РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.
с участием Пивоваровой Г.А.. Пивоварова С.П.,
при секретаре Кудлаева Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивоваровой Г.А., Пивоварова С.П., Пивоварова П.С., Пивоварова В.С. к администрации ... сельского поселения о признании договора состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В 1992 году ЗАО «...» предоставил в пользование Пивоваровой Г.А., Пивоварову С.П., Пивоварову П.С., Пивоварову В.С. для проживания квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по переулку Рабочему в поселке .... Дата обезличена года между ЗАО «...» и истцами подписан договор о передаче занимаемой квартиры в собственность. Договор не зарегистрирован в установленном порядке. Дата обезличена года ЗАО «...» ликвидировано, что делает невозможным регистрацию прав собственности на указанное имущество. Истцы просят признать договор на передачу спорной квартиры состоявшимся и признать за ними право собственности на квартиру по праву приватизации.
В судебном заседании истцы Пивоварова Г.А., Пивоваров С.П. поддержали заявленные требования, просили исковые требования удовлетворить.
Пивоваров П.С., Пивоваров В.С., ответчик Администрация ... сельского поселения в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных о дате и времени рассмотрения дела участников процесса.
Выслушав истцов, исследовав другие материалы дела, суд приходит к выводу.
На основании ст.2 Закона №1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.6 базового Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти и органами местного самоуправления. В силу ст.7 Закона передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданами, получающими жилые помещения в собственность, в порядке, установленном законодательством РФ.
Дата обезличена года истцам выдан ордер для вселения в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по переулку ... в поселке ....
Дата обезличена между ЗАО «...» и истцами подписан договор на передачу квартиры в собственность. Указанный договор выполнен в письменной форме путем составления одного документа. Передача недвижимого имущества была произведена бесплатно. Имущество перешло к истцам, так как они проживают в квартире, пользуются правами и исполняют обязанности собственников приобретенного недвижимого имущества. Право истцов на имущество, как и договор, никем не оспаривается. При таком положении есть основания полагать, что сделка между истцами и ЗАО «...» состоялась.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер и проводится на основании заявления сторон договора либо уполномоченных на то лиц. Поскольку государственная регистрация договора и перехода права собственности на спорное имущество не может быть проведена в связи с ликвидацией продавца, суд признает за истцами право собственности на имущество, следуемое заключению договора.
На основании ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года, заключенный между ЗАО «...» и Пивоваровой Г.А., Пивоваровым С.П., Пивоваровым П.С., Пивоваровым В.С..
Признать за Пивоваровой Г.А., Пивоваровым С.П., Пивоваровым П.С., Пивоваровым В.С. право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по переулку ... в поселке ... в размере доли в праве по ? за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Акименко Н.Н.