РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Мостовой О.М.,
при секретаре Воронцова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищенко Е.П. к ... сельскому поселению, Онищенко А.И., Онищенко С.А., Онищенко Р.А., Онищенко М.И. признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
С 2000 года истец проживает в жилом доме Номер обезличен квартира Номер обезличен по ... в хуторе .... Жилой дом принадлежал ЗАО «К». ЗАО «К» ликвидировано. В настоящий момент квартира не имеет собственника, в муниципальную собственность не передана. Истец просит признать за ней право собственности на часть жилого дома по праву приватизации, так как проживает в квартире на законных основаниях и на условиях социального найма.
Истец Онищенко Е.П. в судебное заседание не явилась, была извещена о дне и времени судебного заседания. Представитель Мостовая О.М. в судебное заседание явилась, иск поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель ... сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного заседания, заявил ходатайство рассматривать дело в его отсутствие, возражений по иску не заявил.
Онищенко А.И., Онищенко С.А., Онищенко Р.А., Онищенко М.И. в судебное заседание не явились, были извещены о дне и времени судебного заседания, заявили ходатайство рассматривать дело в их отсутствие, возражений по иску не заявили.
Третьи лица Ходыкин Н.Г., Ходыкина М.Н., Ходыкина Т.Н., Ходыкина И.Н. в судебное заседание не явились, были извещены о дне и времени судебного заседания, заявили ходатайство рассматривать дело в их отсутствие, с иском согласились.
На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.
Выслушав участников процесса, изучив другие материалы дела, суд приходит к выводу.
В силу ст.2 Закона №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Как усматривается из материалов дела, жилой дом Номер обезличен по улице ... в хуторе ... принадлежал ЗАО «К». ЗАО племзавод «К» был образован в результате реорганизации совхоза «К». В 2003 году ЗАО «К» ликвидировано. В результате реорганизации, а также ликвидации, жилой дом в муниципальную собственность не передан.
Истец, члены ее семьи Онищенко А.И., Онищенко С.А., Онищенко Р.А., Онищенко М.И. проживают в жилом доме с 2000 года, вселены на законных основаниях на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. В их пользование передана и продолжает находиться квартира Номер обезличен.
Часть жилого дома передана в пользование Ходыкина Н.Г., Ходыкиной М.Н., Ходыкиной Т.Н., Ходыкиной И.Н.. Часть жилого дома объектом чьего-либо права собственности не признана.
Жилой дом не имеет собственника, в силу чего договор социального найма квартиры в письменной форме заключен быть не может. Тем не менее, истец проживает в жилом доме длительно, владеет и пользуется им, несет бремя содержания, оплаты коммунальных расходов, что свидетельствуют о возникновении отношений социального найма.
Сведений о наличии иных граждан, проживающих в жилом доме, нет. Своим правом на приватизацию жилого помещения истец ни разу не воспользовалась, по собранным доказательствам в собственности никакого иного приватизированного жилого помещения не имеет. Технический паспорт указывает на то, что спорное имущество соответствует понятию изолированного жилого помещения. Истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения в ином порядке в отсутствие собственника.
В пользовании Онищенко Е.П. находится часть жилого дома, квартира Номер обезличен, состоящая из помещений №1 площадью ... кв.м., №2 площадью ... кв.м., №3 площадью ... кв.м., №4 площадью ... кв.м., №5 площадью ... кв.м., №6 площадью ... кв.м., №7 площадью ... кв.м., №8 площадью ... кв.м., а также пристройка литер а2, пристройка литер а3, строение вспомогательного назначения литер Б навес. Площадь квартиры 1 без учета площади пристройки литер а2, пристройки литер а3, навеса литер Б, составляет 33/100 долю в праве общей площади жилого дома.
На основании ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
На основании ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку объектом приватизации явился жилой дом, то надворные постройки, входящие в единый комплекс жилого дома, и предназначенные для обслуживания истцом бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом доме, подлежат передаче по тому же основанию. Строения вспомогательного назначения включаются в объект права собственности
Ответчик ... сельская администрация против иска возражений не заявил.
Онищенко А.И., Онищенко С.А., Онищенко Р.А., Онищенко М.И. иск признали, что свидетельствует об отказе в приватизации жилого помещения. Третьи лица не оспаривают прав истца на приватизацию жилого помещения, признали сложившийся порядок пользования.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Онищенко Е.П. право долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в хуторе ... литер А, размер доли в праве 33/100, приходящейся на квартиру Номер обезличен, состоящей из помещений №1 площадью ... кв.м., №2 площадью ... кв.м., №3 площадью ... кв.м., №4 площадью ... кв.м., №5 площадью ... кв.м., №6 площадью ... кв.м., №7 площадью ... кв.м., №8 площадью ... кв.м., право собственности на пристройку литер а2, пристройку литер а3, строение вспомогательного назначения литер Б навес.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Акименко