РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Лушкова Е.В.,
с участием Фирсовой О.П., Пшенецкой Г.И.,
с участием адвоката Гавриловой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшенецкого П.А. Пшенецкого К.Ю. к ... потребительскому обществу о признании права собственности на наследственное имущество, встречному иску Пшенецкой Г.И. к Пшенецкому П.А. Пшенецкому К.Ю. о признании имущества супругов, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между наследодателем Пшенецким Ю.П. и ... потребительским обществом заключен договор купли-продажи здания магазина и земельного участка в хуторе ... .... Дата обезличена года Пшенецкий Ю.П. умер. Право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. Наследниками по закону к имуществу Пшенецкого Ю.П. являются отец Пшенецкий П.А. и сын Пшенецкий К.Ю.. Истцы обратились с иском к ... потребительскому обществу, просят признать договор купли-продажи состоявшимся, признать следуемое имущество наследственным имуществом, признать за ними право собственности.
В период приобретения магазина и земельного участка Пшенецкий Ю.П. состоял в зарегистрированном браке с Пшенецкой Г.И., которая предъявила к наследникам встречный иск. Пшенецкая Г.И. просит признать указанное имущество приобретенным в браке, признать право собственности на ? часть магазина и земельного участка, как имущество супруга.
Истцы Пшенецкий П.А., Пшенецкий К.Ю. в судебное заседание не явились, были извещены о дне и времени судебного разбирательства. Представители Фирсова О.П., адвокат Гаврилова Н.Д. иск поддержали. Гаврилова Н.Д. считает, что Пшенецкая Г.И. в рамках ранее рассмотренного дела отказалась от спорного имущества, в суд о защите своего права не обращалась, не вправе претендовать на супружескую долю. Гаврилова Н.Д. просила иск удовлетворить, Пшенецкой Г.И. в иске отказать.
Представитель ... потребительского общества в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне и времени судебного разбирательства. Ранее с иском согласилась, материальных претензий не заявила, считает сделку купли-продажи состоявшейся. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Пшенецкая Г.И. свой иск поддержала, пояснила, что ранее не требовала права на спорное имущество, так как не обладала письменными доказательствами приобретения магазина и земельного участка, однако, в период его заключения знала о сделке и была с нею согласна. Пшенецкая Г.И. не возражала против требований истцов в части ? доли наследственной массы.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу.
На основании ст.434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Закон не определяет действительность договора купли-продажи нежилого помещения в зависимости от государственной регистрации сделки и права правообладателя.
В силу договора от Дата обезличена года ... потребительское общество произвело отчуждение в пользу Пшенецкого Ю.П. здание магазина и земельный участок в хуторе ... .... На момент совершения сделки ... потребительское общество обладало зарегистрированными правами на указанное имущество. Магазин признается плановым строением. Расчет между сторонами произведен полностью, ответчик данные обстоятельства признает. Пшенецкий Ю.П. имущество принял, в деле имеется акт приема-передачи.
На основании ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Сделка совершена в период брачных отношений между Пшенецким Ю.П. и Пшенецкой Г.И.. Пшенецкая Г.И. сделку не оспаривает, признает, что сделка совершена с ее согласия. Истцы не отрицали данные обстоятельства. Сделка по отчуждению нежилого недвижимого имущества не требует нотариального удостоверения и государственной регистрации. Закон не требует нотариально удостоверенного согласия супруга по распоряжению общим нежилым недвижимым имуществом. Отсутствие такого письменного доказательства в момент заключения сделки не может свидетельствовать о недействительности договора купли-продажи.
Суд признает сделку состоявшейся, повлекшей юридические последствия для правообладателя.
На основании ст.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Пшенецкая Г.И. ранее не заявляла о своих правах на данное имущество, не отказывалась от него. Ранее, Дата обезличена года, состоялось решение суда, в силу которого в собственность Пшенецкой Г.И. перешла часть имущества, приобретенного в период брака с Пшенецким Ю.П., что не может препятствовать судебной защите в отношении спорного имущества. В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Доля Пшенецкой Г.И. в спорном имуществе должна составить ? долю. Наследственная масса из имущества Пшенецкого Ю.П. должна быть уменьшена до ? доли.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Дата обезличена года Пшенецкий Ю.П. умер. Наследниками по закону первой очереди к имуществу Пшенецкого Ю.П. являются отец Пшенецкий П.А. и сын Пшенецкий К.Ю., истцы наследство приняли в установленном порядке, приобрели право на наследственное имущество в равных долях. Родственные отношения подтверждаются письменными доказательствами. В наследственном деле отсутствует завещание, иные доказательства не представлены, наследование должно осуществляться по закону. На момент смерти Пшенецкий Ю.П. приобрел титул владельца указанного имущества, наследникам принадлежит право ссылаться на имущество как наследственное.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку купли-продажи здания магазина и земельного участка в хуторе ... ..., заключенный Дата обезличена года между Пшенецким Ю.П. и ... потребительским обществом состоявшимся.
Признать здание магазина и земельный участок в хуторе ... ... приобретенными в период брака Пшенечкого Ю.П. и Пшенецкой Г.И..
Признать наследственной массой после смерти Пшенецкого Ю.П. умершего Дата обезличена года, здание магазина в размере ? доли и земельный участок в размере ? доли в хуторе ... ...
Признать за Пшенецкой Г.И., Пшенецким П.А. Пшенецким К.Ю. право общей долевой собственности на здание магазина в хуторе ... ... литер Г,г площадью 105,9 кв.м. в размере долей в праве Пшенецкая Г.И. – ?, Пшенецкий П.А. – ?, Пшенецкий К.Ю. – ?.
Признать за Пшенецкой Г.И., Пшенецким П.А., Пшенецким К.Ю. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 582 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен в хуторе ... ... в размере долей в праве Пшенецкая Г.И. – ?, Пшенецкий П.А. – ?, Пшенецкий К.Ю. – ?.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Н.Н.Акименко