уменьшить зарегистрированное право Галушко Л.И. на земельный участок Номер обезличен А по ... в селе ... до 1/5 доли.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Н.Н.Акименко