РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Яремчук Ю.В., Шевелева М.Д.,
при секретаре Воронцова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яремчук Ю.В. к Шевелеву М.Д. о разделе жилого дома и определению порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Яремчук Ю.В., Шевелев М.Д. владеют по праву общей долевой собственности жилым домом Номер обезличен по ... в размере долей в праве ?. Земельный участок находится в пользовании сторон. Между сторонами возник спор по разделу жилого дома и порядку пользования земельным участком. Яремчук Ю.В. предъявила к Шевелеву М.Д. требования о разделе жилого дома и определению порядка пользования земельным участком по предложенному варианту.
Яремчук Ю.В. иск поддержала, просила передать ей в собственность часть жилого дома, помещения 4, 3, пристройку литер а, надворные постройки гараж литер С, сарай литер Д, сарай литер К, уборную литер Е, в пользование передать участок площадью 395 кв.м.. В собственность ответчика передать часть жилого дома помещения 1, 2, пристройку литер а1, а2, надворные постройки литер Б,б кухня, сарай литер З, уборную литер Г, в пользование определить участок площадью 347 кв.м..
Ответчик Шевелев М.Д. в судебное заседание явился, иск признал, с предложенными вариантами согласился, просил удовлетворить.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу.
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной или иной компенсации.
На основании ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Яремчук Ю.В., Шевелев М.Д. владеют по праву общей долевой собственности жилым домом Номер обезличен по ... в размере долей в праве ?. Объектом их общей собственности является жилой дом, указанный в техническом паспорте под литером А,а,а1,а2, надворные постройки. Право собственности данных граждан зарегистрировано в установленном порядке. Указанный жилой дом является плановым строением, что усматривается как из технического паспорта, так из правоподтверждающих документов.
Самовольными признаются пристройка к жилому дому литер а2, надворные постройки литер б пристройка к кухне литер Б, гараж литер С, сарай литр Д, сарай литер К, сарай литер З.
На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самостоятельных требований в отношении самовольных строений в суд не заявлено. Указанные строения судом не учитываются при разделе жилого дома в виду того, что не влекут для участников процесса самостоятельных правовых последствий.
Жилой дом располагается в границах земельного участка площадью 742 кв.м., который находится в пользовании сторон.
Ответчик признает иск, вариант раздела жилого дома и порядка пользования земельным участком, претензий о денежной компенсации за отклонение от идеальной доли в праве собственности на жилой дом стороны не заявляют. Вариант раздела жилого дома и порядка пользования земельным участком максимально приближен к размеру идеальных долей в праве собственности и основан на сложившемся порядке пользования, признается сторонами.
Порядок пользования жилым домом сложился на протяжении многих лет, работ по переустройству не предполагает.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить жилой дом Номер обезличен по ....
Признать за Яремчук Ю.В. право собственности на часть жилого дома литер А,а,а1, состоящую из помещений №4 площадью 13,3 кв.м., №3 площадью 6,3 кв.м., пристройки литер а помещение №1 площадью 5,3 кв.м., уборную литер е, в жилом доме Номер обезличен по ....
Признать за Шевелевым М.Д. право собственности на часть жилого дома литер А,а,а1, состоящую из помещений №1 площадью 5,6 кв.м., №2 площадью 13,3 кв.м., пристройки а1 помещение №5 площадью 5,4 кв.м., надворные постройки литер Б летняя кухня, уборную литер г, в жилом доме Номер обезличен по ....
Прекратить право общей долевой собственности Яремчук Ю.В. и Шевелева М.Д. на жилой дом Номер обезличен по ....
Определить порядок пользования земельным участком Номер обезличен по ....
Передать в пользование Яремчук Ю.В. земельный участок 1 площадью 395 кв.м. согласно плану.
Передать в пользование Шевелева М.Д. земельный участок 2 площадью 347 кв.м. согласно плану.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Акименко