РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Бессоновой Н.И.,
при секретаре Воронцова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Засько Н.Ф. к ЗАО ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между Щербань Е.Ф. и Засько Н.Ф. заключен договор купли-продажи земельной доли в границах землепользования ЗАО ... размером ... га. Сделка сторонами исполнена. Дата обезличена года Щербань Е.Ф. умерла. Истец просит признать сделку состоявшейся, признать право собственности на земельную долю.
Истец Засько Н.Ф. в судебное заседание не явился, был извещен о дне и времени судебного заседания. Представитель Бессонова Н.И. в судебное заседание явилась, иск поддержала, указала доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить.
Представитель ЗАО ..., представитель Администрации ... в судебное заседание не явились, были извещены о дне и времени судебного заседания.
На основании ст.167 ГПК РФ суд провел заседание в отсутствие сторон.
Выслушав Бессонову Н.И., исследовав иные материалы дела, суд находит следующее.
На основании ст.12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе … продать или подарить ее другому участнику долевой собственности.
В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.
На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Дата обезличена года между Щербань Е.Ф. и Засько Н.Ф. заключен договор купли-продажи земельной доли в границах землепользования ЗАО ... размером ... га. Сделка оформлена в письменном виде. На момент совершения сделки Щербань Е.Ф. обладала зарегистрированным правом на земельную долю. Обременений по совершению сделки не установлено. Сделка совершена представителем Ч. в пределах полномочий на основании доверенности. Доверенность признается действительной. Сделка сторонами исполнена. Щербань Е.Ф. получила расчет. Засько Н.Ф. пользуется земельной долей, получает арендную плату. На момент заключения сделки Засько Н.Ф. имел в собственности аналогичную земельную долю, являлся сособственником единого земельного участка.
В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ при уклонении от государственной регистрации одной из сторон сделки, совершенной в надлежащей форме, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Дата обезличена года Щербань Е.Ф. умерла. Наследники к имуществу Щербань Е.Ф. не установлены. Наследственное дело отсутствует.
Засько Н.Ф. выполнил взятые на себя обязательства, произвел оплату по договору, пользуется данным имуществом.
Исследовав доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи земельной доли от Дата обезличена года между Щербань Е.Ф. и Засько Н.Ф..
Признать за Засько Н.Ф. право долевой собственности на земельный участок в границах землепользования ЗАО ... в размере доли в праве ... га.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Н.Н.Акименко