РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акименко Н.Н., с участием Игнатенко Н.И., Овчаровой Т.Н., Зыбайловой И.Н., при секретаре Воронцова Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаровой Т.Н., Зыбайловой И.Н. к Администрации горда ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умерла О.. Наследниками по закону являются истцы Овчарова Т.Н., Зыбайлова И.Н.. После смерти О. открылось наследство – жилой дом в хуторе .... При жизни наследодателя жилой дом был реконструирован, разрешение на строительство отсутствует. Истцы просят включить жилой дом в состав наследственного имущества О., установить факт принятия наследства, признать право собственности.
Истцы Овчарова Т.Н., Зыбайлова И.Н. в судебное заседание явились, иск подержали, просили удовлетворить.
Представитель Администрации ... Игнатенко Н.И. в судебное заседание явилась, иск не признала, так как пристройка возведена с нарушением градостроительных правил, просила в иске отказать.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу.
На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года О. по праву собственности принадлежал жилой дом в хуторе .... На основании договора О. перешло право пользования земельным участком площадью 277 кв.м.. В последующем право собственности перешло к О. по праву наследования на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года.
О. умерла Дата обезличена года. При жизни наследодателя жилой дом увеличен в площади за счет реконструкции комнаты №1 площадью 21,5 кв.м., коридора №7 площадью 2,6 кв.м., коридора №8 площадью 2,5 кв.м..
На основании ст.271 ч.1 ГК РФ (введенной в действие ФЗ от 16.04.2001г. №45-ФЗ), собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного Кодекса, сохраняется.
Как усматривается, право пользования на земельный участок возникло в 1970 году у правообладателя О.. Права наследодателя О. признаются производными.
Экспертным путем подтверждено, что жилой дом в реконструированной части не противоречит строительным нормам и правилам, противопожарным правилам, санитарно-экологическим и другим нормативам, не создает угрозы для жизни и здоровья окружающих, находится в границах земельного участка, предоставленного для эксплуатации жилого дома.
Овчарова Т.Н., Зыбайлова И.Н. являются наследниками О. по закону, родственные отношения подтверждаются письменными доказательствами. Завещание отсутствует. Наследование осуществляется по закону.
Оснований к отказу в удовлетворении иска не установлено.
На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истцы наследство приняли, чем совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства. В данной части требования отклоняются.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу О., умершей Дата обезличена года, жилой дом в хуторе ... литер А,а площадью 69,9 кв.м., строения вспомогательного назначения сарай литер Ж, туалет литер о.
Признать за Овчаровой Т.Н. Зыбайловой И.Н. право общей долевой собственности жилой дом в хуторе ... литер А,а площадью 69,9 кв.м., строения вспомогательного назначения сарай литер Ж, туалет литер о, в размере доли в праве по ? за каждым.
Отказать Овчаровой Т.Н., Зыбайловой И.Н. в удовлетворении иска об установлении факта принятия наследства.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Акименко