РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Степаненко Е.П., Фирюлиной Г.О., Игнатенко Н.И.,
с участием адвоката Тарасовой Н.П.,
при секретаре Хорошенькая А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко Е.П. к Администрации ... о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умер Х.. Наследником по завещанию к имуществу Х. является истец Степаненко Е.П.. После смерти Х. открылось наследство, жилой Номер обезличен по .... Дата обезличена года Х. получил разрешение исполкома ... горсовета Номер обезличен на строительство нового взамен старого, пришедшего в негодность, жилого дома. Архитектором ... утвержден проект на строительство жилого дома. В последствии Х. произвел перепланировку жилого дома, оборудовал ванную комнату №1, встроенный шкаф №2, пристроил к дому коридор №7, за счет чего увеличилась жилая площадь жилого дома. Наследодателем возведены надворные постройки, летняя кухня лит Б, сарай литр В, сарай литер Д, летняя кухня литер М. Реконструкция жилого дома произведена в отсутствие разрешительной документации. Истец просит включить жилой дом с постройками в наследственную массу после смерти отца Х., установить факт принятия наследства, признать за ней право собственности на наследственное имущество.
В судебное заседание истец явилась, иск поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить.
Представитель Администрации ... Игнатенко Н.И. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, так как истцом не представлены доказательства наличию у наследодателя прав на земельный участок, просила отказать.
Фирюлина Г.О. с иском согласилась, отказалась от наследственных прав и супружеской доли, просила иск удовлетворить.
Выслушав участников процесса, исследовав другие материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Из буквального содержания ст.1112 ГК РФ следует, что к наследнику по наследству переходит имущество, которое принадлежало наследодателю к моменту его смерти.
На основании договора от Дата обезличена года наследодатель Х. приобрел по праву собственности жилой дом в ..., расположенный в границах земельного участка ... кв.м.. Жилой дом пришел в полную ветхость, на основании разрешения Исполнительного Комитета ... городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года Х. разрешено строительство жилого дома взамен старого. В отсутствие разрешительной документации возведены пристройка а – коридор, надворные постройки литер Д сарай, литер М летняя кухня, литер В сарай, литер Б летняя кухня.
На основании ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец представила письменные доказательства тому, что жилой дом литер А и пристройка литер а находятся в исправном техническом состоянии строительных конструкций фундамента, стен здания, перекрытия и других несущих конструктивных элементов здания. Жилой дом оборудован соответствующими инженерными коммуникациями. Надворные постройки литер Д сарай, литер М летняя кухня, литер Б летняя кухня находятся в технически исправном состоянии. В отношении строения литер В сарай доказательств не представлено.
Строения находятся в границах земельного участка, предоставленного для эксплуатации, спора с землевладельцами соседних участков нет.
На основании ст.271 ч.1 ГК РФ (введенной в действие ФЗ от 16.04.2001г. №45-ФЗ), собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного Кодекса, сохраняется.
Как усматривается, право пользования на земельный участок возникло в 1936 году у правообладателя К.. Права наследодателя Х. признаются производными. Соответственно, спорный жилой дом должен войти в наследственную массу умершего Х..
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.
При жизни Х. составил завещание в пользу дочери Степаненко Е.П.. Завещание действительно, не отменено.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Степаненко Е.П. наследство приняла. Третье лицо Фирюлина Г.О. отказалась от наследственных прав и доли в супружеском имуществе.
Оснований к отказу в удовлетворении требований истца судом не установлено.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилой дом литер А площадью ... кв.м., пристройку литер а площадью ... кв.м., сарай литер Д, летнюю кухню литер М, летнюю кухню литер Б, погреб п/Б, уборную литр г в ... наследственным имуществом Х., умершего Дата обезличена года.
Признать за Степаненко Е.П. право собственности на жилой дом литер А площадью ... кв.м., пристройку литер а площадью ... кв.м., сарай литер Д, летнюю кухню литер М, летнюю кухню литер Б, погреб п/Б, уборную литр г в городе ....
Отказать Степаненко Е.П. в удовлетворении требования об установлении факта принятия наследства.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Акименко Н.Н.