РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Олешня Ю.В., Мартыновой В.В.,
при секретаре Стетюха Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олешня Ю.В. к Мартыновой В.В. о разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Олешня Ю.В., Мартынова В.В. владеют по праву общей долевой собственности жилым домом и земельным участком Номер обезличен по ... в селе ... в размере долей в праве ?. Между сторонами возник спор по разделу жилого дома и земельного участка. Олешня Ю.В. предъявила к Мартыновой В.В. требования о разделе жилого дома и земельного участка по предложенному варианту.
Олешня Ю.В. иск поддержала, просила передать ей в собственность часть жилого дома, помещения 4, 5, 6, земельный участок площадью 342 кв.м., в собственность ответчика передать часть жилого дома помещения 1, 2, 2а, 3, 7, земельный участок площадью 315 кв.м..
Ответчик Мартынова В.В. с иском согласилась, просила удовлетворить.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу.
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной или иной компенсации.
Олешня Ю.В., Мартынова В.В. владеют по праву общей долевой собственности жилым домом и земельным участком Номер обезличен по ... в селе ... в размере долей в праве ?. Объектом их общей собственности является жилой дом, указанный в техническом паспорте под литером А,А1,А2,а, надворные постройки. Право собственности данных граждан зарегистрировано в установленном порядке. Указанный жилой дом является плановым строением, что усматривается как из технического паспорта, так из правоподтверждающих документов. Жилой дом располагается в границах земельного участка площадью 657 кв.м., который является объектом собственности данных граждан в долях по ?.
Ответчик признает иск, вариант раздела жилого дома и земельного участка, претензий о денежной компенсации за отклонение от идеальной доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок стороны не заявляют. Вариант раздела жилого дома и земельного участка максимально приближен к размеру идеальных долей в праве собственности и основан на сложившемся порядке пользования, признается сторонами.
Между помещениями 6 и 7 имеется дверной проем. Истец согласилась нести расходы по перепланировке жилого дома.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить жилой дом Номер обезличен по ... в селе ....
Признать за Олешня Ю.В. право собственности на часть жилого дома литер А,А1,А2,а, состоящую из помещений №5 площадью 16,1 кв.м., №4 площадью 11,8 кв.м., №6 площадью 9,3 кв.м., надворные постройки гараж литер В, сарай литер Д, литер Е в жилом доме Номер обезличен по ... в селе ....
Признать за Мартыновой В.В. право собственности на часть жилого дома литер А,А1,А2,а, состоящую из помещений №1 площадью 12,2 кв.м., №2 площадью 6,4 кв.м., №2а, площадью 5,6 кв.м., №3 площадью 7,1 кв.м., №7 площадью 8,1 кв.м., надворные постройки литер Б,б хозяйственная постройка, в жилом доме Номер обезличен по ... в селе ....
Прекратить право общей долевой собственности Олешня Ю.В., Мартыновой В.В. на жилой дом Номер обезличен по ... в селе ....
Обязать Олешня Ю.В. заложить дверной проем из помещения 6 в помещение 7.
Разделить земельный участок Номер обезличен по ... в селе ....
Признать за Олешня Ю.В. право собственности на земельный участок площадью 342 кв.м. согласно схеме границ участка по ... в селе ....
Признать за Мартыновой В.В. право собственности на земельный участок площадью 315 кв.м. согласно схеме границ участка по ... в селе ....
Прекратить право общей долевой собственности Олешня Ю.В., Мартыновой В.В. на земельный участок по ... в селе ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Н.Н.Акименко