Номер обезличенг
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенагода Азовский суд Ростовской области в составе:
Судьи Ланко И.И.
С участием адвоката Пшеничного А.А.
При секретаре Стетюха Ю.В.,
А также с участием истца Попович А.С., представителя истца по доверенности Пшеничного А.А., представителя ответчика Администрации ... по доверенности Игнатенко Н.И., представителя МП»А» по доверенности Бутко Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попович А.С. к Администрации ... и МП»А» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру по праву наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличенагода умерла П., мать истца. Ее единственным наследником является истец, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении права наследования и, получив свидетельство о вступлении в права наследования на денежные вклады матери. Имущество в виде квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в состав наследственной массы включено не было по причине отсутствия документов, свидетельствующих о собственности наследодателя на данное имущество.
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о включении квартиры в состав наследственной массы и признании за ним права собственности на указанное имущество по праву наследования по закону, тем более что часть наследственного имущества он уже получил в установленном законом порядке. Требования относительно квартиры истец обосновал тем, что мать являлась участником долевого строительства данной квартиры и всю причитающую денежную сумму за квартиру выплатила, о чем также свидетельствует и справка МП»А". Кроме того, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано и данное помещение не обременено чьими-либо правами. МП »А» пренебрег процедурой заключения договора купли-продажи квартиры с П., что воспрепятствовало ей обратиться в МП БТИ для регистрации своего права на данное жилое помещение. За все время с 1994года ни он, ни тем более его мать не решали вопросы официальной регистрации права собственности, тем более что возможности и соответствующие документы были еще целы.
Истец явился в судебное заседание и полностью поддержал заявленные исковые требования, пояснив также, что и мать и он считали, что квартира является собственностью и не проверяли всех обстоятельств надлежащего оформления документов о праве собственности на квартиру. При этом мать пользовалась данной квартирой как своей, несла бремя ее содержания и оплаты соответствующих платежей. То обстоятельства, что у МП»А» не сохранились документы, не может, по его мнению, являться основанием для отказа в удовлетворении его требований как наследника после смерти матери.
Представитель истца по доверенности Пшеничный А.А.явился в судебное заседание и также полностью поддержал исковые требования истца, считая их законными и обоснованными, несмотря на то, что никакого документального подтверждения обоснования заявленных требований не имеется. По его мнению, достаточно справки МП»А» о том, что денежная сумма за квартиру П. была выплачена, несмотря на отсутствие источника такой информации.
Ответчик Администрация ... явился в судебное заседание и представитель по доверенности Игнатенко Н.И. исковые требования не признала, пояснив, что спорная квартира является муниципальной, П. выдавался официально ордер именно Администрацией на основании постановления Номер обезличен отДата обезличенагода, с ней также заключался договор социального найма жилого помещения и данные действия ни у кого не вызывали каких-либо сомнений и объяснений. Кроме того, по ее мнению истец не представил суду доказательств в обоснование своих требований, и, следовательно, исковые требования не могут быть удовлетворены.
Ответчик МП»А» явился в судебное заседание, и рассмотрение спора оставил на усмотрение суда, поскольку никакой документации относительно строительства жилого дома по ... в ..., а также о порядке формирования списков участников долевого строительства и документов, подтверждающих внесение денежных средств каждым из дольщиков у них не сохранилось. Справка истцу выдавалась на основании устной информации бухгалтера МП, которая помнила, что П. внесла всю причитающуюся сумму денег за квартиру.
Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований по следующим основаниям.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает только с момента такой регистрации. Никаких действий с момента занятия квартиры в 1994году и по день смерти П. и ее родственники по регистрации права собственности не предпринимали. Если также исходить из позиции статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает только с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Более того, исходя из представленных суду документов, а именнол.д.14 подлинного нотариального дела умершей П., следует, что Дата обезличенагода, в частности, с ней заключался договор социального найма Номер обезличен в лице муниципального учреждения «департамент жилищно-коммунального хозяйства» в лице генерального директора ПР., действующего от имени собственника жилого помещения Муниципального образования ..., ..., именуемый наймодатель с одной стороны и гражданка П., наниматель с другой стороны на основании решения о предоставлении жилого помещения/ордер/ от Дата обезличенагода Номер обезличенЕ.При этом предметом договора являлось жилое помещение в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., которое передавалось нанимателю в бессрочное пользование и владение, находящееся в муниципальной собственности. При этом данный договор подписывался представителем П. по доверенности К., которая не могла не заметить несоответствия правового положения П. по отношению к занимаемому жилому помещению, если в результате проведенной оплаты за жилое помещение она стала, по мнению истца, собственником занимаемого жилого помещения. Никаких возражений со стороны П. и соответствующих ее представителей по доверенности по данным фактам не поступило и те доводы, которые истец излагал по поводу отсутствия, утраты всех документов, якобы свидетельствовавших о выплате всей суммы при долевом участии за квартиру, несостоятельны, тем более что ни сама П. ни ее сын не предпринимали никаких мер к узаконению правового положения П. как собственника жилого помещения и такие вопросы вообще не ставились.
По данным МП БТИ ...л.д.16/ по состоянию на Дата обезличенагода квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... не приватизирована и соответственно не может являться наследственным имуществом после смерти наследодателя П..
При этом истец и его представитель по доверенности не представили суду не только доказательств, но и непосредственных обоснований удовлетворения заявленных исковых требований со ссылками на нормы закона, которыми необходимо было руководствоваться при разрешении данного вопроса, то есть из заявленных исковых требований не следует, на каком же основании за П. должно было быть признано право собственности на жилое помещение, тем более, что из последнего договора социального найма следует, что занимаемое П. ей было передано в бессрочное владение и пользование.
Оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Попович А.С. в удовлетворении исковых требований к Администрации ... и МП»А» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10 суток.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья: