РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг
Азовский горсуд ... в составе:
судьи Нестеренко И.П.,
с участием сторон : истца- Брызгаловой Е.Д., 3лиц- Брызгалова Ю.В., Акименко Н.Г.
с участием прокурора Тапилина Д.В.,
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брызгаловой Е.Д. к Брызгалову В.В. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к сыну – Брызгалову В.В. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением, об его выселении обратился собственник 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу ...- Брызгалова Е.Д.
В обоснование своих требований истец указывает, что её сын более месяца не проживает с ней в доме, не имеет там мебели и вещей, не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет общего бюджета, да и вообще членом её семьи не является. Истец указывает, что между сторонами существуют неприязненные отношения, поскольку сын злоупотребляя спиртными напитками постоянно нарушал правила общежития, оскорблял истца, бил. На неоднократные вызовы милиции, общения с участковым результатов не давали.
На основании изложенного истец просил суд:
- признать Брызгалова В.В. несохранившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
- выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу ....
В судебном заседании истец поддержал свои требования, пояснив, что ответчик хоть не прописан, но проживал у нее долгие годы. Выселился Брызгалов В.В. после предварительного судебного заседания, но она не желает, чтоб он возвращалась назад, поэтому она настаивала на требованиях о выселении.
Ответчик в суд не явился хотя о дате слушания дела по существу извещался надлежащим образом, под роспись в распискел.д.22). Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не подавал.
Прокурор возражал против выселения ответчика из дома, поясняя, что из-за того, что фактически ответчик в доме истца не проживает, данный предмет спора отсутствует, т.е. фактически выселять некого.
Выслушав участников процесса, суд находит заявленные требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что истецл.д.9) 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу ....
До настоящего времени право собственности истца никем не отменено и является действующим.
Из показаний истца и 3лиц следует, что ответчик членом семьи истца не является. Кроме того, между сторонами существуют неприязненные отношения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. .
Суд установил, что ответчик в жилом помещении не зарегистрирован и проживал там только с устного согласия собственника дома.
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из показаний истца и 3лиц следует, что ответчик мебели, вещей в доме истца не имеет; спорный дом не ремонтирует, коммунальные платежи не производит; договора найма, аренды на проживание в спорном доме с истцом не заключал. Членом семьи истца ответчик не является, общего бюджета и совместного хозяйства с Брызгаловой Е.Д. Брызгалов В.В. не имеет и в спорном доме более месяца не проживает.
Так, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ( в редакции от Дата обезличенаг,Дата обезличенаг, Дата обезличенаг) -
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…
Проживая более месяца по другому адресу, ответчик совершает административное правонарушение, поскольку не регистрируются по адресу фактического проживания.
Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика по признанию его несохранившим прав пользования жилым помещением- суд находит неподлежащими удовлетворению, поскольку:
1) признание ответчика несохранившим дает истцу право аннулировать его регистрацию по месту прописки. Однако ответчик в данном жилом помещении не зарегистрированл.д.6-7), поэтому данное решение по признанию ответчика несохранившим прав пользования жилым помещением правового значения иметь не будет, т.к. у истца отсутствует предмет спора;
2) коммунальные платежи ответчик не оплачивает, помещение не содержит и не ремонтирует;
3) с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;
4) договора поднайма, аренды жилого помещения с истцом ответчик не заключал;
5) мебели вещей ответчик в спорном жилом помещении не имеет,
6) выбыл ответчик из дома самостоятельно и добровольно, как и вселялся.
При этом даже если бы ответчик и был бы зарегистрирован в спорном доме, то сама регистрация граждан в данном жилом помещении не даст ответчику каких-либо имущественных прав на жилой дом истца.
Что касается требований истца о выселении ответчика из его дома, суд находит их также необоснованными, поскольку:
- как установлено в судебном заседании, ответчик в доме истца не проживает более месяца, поэтому фактически выселять некого;
- без соответствующего разрешения собственника дома ответчик не сможет вновь вселиться и прописаться в данном жилом помещении.
- заявлять требования на будущее( в случае неожиданного вселения ответчика в дом) истец не имеет прав по закону. Если такое произойдет, то ответчик может через органы милиции, прокуратуры выселить незарегистрированных в доме лиц или будет иметь возможность подать новое исковое заявление о выселении ответчика из дома, поскольку возникнут иные правовые основания.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований Брызгаловой Е.Д. к Брызгалову В.В. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением, выселении отказать в полном объеме.
Решение также может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 дней.
Судья: