РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нестеренко И.П.,
с участием представителя Поповой Л.А. и Ирхиной Е.Ф. –Алавердовой А.Г. ( ранее Павленко А.Г.),
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л.А., Ирхиной Е.Ф. к администрации Елизаветинского сельского поселения о признании прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к администрации Елизаветинского сельского поселения о признании прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обратились Попова Л.А. и Ирхина Е.Ф.л.д.5) обосновывая свои требования следующим:
Согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг Ирхина Е.Ф. на состав семьи из 5 человек получила квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Спорный дом состоит из 2 квартир. Вторую квартиру Номер обезличен получила по ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг Попова Л.А. на состав семьи из 5 человек.
Истцы иных документов на объект недвижимости не имеют, соответственно зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отдел по ... и ...у не могут, т.к. в соответствии со ст.16 Федерального закона от Дата обезличена г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
В настоящее время ГКО «Росрыбхоз», как юридическое лицо отсутствует. Дата обезличенаг колхоз был реорганизован в ООО «Р» Согласно ордеров Номер обезличен и Номер обезличен от "04" июня 2003 г. и протокола Номер обезличен от Дата обезличенаг., объект, расположенный по адресу: ..., передан в общую совместную собственность, но в соответствии с ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ « О внесении и дополнений в ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с Дата обезличенаг. не допускается передача жилых помещений в общую совместную собственность совместно проживающих лиц, поэтому в соответствии со ст. 245 ГК РФ: если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, соответственно каждому должно принадлежать по 1\2 доли, объекта недвижимости, а именно:
жилой дом: лит.А ком.1 коридор площадью 3,9 кв.м, ком.2 кухня площадью 9,1 кв.м, ком.3 жилой площадью 18,1 кв.м, ком.4 вспомогательная площадью 12,9 кв.м., ком. 5 коридор площадью 5,6 кв.м., ком 6 коридор площадью 8,1 кв.м., ком.7 жилая площадью 9,6 кв.м., ком.8 жилая площадью 13,9, кв.м., ком.9 кладовая площадью 7,0 кв.м, ком.10 кухня площадью 12,8 кв.м, ком.11 коридор площадью 3,5 кв.м, ком.12 кладовая площадью 3,8 кв.м, ком.13 жилой площадью 14,9 кв.м, ком.14 жилой площадью 10,0 кв.м, ком....ю 7,9 кв.м, ком.16 коридор площадью 5,4 кв.м, ком.17 вспомогательная площадью 11,7 кв.м, ком.18 жилая площадью 17,8 кв.м; лит.а1 ком.19 коридор площадью 8,2 кв.м, итого общей площадью 184,2 кв.м, в том числе жилой 84,3 кв.м., подсобной 91,7 кв.м.
В судебное заседание истцы не явились, написав заявление о слушании дела в их отсутствиел.д.1821). Интересы истцов по доверенностямл.д.20,23) представляла Алавердова А.Г.( ранее Павленко А.Г.), которая поддержала требования истцов, просив суд их удовлетворить, а именно:
- Признать за Поповой Л.А., право собственности на 1/2 долю жилого дома ( в виде квартиры Номер обезличен) состоящего из
: лит.А ком.1 -коридора площадью 3,9 кв.м, ком.2 кухни площадью 9,1 кв.м, ком.3 жилой площадью 18,1 кв.м, ком.4 вспомогательной площадью 12,9 кв.м., ком. 5 коридора площадью 5,6 кв.м., ком 6 коридора площадью 8,1 кв.м, ком.7 жилой площадью 9,6 кв.м., ком.8 жилой площадью 13,9, кв.м., ком.9 кладовой площадью 7,0 кв.м, ком.10 кухни площадью 12,8 кв.м, ком.11 коридора площадью 3,5 кв.м, ком.12 кладовой площадью 3,8 кв.м, ком.13 жилой площадью 14,9 кв.м, ком.14 жилой площадью 10,0 кв.м, ком.15 коридора площадью 7,9 кв.м, ком.16 коридора площадью 5,4 кв.м, ком.17 вспомогательной площадью 11,7 кв.м, ком.18 жилой площадью 17,8 кв.м; лит.а1 ком.19, коридора площадью 8,2 кв.м
- общей площадью 184,2 кв.м., в том числе жилой 84,3 кв.м., подсобной 91,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., в порядке приватизации.
- Признать Ирхиной Е.Ф. право собственности на 1/2 долю жилого дома( в виде квартиры Номер обезличен) состоящего из:
лит.А ком.1 коридора площадью 3,9 кв.м, ком.2 кухни площадью 9,1 кв.м, ком.3 жилой площадью 18,1 кв.м, ком.4 вспомогательной площадью 12,9 кв.м., ком. 5 коридора площадью 5,6 кв.м., ком 6 коридора площадью 8,1 кв.м, ком.7 жилой площадью 9,6 кв.м., ком.8 жилой площадью 13,9, кв.м., ком.9 кладовой площадью 7,0 кв.м, ком.10 кухни площадью 12,8 кв.м, ком.11 коридора площадью 3,5 кв.м, ком.12 кладовой площадью 3,8 кв.м, ком.13 жилой площадью 14,9 кв.м, ком.14 жилой площадью 10,0 кв.м, ком.15 коридора площадью 7,9 кв.м, ком.16 коридора площадью 5,4 кв.м, ком.17 вспомогательной площадью 11,7 кв.м, ком.18 жилой площадью 17,8 кв.м; лит.а1 ком.19 коридора площадью 8,2 кв.м
- общей площадью 184,2 кв.м., в том числе жилой 84,3 кв.м., подсобной 91,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., в порядке приватизации.
Ответчик- представитель администрации Елизаветинского сельского поселения в суд не прибыл, предоставив отзывыл.д. 47-48) в которых иск признал и просил суд слушать дело в его отсутствие.
3 лица:
- представитель администрации ... в суд не прибыл, но был извещен о дате слушания делал.д.42) надлежащим образом. При этом он направив отзывл.д.37), указав, что полагается на усмотрение суда при вынесении решения.
- представитель МПТИ предоставив ответ на запрос л.д.30-31) в суд не прибыл.
- представитель Управления Росреестра по РО в суд не прибыл, предоставив ответ на запросл.д.32-35).
На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
П. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указом установлено, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности), относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.
Согласно ст.30 Закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» также установлен запрет на приватизацию объектов жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.
На основании ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Судом установлено, что согласно ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг Ирхина Е.Ф. на состав семьи из 5 человек получила квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Спорный дом состоит из 2 квартир. Вторую квартиру Номер обезличен получила по ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг Попова Л.А. на состав семьи из 5 человек.
До настоящего времени жилой дом находится в исключительном пользовании истцов.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что права истцов в отношении спорного жилого дома основаны на отношениях социального найма.
В силу ст.2 Закона №1541-1 - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Материалами дела подтверждается, что до настоящего времени спорное имущество принадлежало ГКО «Р». Дата обезличенаг колхоз был реорганизован в ООО «Р». Право собственности за ООО на спорный жилой дом не зарегистрировано- равно как, жилой дом не передан в собственность местной сельской администрации. Согласно справки комитета имущественных отношенийл.д.45) спорное имущество не является муниципальной собственностью.
Указанное обстоятельство не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данном жилом помещении до приватизации предприятия, так и после таковой, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Ответчик признает за истцами право собственности на жилой дом, в подтверждение чего было принято решение ( выписка из которогол.д.9) говорит о том, что собрание колхозников от Дата обезличенаг решило передать учителям (-истцам по делу) в собственность квартиры и при чем бесплатно.
Из пояснений представителей истцов следует, что ни Попова, ни Ирхина своими правами на приватизацию жилых помещений ни разу не воспользовались.
Истцами предоставлен технический паспорт на жилой дом, который указывает на то, что спорное имущество соответствует своему понятию.
Из показаний ответчика следует, что он иск признал, а согласно ст.39,68ч.2,173 ГПК РФ, у суда нет оснований не принять признание иска и не удовлетворить заявленные требования.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что за истцами должно быть признано право собственности на жилое помещение в виде квартир, по праву приватизации.
Руководствуясь ст. 194-199,173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска от представителя администрации Елизаветинского сельского поселения.
- Признать за Поповой Л.А., право собственности на 1/2 долю жилого дома ( в виде квартиры Номер обезличен) состоящего из
: лит.А ком.1 -коридора площадью 3,9 кв.м, ком.2 кухни площадью 9,1 кв.м, ком.3 жилой площадью 18,1 кв.м, ком.4 вспомогательной площадью 12,9 кв.м., ком. 5 коридора площадью 5,6 кв.м., ком 6 коридора площадью 8,1 кв.м, ком.7 жилой площадью 9,6 кв.м., ком.8 жилой площадью 13,9, кв.м., ком.9 кладовой площадью 7,0 кв.м, ком.10 кухни площадью 12,8 кв.м, ком.11 коридора площадью 3,5 кв.м, ком.12 кладовой площадью 3,8 кв.м, ком.13 жилой площадью 14,9 кв.м, ком.14 жилой площадью 10,0 кв.м, ком.15 коридора площадью 7,9 кв.м, ком.16 коридора площадью 5,4 кв.м, ком.17 вспомогательной площадью 11,7 кв.м, ком.18 жилой площадью 17,8 кв.м; лит.а1 ком.19, коридора площадью 8,2 кв.м
- общей площадью 184,2 кв.м., в том числе жилой 84,3 кв.м., подсобной 91,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., в порядке приватизации.
- Признать за Ирхиной Е.Ф. право собственности на 1/2 долю жилого дома( в виде квартиры Номер обезличен) состоящего из:
лит.А ком.1 коридора площадью 3,9 кв.м, ком.2 кухни площадью 9,1 кв.м, ком.3 жилой площадью 18,1 кв.м, ком.4 вспомогательной площадью 12,9 кв.м., ком. 5 коридора площадью 5,6 кв.м., ком 6 коридора площадью 8,1 кв.м, ком.7 жилой площадью 9,6 кв.м., ком.8 жилой площадью 13,9, кв.м., ком.9 кладовой площадью 7,0 кв.м, ком.10 кухни площадью 12,8 кв.м, ком.11 коридора площадью 3,5 кв.м, ком.12 кладовой площадью 3,8 кв.м, ком.13 жилой площадью 14,9 кв.м, ком.14 жилой площадью 10,0 кв.м, ком.15 коридора площадью 7,9 кв.м, ком.16 коридора площадью 5,4 кв.м, ком.17 вспомогательной площадью 11,7 кв.м, ком.18 жилой площадью 17,8 кв.м; лит.а1 ком.19 коридора площадью 8,2 кв.м
- общей площадью 184,2 кв.м., в том числе жилой 84,3 кв.м., подсобной 91,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.
Судья И.П.Нестеренко