РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Игнатенко Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций ... к Павленко Р.А. о понуждении продать земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Городовой, она же Павленко Р.А. по праву собственности принадлежит земельный участок в границах землепользования СПК «...». Ответчик является гражданином государства .... Истец ссылается на ст.3 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании которой иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Истец просит понудить Павленко Р.А. продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Истец в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного разбирательства, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассматривать дело в отсутствие представителя Минимущества ..., что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ, руководствуясь которой суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
Ответчик Павленко Р.А. также в судебное заседание не явилась, была извещена о дне и времени судебного разбирательства, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, подтвердила свое гражданство .... На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по ... и Администрации ... также не явились в судебное заседание, просили рассматривать дело в их отсутствие, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ; суд рассмотрел дело в отсутствие представителя УФРС и Администрации ....
Исследовав материалы настоящего дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.
На основании ст.3 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ), иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Статья 5 Закона указывает, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных … после вступления в силу закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Судом установлено, что Павленко Р.А. по праву собственности принадлежит земельный участок, расположенный в границах землепользования СПК «...» в размере доли в праве 1/3144. Ответчик имеет гражданство государства ..., данное обстоятельство ответчик признает и подтверждается материалами дела.
Согласно ст. 5 Закона, в случае, если собственник не произведет в течение годичного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 07.07.2003 N 113-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ). Указанное действие было осуществлено, УФРС РФ по ... ... представил Минимуществу ... сведения о принадлежности ответчику земельной доли. Минимущество ... предприняло попытки к разрешению спора в досудебном порядке, информировало ответчика о необходимости отчуждения земельной доли в пользу третьего лица с указанием на месячный срок исполнения.
П.2 ст.5 Закона обязывает орган государственной власти субъекта РФ в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 Закона №101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций ... является областным органом исполнительной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в сфере земельных отношений. Положение о Минимуществе ... определено Постановлением Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.
При таких обстоятельствах, суд находит требование Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций ... обоснованным и основанном на требованиях Закона №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно ст.ст.98, 99 ГПК РФ, ст.333,36 Налогового кодекса РФ суд освобождает истца от уплаты госпошлины, поскольку Минимущество РО представляет интересы субъекта РФ и обращается в суд в защиту его имущественных прав.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Павленко Р.А. продать принадлежащую ей долю размером 1/3144 в праве на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен в пределах землепользования СПК «...».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Н.Н.Акименко