РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличенаг
Азовский горсуд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нестеренко И.П.,
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Е.Н. к Кондратьеву А.А. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к сыну- Кондратьеву А.А. о признании несохранившим прав пользования жилым помещением, обратилась Кондратьева Е.Н., обосновывая свои требования следующим:
Истец является собственником дома Номер обезличен, расположенного в .... В спорном доме ответчик не проживал и не проживает, поскольку за совершенное преступление, находится под следствием.
В настоящее время истец решила распорядиться своим имуществом, однако прописка ответчика не позволяет ей это сделать.
Добровольно спор не удалось решить миром, поскольку каких-либо связей с ответчиком истец не имеет и не знает его конкретное место содержания.
Истец указывает, что ответчик её членом семьи не является, в доме не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, дом не ремонтирует и не содержит, а истцу пожилому человеку тяжело оплачивать коммунальные платежи за не проживающих в доме лиц.
Ответчик в суд не явился, но был допрошен отдельным поручением. При этом он иск признал и пояснил, что его мебели, вещей в доме матери нет.л.д.19-20).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Кондратьевой Е.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ответчик не отрицал тот факт, что собственником дома Номер обезличен, расположенного в ... является его мать Кондратьева Е.Н..
До настоящего времени право собственности истца никем не оспорено, не опротестовано и не отменено.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. .
Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку прописка ответчика чинит ей препятствия в осуществлении прав собственности. Так за регистрацию ответчика истец вынуждена оплачивать как коммунальные платежи, так и отвечать по долговым обязательствам сына ( например перед приставами, взыскателями и т.д.), что её крайне не устраивает. В настоящее время, у истца возникла необходимость распорядиться данным имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 31 ЖК РФ, суд находит требования истца обоснованными, поскольку в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд находит обоснованной позицию истца в том плане, что она на небольшую пенсию не должна нести расходы еще за не проживающих в доме лиц, не возмещающих ей данные затраты.
Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует реализации жилого помещения.
С учетом Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:
1) ответчик относится к бывшим членам семьи истца;
2) по месту прописки ответчик не проживает;
3) коммунальные платежи Кондратьев А.А. не оплачивает, помещение не содержит и не ремонтирует;
4) с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства с ним не ведет;
5) договора поднайма, аренды жилого помещения с истцом ответчик не заключал;
6) мебели вещей ответчика в спорном жилом помещении нет,
7) выбыл ответчик из дома самостоятельно и добровольно.
Таким образом, суд считает, что бывший член семьи истца – Кондратьев А.А. должен быть признан несохранившим ( ст.31 ЖК РФ) прав пользования и проживания в доме по адресу ..., что позволит работникам УФМС по РО аннулировать регистрацию ответчика по месту его прописки.
Кроме того, ответчик иск признал, а согласно ст.173,39,68ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска.
Руководствуясь ст.194-199,173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска от Кондратьева А.А.
Признать Кондратьева А.А. несохранившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд, в течение 10 дней.
Судья И.П. Нестеренко